2024年度物業(yè)權(quán)益及股權(quán)交易服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)權(quán)益及股權(quán)交易服務(wù)條款本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1物業(yè)權(quán)益概述2.2股權(quán)交易概述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式4.交易時(shí)間安排4.1交易時(shí)間4.2交割時(shí)間5.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件5.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.股權(quán)交易6.1股權(quán)交易條件6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.交易款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2款項(xiàng)監(jiān)管方式8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)權(quán)益明細(xì)表14.2附件二：股權(quán)交易明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.交易標(biāo)的概述2.1物業(yè)權(quán)益概述2.1.1物業(yè)名稱：2.1.2物業(yè)地址：2.1.3物業(yè)類型：2.1.4物業(yè)權(quán)屬證書編號(hào)：2.2股權(quán)交易概述2.2.1股權(quán)所屬公司名稱：2.2.2股權(quán)所屬公司注冊(cè)資本：2.2.3股權(quán)所屬公司經(jīng)營(yíng)范圍：2.2.4股權(quán)份額及比例：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1物業(yè)權(quán)益交易價(jià)格：3.1.2股權(quán)交易價(jià)格：3.2付款方式3.2.1付款時(shí)間：3.2.2付款方式：3.2.3付款賬戶信息：4.交易時(shí)間安排4.1交易時(shí)間4.1.1簽訂合同時(shí)間：4.1.2完成交易時(shí)間：4.2交割時(shí)間4.2.1物業(yè)權(quán)益交割時(shí)間：4.2.2股權(quán)交割時(shí)間：5.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件5.1.1物業(yè)權(quán)益現(xiàn)狀：5.1.2物業(yè)權(quán)益相關(guān)權(quán)利義務(wù)：5.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1權(quán)屬變更登記：5.2.2相關(guān)文件移交：6.股權(quán)交易6.1股權(quán)交易條件6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方確認(rèn)：6.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2.1股權(quán)變更登記：6.2.2股權(quán)相關(guān)文件移交：7.交易款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：7.1.2款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：7.2款項(xiàng)監(jiān)管方式7.2.1款項(xiàng)監(jiān)管賬戶：7.2.2款項(xiàng)監(jiān)管流程：8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：8.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：8.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定時(shí)間完成交易：9.1.2未按約定支付款項(xiàng)：9.1.3違反交易條件：9.1.4其他違約情形：9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金：9.2.2違約方的賠償責(zé)任：9.2.3違約方的其他責(zé)任：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3法院訴訟：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2法院：11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致：11.1.2違約方嚴(yán)重違約：11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件：11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同方通知對(duì)方：11.2.2雙方確認(rèn)解除合同：11.2.3完成合同解除手續(xù)：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2交易款項(xiàng)支付完畢：12.1.3物業(yè)權(quán)益及股權(quán)交割完畢：12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿：12.2.2合同解除：12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1保密條款：13.1.2通知送達(dá)方式：13.1.3合同附件及補(bǔ)充條款：14.合同附件14.1附件一：物業(yè)權(quán)益明細(xì)表14.1.1物業(yè)基本情況：14.1.2物業(yè)權(quán)屬證明文件：14.2附件二：股權(quán)交易明細(xì)表14.2.1股權(quán)基本情況：14.2.2股權(quán)權(quán)屬證明文件：14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1交易雙方簽署的保密協(xié)議：14.3.2交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)或其他任何提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1.1交易雙方同意引入第三方進(jìn)行中介服務(wù)；2.1.2交易雙方要求第三方提供評(píng)估或咨詢意見(jiàn)；2.1.3法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徍恕?.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.1.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.1.3對(duì)于監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.1.4對(duì)于法律顧問(wèn)，其責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的兩倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見(jiàn)；4.1.3在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2.1按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；4.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲方或乙方的商業(yè)信息；4.2.3在合同規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同時(shí)，與甲方、乙方及合同相關(guān)方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突，其工作獨(dú)立于任何一方；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同相關(guān)方溝通，應(yīng)尊重各方的合法權(quán)益，避免干擾正常交易。6.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：6.1.1甲方應(yīng)提前向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；6.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查或調(diào)查；6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料；6.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查或調(diào)查；6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)益明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)的基本信息、權(quán)屬情況、租賃情況等。說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)權(quán)益的具體內(nèi)容，便于交易雙方及第三方了解物業(yè)的基本情況。2.股權(quán)交易明細(xì)表要求：詳細(xì)列出股權(quán)所屬公司的基本信息、股權(quán)結(jié)構(gòu)、股東情況等。說(shuō)明：該附件用于明確股權(quán)交易的具體內(nèi)容，便于交易雙方及第三方了解股權(quán)的詳細(xì)情況。3.交易雙方簽署的保密協(xié)議要求：明確交易雙方在交易過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于保障交易雙方的商業(yè)秘密不被泄露，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：該附件用于調(diào)整合同條款，以適應(yīng)交易過(guò)程中的變化。5.第三方提供的評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)權(quán)益或股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。6.第三方提供的法律意見(jiàn)書要求：法律顧問(wèn)對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核，并出具法律意見(jiàn)書。說(shuō)明：該附件用于確保合同條款符合法律法規(guī)的要求，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方提供的監(jiān)管報(bào)告要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，并出具監(jiān)管報(bào)告。說(shuō)明：該附件用于監(jiān)督交易過(guò)程的合法性，確保交易的合規(guī)性。8.交易雙方簽署的付款憑證要求：交易雙方在付款時(shí)，提供付款憑證作為付款證據(jù)。說(shuō)明：該附件用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)，確保交易的安全。9.物業(yè)權(quán)屬變更登記證明要求：證明物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓已辦理權(quán)屬變更登記。說(shuō)明：該附件用于證明物業(yè)權(quán)益已正式轉(zhuǎn)讓給乙方。10.股權(quán)變更登記證明要求：證明股權(quán)交易已完成變更登記。說(shuō)明：該附件用于證明股權(quán)已正式轉(zhuǎn)讓給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成交易責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的1%。2.未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.違反交易條件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違反的具體交易條件，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未能提供必要信息和資料責(zé)任認(rèn)定：未能提供必要信息和資料的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。5.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.未能履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)交易金額的1%。若乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。全文完。2024年度物業(yè)權(quán)益及股權(quán)交易服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)權(quán)益交易條款2.1交易標(biāo)的概述2.2交易標(biāo)的權(quán)屬確認(rèn)2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交易時(shí)間安排2.5交付及過(guò)戶手續(xù)2.6交易稅費(fèi)承擔(dān)2.7交易違約責(zé)任3.股權(quán)交易條款3.1股權(quán)交易標(biāo)的概述3.2股權(quán)權(quán)屬確認(rèn)3.3股權(quán)交易價(jià)格及支付方式3.4股權(quán)交易時(shí)間安排3.5股權(quán)交付及變更登記3.6股權(quán)交易稅費(fèi)承擔(dān)3.7股權(quán)交易違約責(zé)任4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2股權(quán)管理服務(wù)4.3其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2股權(quán)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的披露限制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)益交易明細(xì)12.2附件二：股權(quán)交易明細(xì)12.3附件三：服務(wù)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方注冊(cè)地址1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方注冊(cè)地址1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱2.物業(yè)權(quán)益交易條款2.1交易標(biāo)的概述2.1.1物業(yè)名稱2.1.2物業(yè)位置2.1.3物業(yè)類型2.1.4物業(yè)權(quán)屬情況2.2交易標(biāo)的權(quán)屬確認(rèn)2.2.1甲方承諾所交易物業(yè)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議2.2.2乙方承諾在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)2.3交易價(jià)格及支付方式2.3.1交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)2.4交易時(shí)間安排2.4.1交易雙方應(yīng)在年月日前完成交易過(guò)戶手續(xù)2.5交付及過(guò)戶手續(xù)2.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方2.5.2交易雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)2.6交易稅費(fèi)承擔(dān)2.6.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)2.7交易違約責(zé)任2.7.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%3.股權(quán)交易條款3.1股權(quán)交易標(biāo)的概述3.1.1交易股權(quán)所屬公司名稱3.1.2交易股權(quán)所占比例3.1.3交易股權(quán)權(quán)屬情況3.2股權(quán)權(quán)屬確認(rèn)3.2.1甲方承諾所交易股權(quán)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議3.2.2乙方承諾在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)3.3股權(quán)交易價(jià)格及支付方式3.3.1交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)3.4股權(quán)交易時(shí)間安排3.4.1交易雙方應(yīng)在年月日前完成股權(quán)變更登記手續(xù)3.5股權(quán)交付及變更登記3.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.5.2交易雙方應(yīng)共同辦理股權(quán)變更登記手續(xù)3.6股權(quán)交易稅費(fèi)承擔(dān)3.6.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)3.7股權(quán)交易違約責(zé)任3.7.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.1物業(yè)清潔、綠化、維修等日常管理4.1.2業(yè)主服務(wù)與投訴處理4.2股權(quán)管理服務(wù)4.2.1股權(quán)變更登記4.2.2股東會(huì)召集與召開(kāi)4.3其他相關(guān)服務(wù)4.3.1應(yīng)乙方要求提供其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為年5.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用按年度支付5.3費(fèi)用支付方式5.3.1乙方應(yīng)在每年月日前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際服務(wù)成本進(jìn)行調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)環(huán)境整潔、綠化良好、設(shè)施設(shè)備完好6.1.2業(yè)主滿意度達(dá)到%6.2股權(quán)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1股權(quán)變更登記手續(xù)辦理及時(shí)、準(zhǔn)確6.2.2股東會(huì)召集與召開(kāi)符合法律法規(guī)6.3其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1根據(jù)乙方要求提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、股權(quán)信息、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等8.1.2保密信息還包括任何一方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密8.2保密義務(wù)8.2.1任何一方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效8.3保密信息的披露限制8.3.1在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得披露保密信息8.3.2法律法規(guī)要求披露保密信息時(shí)，應(yīng)先通知對(duì)方，并采取一切可能措施以保護(hù)對(duì)方利益9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天9.1.2甲方未能按合同約定履行股權(quán)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未能按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天9.2.2乙方未能按合同約定履行股權(quán)交易義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約金支付完畢9.3.2違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除或終止的程序11.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效12.2合同修改程序12.2.1合同任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.合同附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)益交易明細(xì)13.1.1物業(yè)基本情況13.1.2交易價(jià)格明細(xì)13.1.3交付及過(guò)戶手續(xù)明細(xì)13.2附件二：股權(quán)交易明細(xì)13.2.1股權(quán)基本情況13.2.2交易價(jià)格明細(xì)13.2.3股權(quán)交付及變更登記明細(xì)13.3附件三：服務(wù)合同13.3.1服務(wù)內(nèi)容與范圍13.3.2服務(wù)期限與費(fèi)用13.3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為市區(qū)14.3簽署人員14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額賠償17.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方直接向第三方提出。18.1.2第三方未履行義務(wù)或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方直接向第三方提出。18.2.2第三方未履行義務(wù)或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方。19.1.2第三方應(yīng)在收到變更通知后個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。19.2合同變更生效19.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，自變更之日起生效。19.2.2合同變更不影響《第三方服務(wù)協(xié)議》的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同解除事宜。20.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。20.3合同解除后的責(zé)任20.3.1合同解除后，第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)益交易明細(xì)詳細(xì)要求：包含物業(yè)名稱、位置、類型、權(quán)屬情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)權(quán)益交易的具體內(nèi)容，確保交易雙方對(duì)交易標(biāo)的物的了解和確認(rèn)。2.附件二：股權(quán)交易明細(xì)詳細(xì)要求：包含交易股權(quán)所屬公司名稱、股權(quán)比例、權(quán)屬情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間、變更登記手續(xù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確股權(quán)交易的具體內(nèi)容，確保交易雙方對(duì)股權(quán)交易的相關(guān)信息有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容與范圍、服務(wù)期限與費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用的合理性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入合同關(guān)系后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除時(shí)間、解除后處理事項(xiàng)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的原因和處理方式，確保合同解除的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用違約方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)違約方未按合同約定履行股權(quán)管理服務(wù)違約方泄露保密信息第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的%違約方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的%違約方未按合同約定履行股權(quán)管理服務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的%違約方泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的%。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)權(quán)益及股權(quán)交易服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同生效條件2.物業(yè)權(quán)益交易條款2.1交易標(biāo)的2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易時(shí)間2.5付款方式2.6交割手續(xù)3.股權(quán)交易條款3.1交易標(biāo)的3.2交易價(jià)格3.3交易方式3.4交易時(shí)間3.5付款方式3.6交割手續(xù)4.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1交易雙方的權(quán)利4.2交易雙方的義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償范圍11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲方與乙方在2024年度物業(yè)權(quán)益及股權(quán)交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)權(quán)益交易條款2.1交易標(biāo)的甲方將其擁有的某物業(yè)項(xiàng)目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)等。2.2交易價(jià)格物業(yè)權(quán)益交易價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。2.3交易方式乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格，以現(xiàn)金方式向甲方支付物業(yè)權(quán)益交易款項(xiàng)。2.4交易時(shí)間物業(yè)權(quán)益交易款項(xiàng)的支付時(shí)間為本合同生效之日起30日內(nèi)。2.5付款方式乙方應(yīng)將交易款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.6交割手續(xù)乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件。第三條股權(quán)交易條款3.1交易標(biāo)的甲方將其持有的某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于公司注冊(cè)資本的百分之三十（30%）。3.2交易價(jià)格股權(quán)交易價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）。3.3交易方式乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格，以現(xiàn)金方式向甲方支付股權(quán)交易款項(xiàng)。3.4交易時(shí)間股權(quán)交易款項(xiàng)的支付時(shí)間為本合同生效之日起60日內(nèi)。3.5付款方式乙方應(yīng)將交易款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.6交割手續(xù)乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件。第四條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1交易雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)權(quán)益及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件。4.2交易雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)權(quán)益及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易款項(xiàng)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。5.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方支付的交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)如數(shù)退還；（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)權(quán)益及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件。第八條合同變更8.1合同變更條件在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，致使本合同內(nèi)容需要變更的，任何一方均可提出變更要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2合同變更程序任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供變更理由及相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在收到變更要求后30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。8.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保變更內(nèi)容在本合同中明確記載。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的解除條件成就。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)，并確保各自的合法權(quán)益不受侵害。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定提供物業(yè)權(quán)益及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、處理違約事宜產(chǎn)生的費(fèi)用等。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1交易中介方，如證券公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；1.2.2專業(yè)顧問(wèn)，如財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等；1.2.3執(zhí)行代理方，如物業(yè)代理、股權(quán)代理等；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性及合法性負(fù)責(zé)。2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.2.1服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的直接損失；3.2.2違約行為導(dǎo)致的直接損失；3.2.3第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)