2024年度工程分包合同工作范圍

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程分包合同工作范圍本合同目錄一覽第一條工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程性質(zhì)1.4工程規(guī)模1.5工程時間表第二條工作范圍2.1分包商工作范圍2.2分包商應(yīng)承擔(dān)的任務(wù)2.3分包商不應(yīng)承擔(dān)的任務(wù)第三條分包商資質(zhì)要求3.1分包商基本信息3.2分包商資質(zhì)證明3.3分包商業(yè)績要求3.4分包商人員要求第四條合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整條件4.3付款方式及時間4.4發(fā)票開具要求第五條工期要求5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工期延誤責(zé)任第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題處理第七條安全責(zé)任7.1分包商安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理第八條變更管理8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1分包商違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二條一般條款12.1合同的生效、變更和終止12.2保密條款12.3法律適用12.4合同的附件第十三條合同附件13.1分包工程設(shè)計文件13.2分包工程施工圖紙13.3分包工程材料規(guī)格書第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年度工程項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3工程性質(zhì)：住宅樓群建設(shè)項(xiàng)目1.4工程規(guī)模：包括10棟住宅樓，每棟樓高30層，總建筑面積500,000平方米1.5工程時間表：工程預(yù)計開工日期為2024年4月1日，預(yù)計竣工日期為2026年12月31日。第二條工作范圍a)外墻涂料的選材、施工、驗(yàn)收；b)幕墻的設(shè)計、制造、安裝、驗(yàn)收；c)室內(nèi)裝飾及裝修的設(shè)計、施工、驗(yàn)收；d)工程所需的材料采購、保管、施工設(shè)備準(zhǔn)備及現(xiàn)場管理。2.2分包商應(yīng)承擔(dān)的任務(wù)：分包商應(yīng)按照合同約定的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等完成本工程的施工任務(wù)，并負(fù)責(zé)工程的安全、環(huán)保、文明施工等工作。2.3分包商不應(yīng)承擔(dān)的任務(wù)：分包商不應(yīng)承擔(dān)本工程除合同約定工作范圍以外的任何工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、園林綠化工程等。第三條分包商資質(zhì)要求3.1分包商基本信息：分包商須為中國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。3.2分包商資質(zhì)證明：分包商須具備與本工程相應(yīng)的資質(zhì)證書，包括但不限于建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)、建筑幕墻工程專業(yè)承包一級資質(zhì)等。3.3分包商業(yè)績要求：分包商近三年內(nèi)須有類似規(guī)模及性質(zhì)工程的施工業(yè)績，并提供相關(guān)合同復(fù)印件或工程現(xiàn)場照片等證明材料。3.4分包商人員要求：分包商應(yīng)具備合格的施工管理人員和熟練的施工人員，并提供相關(guān)人員的資格證書、身份證復(fù)印件等材料。第四條合同價格4.1合同總價：本合同總價人民幣億元（大寫：壹拾億零叁仟萬元整），具體金額以附件《合同價格明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2價格調(diào)整條件：合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方式見附件《價格調(diào)整條款》。4.3付款方式及時間：分包商完成工程進(jìn)度達(dá)到70%時，業(yè)主支付合同總價的70%作為進(jìn)度款；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價的95%；剩余5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后支付。4.4發(fā)票開具要求：分包商應(yīng)按照中國稅法規(guī)定，向業(yè)主開具正規(guī)發(fā)票。第五條工期要求5.1工程開工日期：2024年4月1日5.2工程竣工日期：2026年12月31日5.3工期延誤責(zé)任：如分包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求：分包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本工程，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行，檢驗(yàn)不合格的工程部分，分包商應(yīng)無條件返工整改。6.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主損失，分包商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。第八條變更管理8.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如遇設(shè)計變更、工程量增減等導(dǎo)致合同價格、工期發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的原則，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.3變更費(fèi)用承擔(dān)：因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1分包商違約責(zé)任：分包商未按照合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、工期延誤等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)、變更設(shè)計導(dǎo)致工程量增減等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向分包商支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約賠償金額：違約金計算方式見附件《違約金計算公式》。第十條爭議解決a)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；b)向合同約定的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇仲裁的，仲裁委員會為仲裁委員會；選擇訴訟的，管轄法院為市區(qū)人民法院。10.3訴訟管轄法院：如雙方約定訴訟解決爭議，則管轄法院為市區(qū)人民法院。第十一條合同解除a)雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議；b)分包商嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的原則，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，分包商應(yīng)按照合同約定完成工程交接，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條一般條款12.1合同的生效、變更和終止：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，合同的變更和終止應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的原則。12.2保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.4合同的附件：本合同附件包括《合同價格明細(xì)表》、《價格調(diào)整條款》、《違約金計算公式》等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1分包工程設(shè)計文件：包括工程設(shè)計說明書、施工圖紙、施工技術(shù)要求等。13.2分包工程施工圖紙：包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖等。13.3分包工程材料規(guī)格書：包括工程所需材料的品種、規(guī)格、性能等技術(shù)要求。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.3合同簽署主體：a)業(yè)主方代表：（簽字）b)分包商代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的部分或全部工作。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中，因客觀原因無法單獨(dú)完成合同約定的工作，或?yàn)榱吮ＷC工程質(zhì)量和進(jìn)度需要第三方參與時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，應(yīng)以書面形式確定第三方的介入內(nèi)容、方式、責(zé)任和權(quán)益等，并作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成介入工作，并保證介入工作的質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е陆槿牍ぷ魇』蜓诱`的責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，嚴(yán)格按照甲乙雙方的安全、環(huán)保、文明施工等要求進(jìn)行工作。第四條第三方權(quán)益4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的價格，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方支付合同約定的費(fèi)用。4.3第三方在合同執(zhí)行過程中，享有與甲乙方相同的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)與甲乙方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的承諾和保證。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其介入工作的質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方另有約定的除外。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.3第三方應(yīng)自行購買或由甲乙方代為購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的利益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：a)第三方完成介入工作，并經(jīng)甲乙方驗(yàn)收合格；b)甲乙方與第三方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；c)合同約定的第三方介入期限屆滿。7.2第三方介入的終止程序：a)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)終止第三方介入；b)第三方按照甲乙雙方的要求，完成介入工作的交接；c)甲乙方與第三方按照約定，辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照合同約定完成介入工作，或介入工作的質(zhì)量和進(jìn)度不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。8.3第三方違約賠償金額的計算方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第九條爭議解決a)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；b)向合同約定的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇仲裁的，仲裁委員會為仲裁委員會；選擇訴訟的，管轄法院為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效、變更和終止，應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的原則。10.2合同的附件，包括與第三方相關(guān)的協(xié)議、圖紙、技術(shù)要求等，與合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。11.3合同簽署主體：a)業(yè)主方代表：（簽字）b)分包商代表：（簽字）c)第三方代表：（簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《合同價格明細(xì)表》詳細(xì)列出分包工程的各項(xiàng)工程量、工程單價、工程總價等信息，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等所有費(fèi)用明細(xì)。附件2：《價格調(diào)整條款》明確價格調(diào)整的條件、程序、計算方式等，包括材料價格變動、人工費(fèi)用變動等。附件3：《違約金計算公式》詳細(xì)列出違約金的計算方式，包括違約金的計算基數(shù)、計算比例、計算時間等。附件4：分包工程設(shè)計文件包括工程設(shè)計說明書、施工圖紙、施工技術(shù)要求等，詳細(xì)說明工程的設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：分包工程施工圖紙包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖等，詳細(xì)說明工程施工的具體要求和步驟。附件6：分包工程材料規(guī)格書包括工程所需材料的品種、規(guī)格、性能等技術(shù)要求，以及材料的來源和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件7：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的介入內(nèi)容、方式、責(zé)任和權(quán)益等，包括第三方的責(zé)任限額、權(quán)益保障等。附件8：第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供的資質(zhì)證書復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。附件9：第三方人員名單列出第三方參與本工程的管理人員、技術(shù)人員、施工人員等的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件10：第三方責(zé)任保險第三方應(yīng)提供的責(zé)任保險保單復(fù)印件，確保甲乙雙方的利益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按照合同約定完成工程；2.分包商工程質(zhì)量不符合約定；3.分包商工期延誤；4.業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)；5.業(yè)主變更設(shè)計導(dǎo)致工程量增減；6.第三方未按照甲乙雙方要求完成介入工作；7.第三方介入工作的質(zhì)量和進(jìn)度不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.分包商違約：分包商應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失；2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如分包商未按照合同約定完成工程，分包商應(yīng)按照《違約金計算公式》支付違約金，并賠償因此造成的損失。損失包括但不限于工程延期導(dǎo)致的業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失、工程質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的重新施工費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.保修期：指工程交付使用后，分包