2024年回遷房銷售協(xié)議參考格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1回遷房1.2銷售協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5政府相關(guān)部門2.回遷房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.銷售協(xié)議主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限7.售后服務(wù)7.1客戶服務(wù)7.2維修服務(wù)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2房屋驗(yàn)收13.3交付物品清單14.合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1回遷房1.2銷售協(xié)議本協(xié)議是甲方將其擁有的回遷房出售給乙方，并由乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的協(xié)議。1.3甲方指擁有回遷房的所有權(quán)并將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.4乙方指購(gòu)買甲方回遷房的買方。1.5政府相關(guān)部門指負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理本協(xié)議執(zhí)行的政府部門。第二條回遷房基本信息2.1項(xiàng)目名稱回遷房所在項(xiàng)目的名稱。2.2項(xiàng)目地址回遷房的具體地址。2.3房屋結(jié)構(gòu)回遷房的房屋結(jié)構(gòu)，包括戶型、樓層等。2.4房屋面積回遷房的建筑面積，以平方米為單位。2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)回遷房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。第三條銷售協(xié)議主體3.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售回遷房，并收取購(gòu)房款項(xiàng)。3.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買回遷房，并享有房屋的所有權(quán)。第四條銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格回遷房的銷售價(jià)格為每平方米人民幣【】元，總計(jì)人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間，將購(gòu)房款項(xiàng)分【】期支付給甲方。具體付款金額和時(shí)間見附件二。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)支付首期購(gòu)房款項(xiàng)，后續(xù)各期的付款時(shí)間見附件二。第五條交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付條件滿足后【】日內(nèi)，將回遷房交付給乙方。5.2交付條件回遷房的交付條件如下：（1）甲方已按照約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（2）甲方已按照約定完成房屋的驗(yàn)收手續(xù)；（3）甲方已按照約定辦理完畢房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證甲方保證回遷房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響房屋使用的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍保修范圍包括回遷房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體見附件三。6.3保修期限保修期限為自交付之日起【】年。第七條售后服務(wù)7.1客戶服務(wù)甲方應(yīng)提供客戶服務(wù)，解答乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.2維修服務(wù)自交付之日起【】年內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)回遷房的維修服務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【】天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致的解決方案。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的【】%。9.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后【】年終止。第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.3交付物品清單甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間，提供并核對(duì)交付物品清單，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。第十四條合同的生效、修改與終止14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3終止條件（1）雙方按照約定履行完畢本協(xié)議的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的解除條件發(fā)生。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：回遷房基本情況說(shuō)明詳細(xì)描述回遷房的項(xiàng)目名稱、地址、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件二：付款計(jì)劃列明乙方應(yīng)按照的付款方式、付款金額和付款時(shí)間。附件三：保修范圍及期限詳細(xì)列明保修范圍和保修期限，以及保修服務(wù)的內(nèi)容。附件四：售后服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)描述甲方應(yīng)提供的客戶服務(wù)和維修服務(wù)的內(nèi)容。附件五：質(zhì)量保證書由甲方提供的質(zhì)量保證書，確認(rèn)回遷房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告列明乙方對(duì)回遷房進(jìn)行的驗(yàn)收結(jié)果，確認(rèn)房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件七：交付物品清單列明甲乙雙方在協(xié)議約定的交付時(shí)間應(yīng)提供并核對(duì)的交付物品清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金為本協(xié)議總金額的5%。示例：若甲方未能按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間交付回遷房，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金為本協(xié)議總金額的5%。示例：若乙方未能按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。示例：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的違約賠償金。示例：若甲方未能按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間交付回遷房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.保修期限：指甲方對(duì)回遷房提供的保修服務(wù)的有效期限。示例：自交付之日起，保修期限為5年。4.售后服務(wù)：指甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方提供的客戶服務(wù)和維修服務(wù)。示例：甲方應(yīng)提供客戶服務(wù)，解答乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)回遷房質(zhì)量的承諾。示例：甲方保證回遷房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.合同的變更：指合同雙方對(duì)已簽訂合同