2024年度地標(biāo)性房產(chǎn)項(xiàng)目全面并購(gòu)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地標(biāo)性房產(chǎn)項(xiàng)目全面并購(gòu)合同版B版本合同目錄一覽1.并購(gòu)雙方2.并購(gòu)標(biāo)的3.并購(gòu)價(jià)格4.并購(gòu)支付方式5.并購(gòu)時(shí)間表6.并購(gòu)后的管理7.并購(gòu)雙方的義務(wù)8.并購(gòu)雙方的權(quán)益9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、變更和終止12.保密條款13.法律適用和爭(zhēng)議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.1并購(gòu)雙方1.1.1本合同甲方為：____________（甲方名稱），乙方為：____________（乙方名稱）。1.1.2甲乙雙方依法設(shè)立并有效存續(xù)的，具備簽署本合同的法定資格。1.1.3甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件，以證明其主體資格。1.2并購(gòu)標(biāo)的1.2.1本合同的并購(gòu)標(biāo)的是乙方所有的位于____________（地址）的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付并購(gòu)價(jià)款，取得上述并購(gòu)標(biāo)的的全部權(quán)益。1.2.3乙方保證并購(gòu)標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。1.3并購(gòu)價(jià)格1.3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付并購(gòu)價(jià)款的5%，作為預(yù)付款。1.3.3剩余的并購(gòu)價(jià)款，甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在____________（日期）前支付完畢。1.4并購(gòu)支付方式1.4.1甲方支付并購(gòu)價(jià)款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。1.4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的賬號(hào)，將并購(gòu)價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。1.4.3甲方支付并購(gòu)價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明支付行為的發(fā)生。1.5并購(gòu)時(shí)間表1.5.1本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付并購(gòu)價(jià)款的5%作為預(yù)付款。1.5.2自預(yù)付款支付之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極推進(jìn)并購(gòu)事宜。1.5.3本合同約定的并購(gòu)價(jià)款支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)。1.5.4房產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同的約定，享有并購(gòu)標(biāo)的的全部權(quán)益。1.6并購(gòu)后的管理1.6.1甲方自并購(gòu)標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有并購(gòu)標(biāo)的的一切權(quán)益。1.6.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)并購(gòu)標(biāo)的進(jìn)行合理、有效的管理。1.6.3甲方在管理并購(gòu)標(biāo)的過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信、公平、公正的原則，不得損害乙方合法權(quán)益。1.7并購(gòu)雙方的義務(wù)1.7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付并購(gòu)價(jià)款。1.7.2乙方應(yīng)保證并購(gòu)標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。1.7.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極推進(jìn)并購(gòu)事宜，配合辦理相關(guān)手續(xù)。1.7.4甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。8.并購(gòu)雙方的權(quán)益8.1甲方權(quán)益8.1.1甲方按照本合同約定支付并購(gòu)價(jià)款后，享有并購(gòu)標(biāo)的的一切權(quán)益。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供并購(gòu)標(biāo)的的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、使用情況等。8.1.3甲方有權(quán)對(duì)并購(gòu)標(biāo)的進(jìn)行合理、有效的管理，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。8.2乙方權(quán)益8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付并購(gòu)價(jià)款。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。8.2.3乙方在并購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和協(xié)助。9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按照本合同約定支付并購(gòu)價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的并購(gòu)價(jià)款的1%。9.1.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按照本合同約定提供并購(gòu)標(biāo)的的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的并購(gòu)價(jià)款的1%。9.2.2乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.保密條款12.1甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方依法設(shè)立并有效存續(xù)的法定資格證明，應(yīng)作為本合同附件隨合同一并保存。2.附件二：甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證明，應(yīng)作為本合同附件隨合同一并保存。3.附件三：甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方稅務(wù)登記證明，應(yīng)作為本合同附件隨合同一并保存。4.附件四：甲方開戶許可證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方開戶許可證明，應(yīng)作為本合同附件隨合同一并保存。5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方依法設(shè)立并有效存續(xù)的法定資格證明，應(yīng)作為本合同附件隨合同一并保存。6.附件六：乙方房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明說(shuō)明：本附件為乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等，應(yīng)作為本合同附件隨合同一并保存。7.附件七：房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)包括項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)指標(biāo)、驗(yàn)收結(jié)論等，應(yīng)作為本合同附件隨合同一并保存。8.附件八：房產(chǎn)項(xiàng)目使用情況說(shuō)明說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)項(xiàng)目的使用情況說(shuō)明，包括項(xiàng)目目前的經(jīng)營(yíng)狀況、租賃情況等，應(yīng)作為本合同附件隨合同一并保存。9.附件九：并購(gòu)價(jià)款支付憑證說(shuō)明：本附件為甲方支付并購(gòu)價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，應(yīng)作為本合同附件隨合同一并保存。10.附件十：房產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證明、權(quán)屬證明等，應(yīng)作為本合同附件隨合同一并保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付并購(gòu)價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的并購(gòu)價(jià)款的1%。示例：若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付約定的并購(gòu)價(jià)款，則視為甲方違約，甲方需向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按照合同約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定提供并購(gòu)標(biāo)的的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的并購(gòu)價(jià)款的1%。示例：若乙方未能按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)項(xiàng)目，則視為乙方違約，乙方需向甲方支付相應(yīng)的違約金。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方在并購(gòu)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.并購(gòu)：指甲方通過(guò)支付并購(gòu)價(jià)款，取得乙方房產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)的行為。2.并購(gòu)價(jià)款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)的價(jià)款。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。4.房產(chǎn)項(xiàng)目：指位于____________（地址）的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。6.有效存續(xù)：指甲方和乙方作為法人或其他組織，按