2024年度民居租賃協(xié)議模板：標準版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民居租賃協(xié)議模板：標準版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任9.房屋變更9.1出租人變更房屋情況9.2承租人變更租賃需求10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院14.其他條款14.1房屋交付時間及條件14.2房屋退還時間及條件14.3房屋損壞賠償責任14.4房屋轉讓或轉租條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：具體到街道、門牌號的民居地址。1.2房屋面積：確切的建筑面積，單位為平方米。1.3房屋結構：詳細描述房屋的建筑結構，包括樓層、房間、衛(wèi)生間等。1.4房屋設施：列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的設施和設備，包括但不限于家具、電器、暖氣等。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2承租人信息：包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：具體的年月日。3.2租賃結束日期：具體的年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如有續(xù)約意向，需提前多少天通知對方，并協(xié)商新的租賃條款。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月的租金金額。4.2租金支付周期：支付租金的周期，如每月、每季等。4.3租金支付賬戶：租金支付的具體賬戶信息。5.押金5.1押金金額：押金的具體金額。5.2押金退還條件：滿足何種條件押金予以退還，如有損壞需照價賠償?shù)取?.3押金退還方式：押金退還的具體方式，如現(xiàn)場退還、轉賬等。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：列出承租人使用房屋時需遵守的規(guī)定。6.2房屋維護責任：明確出租人和承租人在房屋維護方面的責任。7.維修責任7.1出租人維修責任：出租人對房屋進行維修的責任和義務。7.2承租人維修責任：承租人對房屋進行小修小補的責任和義務。8.保險責任8.1出租人保險責任：出租人對房屋保險的責任和義務。8.2承租人保險責任：承租人對自身及財產(chǎn)保險的責任和義務。9.房屋變更9.1出租人變更房屋情況：出租人如要變更房屋情況需提前通知承租人，并協(xié)商新的租賃條款。9.2承租人變更租賃需求：承租人如要變更租賃需求，需提前多少天通知對方，并協(xié)商新的租賃條款。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：列出提前終止合同的條件，如違約、毀約等。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同所需支付的違約金金額。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人違約所需承擔的責任。11.2承租人違約責任：承租人違約所需承擔的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如協(xié)商、調解、仲裁等。12.2爭議解決機構：如仲裁委員會、人民法院等。13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。13.2合同爭議的管轄法院：如所在地人民法院。14.其他條款14.1房屋交付時間及條件：具體的交付時間及應達到的條件。14.2房屋退還時間及條件：具體的退還時間及應達到的條件。14.3房屋損壞賠償責任：房屋損壞時的賠償責任及標準。14.4房屋轉讓或轉租條款：如承租人需轉讓或轉租房屋時的相關條款。8.保險責任8.1出租人保險責任：出租人應確保房屋及附屬設施在租賃期間擁有足夠的保險覆蓋，以應對火災、盜竊等意外事件。8.2承租人保險責任：承租人應自行購買個人物品保險，并對自身安全負責。9.房屋變更9.1出租人變更房屋情況：如出租人需對房屋進行改造或出售，應至少提前三個月通知承租人，并協(xié)商新的租賃條款。9.2承租人變更租賃需求：承租人如需擴大租賃面積或變更租賃條款，應提前一個月通知出租人，并協(xié)商新的租賃條款。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需提前至少三個月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應支付相當于一個月租金的違約金。11.違約責任11.1出租人違約責任：如出租人未能按約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責任：如承租人未能按約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：中華人民共和國人民法院。13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。13.2合同爭議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1房屋交付時間及條件：出租人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，房屋應符合合同約定的條件和狀態(tài)。14.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應在本合同約定的退還期限內(nèi)將房屋退還給出租人，房屋應保持租賃期間的合理磨損范圍內(nèi)，不得有故意損壞或遺失。14.3房屋損壞賠償責任：承租人對房屋造成的非正常損壞，應按市場價格賠償出租人的損失。14.4房屋轉讓或轉租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉租給第三方，也不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付憑證附件四：房屋鑰匙交接記錄附件五：房屋維修記錄附件六：房屋變更協(xié)議附件七：提前終止合同協(xié)議附件八：爭議解決授權書附件一：房屋照片及設施清單詳細要求：附件一應包括房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)所有設施的詳細清單，清單應列明設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：此附件用于確認房屋的交付狀態(tài)以及租賃期間設施的完整性。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求：附件二應包括租賃押金的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明租賃押金的支付情況。附件三：租金支付憑證詳細要求：附件三應包括租金的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明租金的支付情況。附件四：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：附件四應包括房屋鑰匙的交接記錄，記錄應包括交接日期、時間、交接雙方簽名等信息。附件說明：此附件用于確認房屋鑰匙的交接情況。附件五：房屋維修記錄詳細要求：附件五應包括房屋維修的記錄，記錄應包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：此附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況。附件六：房屋變更協(xié)議詳細要求：附件六應包括房屋變更的協(xié)議，協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、日期、雙方的權利和義務等信息。附件說明：此附件用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生變更時的協(xié)議。附件七：提前終止合同協(xié)議詳細要求：附件七應包括提前終止合同的協(xié)議，協(xié)議應詳細列明終止合同的條件、日期、違約金等信息。附件說明：此附件用于記錄雙方提前終止合同時的協(xié)議。附件八：爭議解決授權書詳細要求：附件八應包括爭議解決的授權書，授權書應明確授權一方代表另一方處理爭議解決事宜。附件說明：此附件用于確認雙方在爭議解決時的授權情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務。2.承租人未能按約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務。3.出租人未經(jīng)承租人同意擅自變更房屋情況。4.承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉租給第三方或轉讓合同項下的任何權利和義務。5.雙方未按約定提前終止合同或未能履行提前終止合同的約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約一方應向守約一方支付違約金，違約金金額為一個月租金。2.損失賠償：如違約一方的行為導致守約一方遭受損失，違約一方應按實際損失金額進行賠償。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止，終止合同的一方應支付違約金并承擔因終止合同而產(chǎn)生的相關費用。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約，應支付違約金并承擔因延遲交付而給承租人造成的損失。2.如果承租人未能按約定支付租金，視為違約，應支付違約金并承擔因延遲支付而給出租人造成的損失。3.如果出租人未經(jīng)承租人同意擅自變更房屋情況，視為違約，承租人可以選擇要求出租人恢復原狀或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，包括起