2024年商場(chǎng)租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃標(biāo)的及面積2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條租賃用途6.1承租方使用租賃標(biāo)的規(guī)定第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條特殊事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息名稱：×××商場(chǎng)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承租方信息名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條租賃標(biāo)的及面積2.1租賃標(biāo)的描述出租方同意將位于×××商場(chǎng)內(nèi)的店鋪（店鋪編號(hào)：×××）出租給承租方使用。2.2租賃面積店鋪面積為××××平方米。第三條租賃期限3.1租賃開始日期雙方確認(rèn)，租賃期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭隆痢痢痢猎?.2租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：×××商場(chǎng)賬號(hào)：××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行4.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五天內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣××××元。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第六條租賃用途6.1承租方使用租賃標(biāo)的規(guī)定承租方僅將租賃店鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃期內(nèi)投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對(duì)租賃店鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照法律規(guī)定，投保相應(yīng)的建筑保險(xiǎn)，保障租賃店鋪所屬建筑的安全。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照合同約定提供租賃店鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、改變租賃店鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承租方向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如出租方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條特殊事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃店鋪的平面圖、設(shè)施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：（1）租賃店鋪平面圖；（2）租賃店鋪設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃店鋪的詳細(xì)平面布局，包括店鋪內(nèi)的各個(gè)區(qū)域、尺寸、設(shè)施位置等。此圖應(yīng)由出租方提供，并確保承租方在租賃前有機(jī)會(huì)審查。附件二：租賃店鋪設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并確保承租方在租賃前有機(jī)會(huì)審查。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在簽訂合同時(shí)認(rèn)為需要額外約定的條款，包括但不限于特殊經(jīng)營(yíng)許可要求、特殊維修責(zé)任分配、特殊保險(xiǎn)要求等。此附件應(yīng)由雙方共同制定并在合同中提及。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定時(shí)間提供租賃店鋪；2.出租方未能按照約定提供設(shè)施和設(shè)備；3.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金；4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃店鋪用途；5.雙方未能履行合同中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%；2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體條件見第十一條；4.otherpenalties：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。3.租金：指承租方按