《造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》課件

《造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》了解建筑工程造價(jià)的基本概念和計(jì)算方法,是管理和控制建設(shè)成本的關(guān)鍵。我們將從各個(gè)角度探討造價(jià)知識(shí)的關(guān)鍵內(nèi)容,為您的工程項(xiàng)目提供專業(yè)可靠的指導(dǎo)。課程介紹全面系統(tǒng)本課程全面系統(tǒng)地介紹了造價(jià)管理的基礎(chǔ)知識(shí)和關(guān)鍵內(nèi)容,涵蓋從項(xiàng)目概預(yù)算到?jīng)Q算結(jié)算的整個(gè)過程。實(shí)用性強(qiáng)課程內(nèi)容緊密聯(lián)系工程實(shí)踐,對建筑工程造價(jià)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行深入解析,幫助學(xué)員快速掌握造價(jià)管理的專業(yè)技能。案例豐富課程融入大量實(shí)際案例,通過分析典型工程項(xiàng)目,深入剖析造價(jià)管理的難點(diǎn)和關(guān)鍵點(diǎn),增強(qiáng)學(xué)習(xí)的針對性和說服力。助力職業(yè)發(fā)展本課程為建筑工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、造價(jià)工程師等提供系統(tǒng)的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn),助力學(xué)員在造價(jià)管理領(lǐng)域的職業(yè)發(fā)展。造價(jià)管理的概念與目標(biāo)定義造價(jià)管理是對工程建設(shè)全過程中的成本實(shí)施有效控制的管理活動(dòng),包括成本預(yù)測、成本控制和成本分析。目標(biāo)確保工程在合理投資和控制成本的前提下實(shí)現(xiàn)預(yù)期質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo),最大化經(jīng)濟(jì)效益。作用通過科學(xué)的造價(jià)管理,可以優(yōu)化資源配置,降低工程投資,提高效率和效益。造價(jià)管理的主要內(nèi)容造價(jià)管理概念造價(jià)管理是在工程建設(shè)過程中對工程造價(jià)進(jìn)行全程控制和管理的一系列活動(dòng)。旨在降低建設(shè)成本、提高經(jīng)濟(jì)效益。工程概預(yù)算編制根據(jù)工程規(guī)模、建設(shè)條件等因素,編制工程概算和預(yù)算,為項(xiàng)目的投資決策和成本控制提供依據(jù)。合同價(jià)格管理合理確定合同價(jià)格,并根據(jù)實(shí)際情況對合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,確保工程成本在控制范圍內(nèi)。工程項(xiàng)目造價(jià)的構(gòu)成要素材料包括建筑材料、設(shè)備材料等的采購費(fèi)用。材料成本是工程造價(jià)的主要部分。人工包括施工人員的工資、福利等費(fèi)用。人工成本是工程造價(jià)的重要組成部分。機(jī)械包括施工機(jī)械設(shè)備的租賃費(fèi)、運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。機(jī)械費(fèi)用也是工程造價(jià)的一部分。管理包括工程管理、現(xiàn)場管理、質(zhì)量控制等各種管理費(fèi)用。管理費(fèi)用會(huì)影響工程造價(jià)。工程項(xiàng)目造價(jià)的影響因素工程規(guī)模工程規(guī)模大小直接決定了資源投入的數(shù)量和種類，從而影響總體造價(jià)水平。地理環(huán)境工程所在地的自然條件、交通狀況、勞動(dòng)力供給等都對造價(jià)產(chǎn)生重要影響。設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案的合理性和優(yōu)化程度直接決定了工程建設(shè)的質(zhì)量和成本控制效果。施工工藝先進(jìn)的施工技術(shù)和管理方法可以提高施工效率、降低人工和材料消耗。建筑工程概預(yù)算的基本流程1初步收集信息根據(jù)業(yè)主要求、項(xiàng)目特點(diǎn)等信息,初步了解工程概況,為編制概預(yù)算做好準(zhǔn)備。2編制概算根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和概算定額,計(jì)算工程量,結(jié)合材料、人工和機(jī)械費(fèi)用,編制完整的概算。3編制預(yù)算在初步設(shè)計(jì)圖紙基礎(chǔ)上,詳細(xì)分析工程量,采用定額計(jì)價(jià)方式,編制更加詳細(xì)的工程預(yù)算。概算的編制方法依據(jù)工程概況在熟悉工程特點(diǎn)和基本情況的基礎(chǔ)上，根據(jù)已有的設(shè)計(jì)文件編制概算。借鑒類似工程參考類似工程的實(shí)際造價(jià)數(shù)據(jù),結(jié)合本工程的具體情況進(jìn)行預(yù)估。單位面積概算根據(jù)工程的建筑面積,參考類似工程的單位建筑面積造價(jià)進(jìn)行概算。重點(diǎn)部位估算針對工程中的重點(diǎn)部位,如主體結(jié)構(gòu)、裝修等,單獨(dú)進(jìn)行重點(diǎn)估算。預(yù)算的編制方法1工程量清單編制根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求,詳細(xì)列舉各分部分項(xiàng)的工程量,為預(yù)算編制提供基礎(chǔ)。2單價(jià)確定分析材料、人工、機(jī)械等各項(xiàng)投入成本,并考慮間接費(fèi)用和利潤,確定合理的單價(jià)。3清單編制將工程量和單價(jià)結(jié)合,編制工程量清單和概算報(bào)表,客觀反映項(xiàng)目的投資情況。4審核與調(diào)整對預(yù)算編制過程和結(jié)果進(jìn)行全面審核,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修正存在的問題。清單計(jì)價(jià)的基本原理工程項(xiàng)目清單清單計(jì)價(jià)方法的核心是編制包含工程項(xiàng)目及定額標(biāo)準(zhǔn)的全面清單,作為后續(xù)預(yù)算編制和結(jié)算的基礎(chǔ)。單價(jià)分析與定額根據(jù)工程項(xiàng)目清單,對各項(xiàng)工作進(jìn)行單價(jià)分析,確定材料、人工和機(jī)械臺(tái)班的耗用量及單價(jià),作為預(yù)算編制的依據(jù)。工程量清單清單計(jì)價(jià)方法要求編制全面的工程量清單,以確保工程項(xiàng)目成本預(yù)算和結(jié)算的準(zhǔn)確性。單價(jià)分析的步驟1收集信息全面掌握工程內(nèi)容及施工方案2分析編碼依據(jù)定額編碼合理確定工作內(nèi)容3計(jì)算數(shù)量準(zhǔn)確計(jì)算各類材料、人工、機(jī)械的工程量4測算單價(jià)結(jié)合市場價(jià)格合理測算各單價(jià)構(gòu)成5編制匯總將分析結(jié)果整理成完整的單價(jià)分析表單價(jià)分析是造價(jià)編制的核心內(nèi)容之一。這一過程包括充分收集工程信息、細(xì)致分析編碼、精準(zhǔn)計(jì)算工程量、合理確定單價(jià)構(gòu)成、最終形成完整的單價(jià)分析表。只有遵循這一標(biāo)準(zhǔn)流程,才能確保工程造價(jià)的科學(xué)性和合理性。定額的類型和基本使用方法定額的類型定額分為工程量清單定額、單價(jià)分析定額和綜合定額等幾種類型。其中工程量清單定額是最為常見的定額類型。單價(jià)分析定額單價(jià)分析定額包含了施工過程中人工、材料、機(jī)械等各項(xiàng)投入的具體構(gòu)成和用量。通過分析單價(jià)構(gòu)成可以精細(xì)地控制工程成本。綜合定額綜合定額則將人工、材料和機(jī)械等各項(xiàng)投入一并計(jì)算在內(nèi),為整體工程項(xiàng)目提供參考依據(jù)?；臼褂梅椒ǜ鶕?jù)工程實(shí)際情況選擇合適的定額類型,結(jié)合實(shí)際的工程量計(jì)算,并適當(dāng)調(diào)整折扣系數(shù)等參數(shù),就可以編制出精確的工程預(yù)算。工程量計(jì)算的基本方法量測式計(jì)算通過實(shí)際測量工程中的長度、面積、體積等參數(shù)來確定工程量。這是最直接和準(zhǔn)確的計(jì)算方法。圖紙計(jì)算根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙中的尺寸尺度和比例，計(jì)算出各項(xiàng)工程量。這需要仔細(xì)解讀圖紙并熟練掌握測量技巧。定額計(jì)算利用工程定額和定額定數(shù)來推算工程量。定額提供了標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式,可提高計(jì)算的效率和準(zhǔn)確性。材料消耗定額的應(yīng)用11.確定工程使用材料清單根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程要求，列出施工所需的全部材料品種和數(shù)量。22.查找材料消耗定額參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定額手冊，找到每種材料的消耗量參數(shù)。33.計(jì)算總材料用量將材料的數(shù)量信息與定額參數(shù)相乘，得出各類材料的總用量。44.編制材料采購計(jì)劃根據(jù)計(jì)算的材料總量，合理安排材料采購時(shí)間和數(shù)量。人工消耗定額的應(yīng)用人工工資標(biāo)準(zhǔn)人工定額根據(jù)工種、工資等級(jí)等因素制定，反映了工人的平均工資水平。人工消耗測算利用人工消耗定額可準(zhǔn)確測算出項(xiàng)目所需的人工工時(shí)和工資成本。人工成本控制人工消耗定額是工程造價(jià)管理的重要依據(jù)，有助于人工成本的有效控制。機(jī)械臺(tái)班消耗定額的應(yīng)用機(jī)械臺(tái)班定額概述機(jī)械臺(tái)班定額是基于機(jī)械設(shè)備的實(shí)際性能和工作效率而制定的定額標(biāo)準(zhǔn),可以準(zhǔn)確預(yù)算和控制機(jī)械設(shè)備的使用成本。應(yīng)用時(shí)的注意事項(xiàng)根據(jù)工程具體情況選擇適用的機(jī)械型號(hào)合理安排機(jī)械使用時(shí)間和工作效率定期對機(jī)械進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)提高機(jī)械使用效率通過加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修,可以有效延長使用壽命,提高工作效率,從而控制機(jī)械使用成本。水電暖通消耗定額的應(yīng)用管線布置水電暖通工程的管線布置需要嚴(yán)格按照定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工,確保管線長度和規(guī)格符合要求。材料消耗定額可以準(zhǔn)確計(jì)算各種管材、管件、閥門等材料的用量,幫助控制材料成本。安裝工時(shí)定額明確了管線安裝的工時(shí)消耗,為工期安排和工資支付提供參考依據(jù)。設(shè)備用量定額中的設(shè)備臺(tái)班消耗可以指導(dǎo)水電暖通設(shè)備的選型和配置,提高設(shè)備利用率。裝飾裝修工程量計(jì)算特點(diǎn)復(fù)雜多樣裝飾裝修工程涉及材料品種繁多、工藝流程復(fù)雜,需要對各種材料、工藝進(jìn)行細(xì)致的計(jì)量統(tǒng)計(jì)。因地制宜不同地區(qū)、不同建筑的裝飾裝修工程存在差異,需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行針對性的工程量計(jì)算。關(guān)聯(lián)性強(qiáng)裝飾裝修工程與建筑主體工程關(guān)聯(lián)密切,應(yīng)當(dāng)與建筑主體工程的施工進(jìn)度、材料選用等相協(xié)調(diào)。靈活性高裝飾裝修工程往往存在一定的變更可能,需要具備快速調(diào)整工程量的能力。安全防護(hù)工程量計(jì)算個(gè)人防護(hù)設(shè)備工人必須配備安全帽、手套、安全鞋等個(gè)人防護(hù)用品,以降低工傷事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。這些設(shè)備的采購數(shù)量需要根據(jù)工人人數(shù)進(jìn)行計(jì)算。安全標(biāo)志和警示在施工現(xiàn)場合理布置各類安全標(biāo)志、警示牌和臨時(shí)隔離設(shè)施,為工人和過往行人提供明確的安全指引。安全防護(hù)設(shè)施如防護(hù)網(wǎng)、安全門等臨時(shí)性防護(hù)設(shè)施的安裝量需要根據(jù)工程場地的實(shí)際情況進(jìn)行專業(yè)測算和設(shè)計(jì)。預(yù)算審核的主要內(nèi)容設(shè)計(jì)符合性審查檢查工程設(shè)計(jì)是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保設(shè)計(jì)方案合理可行。造價(jià)預(yù)算審核仔細(xì)檢查各項(xiàng)工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確,各項(xiàng)單價(jià)是否合理。合同文件審查審核合同條款,確保權(quán)責(zé)明確,保護(hù)建設(shè)單位利益。價(jià)格談判與承包商就工程造價(jià)進(jìn)行充分溝通,達(dá)成合理價(jià)格共識(shí)。預(yù)算調(diào)整的主要依據(jù)工程變更工程設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的變更會(huì)導(dǎo)致原預(yù)算無法適用，需要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整預(yù)算。市場價(jià)格波動(dòng)受原材料、人工成本等因素影響,市場價(jià)格會(huì)發(fā)生變動(dòng),需要及時(shí)調(diào)整預(yù)算以反映實(shí)際情況。政策法規(guī)調(diào)整政府出臺(tái)的相關(guān)政策法規(guī)變化會(huì)影響成本構(gòu)成,需要根據(jù)新政策調(diào)整預(yù)算。風(fēng)險(xiǎn)因素影響不可預(yù)見的自然或人為因素,如自然災(zāi)害、疫情等,會(huì)導(dǎo)致成本上升,需要相應(yīng)調(diào)整預(yù)算。預(yù)算控制的主要內(nèi)容預(yù)算編制對項(xiàng)目的資金預(yù)算進(jìn)行編制及審核,確保預(yù)算科學(xué)合理,滿足工程建設(shè)需求。預(yù)算跟蹤持續(xù)監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)際支出情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并調(diào)整預(yù)算偏差,確保項(xiàng)目投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。成本分析對工程實(shí)施過程中的成本構(gòu)成要素進(jìn)行分析,找出存在的問題并提出優(yōu)化措施。費(fèi)用控制針對項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類費(fèi)用支出,制定嚴(yán)格的管控措施,確保資金使用合理有效。合同價(jià)格的確定方法1工程量清單計(jì)價(jià)根據(jù)工程量清單項(xiàng)目明細(xì)和單價(jià),通過計(jì)算得到總報(bào)價(jià)。是常用的價(jià)格確定方式。2總價(jià)包干承包商根據(jù)工程范圍與風(fēng)險(xiǎn),提出一個(gè)總的固定報(bào)價(jià)。適用于小型項(xiàng)目。3限額設(shè)計(jì)與招標(biāo)業(yè)主先確定價(jià)格上限,然后組織招標(biāo),中標(biāo)人控制在限額內(nèi)完成工程。4設(shè)計(jì)施工總承包由總承包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和施工,提供一個(gè)整體報(bào)價(jià)?？蓽p少溝通成本。合同價(jià)款支付的相關(guān)規(guī)定確定支付方式根據(jù)合同約定,制定分階段付款方案,如預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。明確支付時(shí)間合同應(yīng)明確各階段支付款項(xiàng)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限要求。確保資金支付建立健全的付款保障機(jī)制,確保按期足額支付工程款項(xiàng)。工程結(jié)算的基本程序1提交結(jié)算單承包商依據(jù)合同約定提交工程結(jié)算單2審查與批復(fù)建設(shè)單位對結(jié)算單進(jìn)行審查并批復(fù)3付款與完工建設(shè)單位按審核結(jié)果支付工程款并完成結(jié)算工程結(jié)算是整個(gè)項(xiàng)目完成后,建設(shè)單位與承包商按照合同條款對工程量和價(jià)款進(jìn)行清算的過程。主要包括承包商提交結(jié)算單、建設(shè)單位審查批復(fù)、支付工程款等步驟,最終確定工程項(xiàng)目的全部價(jià)款。常見的結(jié)算問題及解決方法數(shù)量計(jì)算有誤審核工程量測量計(jì)算過程,確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤,預(yù)防漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算。材料價(jià)格不合理比較分析材料市場價(jià)格,依據(jù)實(shí)際采購情況調(diào)整價(jià)格,保證合理公平。勞務(wù)費(fèi)用估算偏低深入了解當(dāng)?shù)貏趧?wù)市場水平,根據(jù)實(shí)際情況合理核算人工費(fèi)用。稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確依據(jù)相關(guān)稅費(fèi)政策準(zhǔn)確計(jì)算各類稅費(fèi),確保結(jié)算結(jié)果合法合規(guī)。結(jié)算糾紛的處理方式協(xié)商解決當(dāng)出現(xiàn)結(jié)算糾紛時(shí),首先應(yīng)該由雙方進(jìn)行友好協(xié)商,尋求合理的解決方案。這種方式可以保護(hù)雙方的商業(yè)關(guān)系,避免不必要的法律糾紛。仲裁機(jī)制如果協(xié)商失敗,可以申請仲裁。仲裁是一種高效、經(jīng)濟(jì)的爭議解決方式,可以由專業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正裁決。司法途徑如果仲裁不能解決問題,則可以通過訴訟的方式解決。法院可以根據(jù)法律依據(jù)作出裁決,但這種方式通常更加耗時(shí)和昂貴。防范機(jī)制為了減少結(jié)算糾紛的發(fā)生,應(yīng)該建立健全的合同管理和項(xiàng)目跟蹤機(jī)制,確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和透明性。其他造價(jià)相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)合理編制預(yù)算嚴(yán)格把控投資規(guī)模,合理編制預(yù)算是造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)。需要了解相關(guān)政策法規(guī),充分考慮各種影響因素。全面的造價(jià)管理造價(jià)管理涉