2024年度建筑施工與裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工與裝修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3術(shù)語定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2施工范圍2.3裝修內(nèi)容第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4價格調(diào)整第四條工期與進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進度第五條施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保修第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料驗收第七條施工安全與環(huán)保7.1安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解程序10.3訴訟管轄第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同修改13.4附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××1.3術(shù)語定義1.3.1工程：指本合同約定的建筑施工與裝修項目。1.3.2合同總價：指本合同約定的完成工程所需支付的總金額。1.3.3進度付款：指按照工程實際進度，按約定的比例支付的款項。1.3.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第八條變更與解除8.1變更條件8.1.1發(fā)包方提出變更請求的條件：（1）符合工程實際情況，提高工程質(zhì)量、安全、進度等方面的需要；（2）符合國家法律法規(guī)、政策以及標準規(guī)范的要求；（3）不違反合同約定的工程范圍和其他條款。8.1.2承包方提出變更請求的條件：（1）因工程實際情況與合同約定不符，影響工程質(zhì)量、安全、進度等方面的需要；（2）因國家法律法規(guī)、政策以及標準規(guī)范的調(diào)整，影響工程正常進行；（3）因不可抗力等因素導(dǎo)致工程發(fā)生重大變化。8.2變更程序8.2.1發(fā)包方提出變更請求的程序：（1）發(fā)包方應(yīng)在變更請求發(fā)生后5個工作日內(nèi)向承包方提出書面變更請求；（2）承包方收到變更請求后，應(yīng)于5個工作日內(nèi)進行審查，并書面回復(fù)發(fā)包方；（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按約定調(diào)整合同價款和工期。8.2.2承包方提出變更請求的程序：（1）承包方應(yīng)在變更請求發(fā)生后5個工作日內(nèi)向發(fā)包方提出書面變更請求；（2）發(fā)包方收到變更請求后，應(yīng)于5個工作日內(nèi)進行審查，并書面回復(fù)承包方；（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按約定調(diào)整合同價款和工期。8.3解除條件8.3.1合同解除的條件：（1）發(fā)包方或承包方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.3.2合同解除的程序：（1）解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商解決合同解除相關(guān)事宜；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的法律后果。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.1.1發(fā)包方未按約定支付合同價款，逾期超過30日的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付合同價款的1%。9.1.2發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程無法正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。9.2承包方違約9.2.1承包方未按約定完成工程，逾期超過合同約定的工期的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付合同價款的1%。9.2.2承包方施工質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)按約定承擔返工、維修等責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約賠償。9.3.2違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、鑒定費等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解程序10.2.1雙方同意調(diào)解的，可以書面請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄10.3.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1工程竣工并經(jīng)驗收合格；11.2.2雙方履行完合同約定的義務(wù)；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的義務(wù)11.3.1合同終止后，承包方應(yīng)按照約定交付完整的工程資料；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對合同保密信息繼續(xù)承擔保密義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第十三條第三方介入13.1第三方介入的條件13.1.1當雙方在合同履行過程中出現(xiàn)無法協(xié)商解決的爭議時，可以協(xié)商選擇第三方進行調(diào)解或解決。13.1.2當一方認為對方違約，需要第三方進行鑒定或評估時，可申請第三方介入。13.1.3其他雙方約定需要第三方介入的情形。13.2第三方介入的程序13.2.1雙方協(xié)商一致選擇第三方；13.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限和費用等；13.2.3第三方根據(jù)協(xié)議進行介入，并提供相應(yīng)的鑒定、調(diào)解等服務(wù)。13.3第三方的作用和責(zé)任13.3.1第三方應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭議，并提供專業(yè)的鑒定、調(diào)解等服務(wù)；13.3.2第三方應(yīng)按照約定時間和方式提交介入結(jié)果，并對介入過程保密；13.3.3第三方不參與合同的履行，不對合同的履行結(jié)果承擔責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任限額14.1雙方同意，第三方介入的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔；14.2第三方在介入過程中因主觀原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.3第三方在介入過程中因客觀原因造成損失的，第三方不承擔賠償責(zé)任；14.4第三方對其提供的鑒定、調(diào)解等結(jié)果承擔責(zé)任，但不承擔合同履行過程中的任何責(zé)任。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與發(fā)包方、承包方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系；15.2第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行，也不改變合同雙方的權(quán)益和義務(wù)；15.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，維護雙方合法權(quán)益。第十六條第三方介入的終止16.1第三方介入完成后，雙方對第三方介入結(jié)果無異議的，第三方介入終止；16.2第三方介入完成后，雙方對第三方介入結(jié)果有異議的，可以通過法律途徑解決；16.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。第十七條第三方介入的書面協(xié)議17.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包括介入的范圍、期限、費用、責(zé)任等條款；17.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)由雙方和第三方簽字（或蓋章）確認；17.3第三方介入的書面協(xié)議是本合同的附件，具有同等法律效力。第十八條其他18.1本合同的第三方介入條款適用于合同履行過程中的所有第三方介入情形；18.2本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有；18.3本合同的第三方介入條款在合同有效期內(nèi)有效。第二部分：第三方介入后的修正完第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體信息表附件2：工程概述與施工范圍詳細說明附件3：裝修內(nèi)容與要求詳細說明附件4：合同價格與支付詳情附件5：工期與進度計劃表附件6：施工質(zhì)量與標準詳細說明附件7：材料與設(shè)備供應(yīng)詳情附件8：施工安全與環(huán)保措施詳細說明附件9：變更與解除合同的條件及程序說明附件10：違約行為及責(zé)任認定標準附件11：爭議解決方式與程序說明附件12：保密協(xié)議附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：合同履行過程中的其他重要文件附件1：合同主體信息表詳細要求：包含發(fā)包方和承包方的全稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等法定信息。附件2：工程概述與施工范圍詳細說明詳細要求：包含工程的地理位置、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、施工內(nèi)容、工程量等詳細信息。附件3：裝修內(nèi)容與要求詳細說明詳細要求：包含裝修的風(fēng)格、材料、工藝、質(zhì)量標準等詳細要求。附件4：合同價格與支付詳情詳細要求：包含合同總價、支付方式、進度付款比例、價格調(diào)整條件等詳細信息。附件5：工期與進度計劃表詳細要求：包含工程的開工日期、竣工日期、各階段施工進度等詳細計劃。附件6：施工質(zhì)量與標準詳細說明詳細要求：包含施工質(zhì)量的要求、驗收標準、保修條款等詳細信息。附件7：材料與設(shè)備供應(yīng)詳情詳細要求：包含材料和設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時間等詳細信息。附件8：施工安全與環(huán)保措施詳細說明詳細要求：包含施工安全措施、環(huán)保要求、安全事故處理等詳細信息。附件9：變更與解除合同的條件及程序說明詳細要求：明確變更和解除合同的條件、程序、違約責(zé)任等詳細信息。附件10：違約行為及責(zé)任認定標準詳細要求：列舉所有的違約行為，明確違約責(zé)任認定標準，提供具體的違約示例。附件11：爭議解決方式與程序說明詳細要求：詳細說明爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和程序。附件12：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密等詳細信息。附件13：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等詳細信息。附件14：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求：包含合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件，如驗收報告、變更記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定支付合同價款或提供施工場地、施工條件等。2.承包方未按約定完成工程或施工質(zhì)量不符合標準。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.一方違反合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。5.一方未按約定時間完成變更或解除合同的程序。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同總價的一定比例（如1%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額或合同履行利益計算賠償金額。3.工期延誤