二手住宅交易條款20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易條款2024本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記所需材料6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶所需材料7.3過戶費(fèi)用8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.2瑕疵責(zé)任劃分8.3瑕疵處理方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣方）：1.1.1.1全稱：________________1.1.1.2法定代表人：________________1.1.1.3身份證號(hào)碼：________________1.1.2乙方（買受方）：1.1.2.1全稱：________________1.1.2.2法定代表人：________________1.1.2.3身份證號(hào)碼：________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.1.1聯(lián)系電話：________________1.2.1.2電子郵箱：________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：1.2.2.1聯(lián)系電話：________________1.2.2.2電子郵箱：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________________2.1.2所有權(quán)人：________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1所在地區(qū)：________________2.2.2詳細(xì)地址：________________2.2.3房屋建筑面積：________________平方米2.2.4房屋用途：________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房屋用途：________________2.3.2使用性質(zhì)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：________________元整3.1.2付款方式：________________3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款：________________元整，于簽訂合同時(shí)支付3.2.2尾款：________________元整，于房產(chǎn)交付后支付3.3付款憑證3.3.1付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的要求4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方應(yīng)于交付前將房產(chǎn)現(xiàn)狀告知乙方4.3.2乙方應(yīng)在交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記時(shí)間5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記時(shí)間為：________________5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3登記所需材料5.3.1房產(chǎn)證原件5.3.2買賣合同原件5.3.3申請(qǐng)人身份證明材料5.3.4其他相關(guān)材料6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后一個(gè)月內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1乙方可自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可委托甲方代繳7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.1.1房產(chǎn)現(xiàn)有瑕疵如下：8.1.1.1瓷磚脫落：________________8.1.1.2墻面裂縫：________________8.1.1.3門窗損壞：________________8.2瑕疵責(zé)任劃分8.2.1房產(chǎn)瑕疵在交付前存在的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.2房產(chǎn)瑕疵在交付后發(fā)現(xiàn)的，甲方應(yīng)在乙方提出后五個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3瑕疵處理方式8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)8.3.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并從房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在三十日內(nèi)糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失9.2.2違約金計(jì)算：按照交易價(jià)格的千分之五計(jì)算9.3違約金支付9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，爭議可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁10.3訴訟管轄法院10.3.1合同履行地為________________人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記后12.3合同解除程序12.3.1除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3買賣合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年__月__日在________________簽署14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為________________14.3簽署雙方代表簽字14.3.1甲方代表簽字：________________14.3.2乙方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體原因和目的。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的千分之五，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.1.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及房屋基本信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的憑證，包括匯款單、收據(jù)等。說明：用于證明已支付款項(xiàng)。5.申請(qǐng)人身份證明材料要求：提供甲乙雙方的身份證明材料，如身份證、戶口本等。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：用于證明已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。7.房產(chǎn)瑕疵照片或視頻要求：提供房產(chǎn)瑕疵的清晰照片或視頻，以便于雙方共同確認(rèn)瑕疵情況。說明：用于證明房產(chǎn)瑕疵存在。8.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。說明：用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日交易價(jià)格的千分之一。乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日交易價(jià)格的千分之一。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的租金損失。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。全文完。二手住宅交易條款20241本合同目錄一覽1.1.交易雙方基本信息1.2.房屋基本情況1.3.交易價(jià)格及支付方式1.4.交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)1.6.房屋交付條件及時(shí)間1.7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.8.房屋交付后的維修責(zé)任1.9.履約保證金1.10.違約責(zé)任及處理1.11.爭議解決方式1.12.合同生效及解除1.13.其他約定事項(xiàng)1.14.合同附件第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）全稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買受方）全稱：____________________1.1.5乙方（買受方）地址：____________________1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.6房屋裝修情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1.1房屋交易總價(jià)款：____________________元整3.1.2付款方式：____________________3.1.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____________________3.1.4付款方式變更：____________________第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.1.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.1.3雙方協(xié)商其他稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.1.2房屋無共有權(quán)人、租賃關(guān)系等權(quán)利糾紛。5.1.3甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利的合法、有效。第六條房屋交付條件及時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。6.1.3雙方約定的房屋交付時(shí)間：____________________第七條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。7.1.2房屋過戶所需費(fèi)用：____________________7.1.3雙方約定的房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________第八條房屋交付后的維修責(zé)任8.1.1房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.1.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.3甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.1.4房屋交付后的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。第九條履約保證金9.1.1雙方在簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金，金額為____元。9.1.2保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，無息退還甲方。9.1.3如一方違約，另一方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的保證金作為違約金。第十條違約責(zé)任及處理10.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。10.1.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。10.1.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及解除12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。12.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1.2房屋測繪報(bào)告14.1.1.3付款憑證14.1.1.4其他雙方約定的文件14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入條件1.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.1.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；2.1.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。2.1.2.1收取合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；2.1.2.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.1.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，但最高不超過人民幣_(tái)___元。3.1.3第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利，避免責(zé)任不清。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。第五條第三方變更及退出5.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。5.1.2第三方退出本合同，需提前____天向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并完成現(xiàn)有職責(zé)的交接工作。5.1.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.1.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十一條爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同解除7.1.1如第三方存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.1.2第三方介入后，如甲乙雙方均未履行合同義務(wù)，可協(xié)商解除合同。7.1.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十二條合同生效及解除的相關(guān)規(guī)定處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，合同自行終止。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，無權(quán)利糾紛。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無誤。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明乙方已按合同約定支付房款。4.合同文本要求：提供合同文本的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為合同履行的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋合作協(xié)議雙方公章。說明：明確第三方介入本合同的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方已支付履約保證金。7.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：證明房屋已按約定交付。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋協(xié)議雙方公章。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.其他雙方約定的文件要求：提供雙方約定的其他文件的原始文件或復(fù)印件。說明：證明雙方另有約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。甲方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證或其他必要證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。乙方擅自變更房屋用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，則甲方需向乙方支付逾期交付違約金，如逾期一日，支付____元。全文完。二手住宅交易條款20242本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款3.5尾款4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋瑕疵與責(zé)任6.1房屋瑕疵定義6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋地址：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________層2.5房屋裝修情況裝修情況描述：____________________2.6房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：____________________3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4首付款首付款金額：人民幣_(tái)___________________元首付款支付方式：____________________3.5尾款尾款金額：人民幣_(tái)___________________元尾款支付方式：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)政策承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋瑕疵與責(zé)任6.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵指房屋在交付時(shí)存在的、影響正常使用的缺陷。6.2甲方責(zé)任甲方保證房屋無重大瑕疵，如存在重大瑕疵，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3乙方責(zé)任乙方在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵時(shí)，應(yīng)在收到房屋交付之日起____________________日內(nèi)通知甲方，逾期視為放棄權(quán)利。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式甲方通知乙方：____________________乙方通知甲方：____________________11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件參照第九條第2款所述合同終止條件。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改本合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；4.提供公證服務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：人民幣_(tái)___________________元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方與其他各方責(zé)任劃分1.第三方與甲方責(zé)任劃分第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方責(zé)任劃分第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方與甲乙雙方共同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，各方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2第三方賠償責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于：1.直接經(jīng)濟(jì)損失；2.間接經(jīng)濟(jì)損失；3.甲方或乙方的合理費(fèi)用。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)。15.6.2第三方介入審查第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否介入。15.6.3第三方介入結(jié)果第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并在合同中明確第三方責(zé)任限額；2.甲方應(yīng)在第三方介入過程中，積極配合第三方工作；3.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.2乙方額外條款