二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款3.4首付款3.5尾款4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3履約保證金4.4履約保證金的退還5.裝修事宜5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費用5.4裝修期限5.5裝修驗收6.附加條款6.1附加條款一6.2附加條款二6.3附加條款三7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任一7.2違約責(zé)任二7.3違約責(zé)任三8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：裝修方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂地12.合同份數(shù)13.合同變更14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________路（街道）________號2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）3.2支付方式及時間：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣________元整3.2.2首付款：預(yù)付款支付后____日內(nèi)支付人民幣________元整3.2.3尾款：房屋交付后____日內(nèi)支付剩余款項人民幣________元整3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款用途：用于支付房屋交易稅費、裝修款等3.3.2預(yù)付款退還：如合同解除，預(yù)付款應(yīng)如數(shù)退還3.4首付款3.4.1首付款用途：用于支付房屋交易稅費、裝修款等3.4.2首付款退還：如合同解除，首付款應(yīng)如數(shù)退還3.5尾款4.交房時間及條件4.1交房時間：____年____月____日4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合裝修要求4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議4.3履約保證金：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣________元整作為履約保證金，用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)4.4履約保證金的退還：如合同履行完畢，履約保證金應(yīng)如數(shù)退還5.裝修事宜5.1裝修內(nèi)容：________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________5.3裝修費用：人民幣________元整5.4裝修期限：____年____月____日至____年____月____日5.5裝修驗收：裝修完成后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗收6.附加條款6.1附加條款一：________6.2附加條款二：________6.3附加條款三：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在簽訂本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的任何費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件：9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)證號：________10.1.2房地產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：裝修方案10.2.1裝修方案詳細(xì)內(nèi)容10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件清單11.合同簽訂地：________省________市________區(qū)（縣）12.合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同簽署14.1本合同由買方代表________和賣方代表________于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等目的而介入的任何個人或機構(gòu)。a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.法律服務(wù)機構(gòu)；c.評估機構(gòu)；d.擔(dān)保機構(gòu)；e.其他為合同履行提供必要服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以其提供服務(wù)的約定范圍和金額為限。15.2.2第三方的責(zé)任限額在本合同附件中具體列明。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方應(yīng)按時完成其服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行不受影響。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、信息等。16.3第三方介入的費用由相關(guān)方承擔(dān)。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不影響甲方、乙方對合同履行的直接責(zé)任。17.4第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不視為第三方對合同履行的直接參與。17.5第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：1.1房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件；1.2房地產(chǎn)證上載明的權(quán)利人信息；1.3房地產(chǎn)證上載明的房地產(chǎn)基本情況；說明：附件一用于證明賣方對所售房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利，并明確房地產(chǎn)的基本信息。2.附件二：裝修方案要求：2.1裝修項目的詳細(xì)清單；2.2裝修材料及設(shè)備的選擇和規(guī)格；2.3裝修工程量的計算；2.4裝修費用的估算；說明：附件二用于明確裝修的具體內(nèi)容和費用，確保裝修工程的順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1雙方簽字（或蓋章）的合同副本；3.2交易稅費繳納證明；3.3銀行付款憑證；3.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件；說明：附件三用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房屋；1.2買方未按時支付款項；1.3裝修質(zhì)量不符合約定；1.4第三方服務(wù)不符合約定；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.承擔(dān)因違約行為造成的損失；c.恢復(fù)守約方的權(quán)利；d.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋成交價的萬分之五計算。3.2買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的萬分之五計算。3.3裝修質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。3.4第三方服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律概述2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標(biāo)的物及價格4.1買賣標(biāo)的物概述4.2買賣標(biāo)的物價格及支付方式5.裝修條款5.1裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用及承擔(dān)5.3裝修時間及進(jìn)度6.交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.付款條款7.1付款時間及方式7.2逾期付款責(zé)任8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算方法8.2稅費承擔(dān)主體9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款14.合同附件及補充條款清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律概述本合同適用中華人民共和國法律，在中華人民共和國境內(nèi)履行。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱及地址本合同所涉及的房地產(chǎn)名稱為_______，地址為_______。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供_______房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明其對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.3房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為_______，不得擅自改變用途。2.4房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)該房地產(chǎn)建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.2賣方基本情況賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______第四條買賣標(biāo)的物及價格4.1買賣標(biāo)的物概述本合同買賣標(biāo)的物為位于_______的_______房地產(chǎn)。4.2買賣標(biāo)的物價格及支付方式買賣標(biāo)的物價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。第五條裝修條款5.1裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的裝修內(nèi)容包括_______，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______。5.2裝修費用及承擔(dān)裝修費用為人民幣_______元整（大寫：_______），由_______方承擔(dān)。5.3裝修時間及進(jìn)度裝修時間為_______，具體進(jìn)度安排如下：1.裝修前期準(zhǔn)備：_______2.主材采購及進(jìn)場：_______3.裝修施工：_______4.驗收及交付：_______第六條交付及驗收6.1交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在收到房屋及裝修后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修質(zhì)量2.設(shè)備、設(shè)施安裝及運行情況3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域第七條付款條款7.1付款時間及方式1.合同簽訂之日支付定金：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.簽訂正式合同并辦理過戶手續(xù)前支付首付款：人民幣_______元整（大寫：_______）。3.房屋交付并驗收合格后支付尾款：人民幣_______元整（大寫：_______）。7.2逾期付款責(zé)任買方未按約定時間付款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算方法本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)主體買方應(yīng)自行承擔(dān)本合同所涉及的稅費，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任1.賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款_______%的違約金。2.買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額_______%的違約金。3.買方擅自改變房屋用途的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。4.賣方未提供真實有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。9.2違約金的計算及支付違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定具體數(shù)額。違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)一并支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除本合同的；2.一方違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同的；3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止情形1.雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；2.合同期限屆滿；3.合同解除。第十二條合同生效及解除條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除情形，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或仲裁裁決。第十三條其他約定13.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；2.裝修方案及預(yù)算；3.付款計劃表；4.爭議解決協(xié)議；5.其他雙方約定的文件。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及補充條款清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；2.裝修方案及預(yù)算；3.付款計劃表；4.爭議解決協(xié)議；5.其他雙方約定的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全，提高合同效率。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定承擔(dān)，責(zé)任限額如下：2.2具體責(zé)任限額1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：對于因中介機構(gòu)過錯導(dǎo)致的合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費_______%的責(zé)任。2.評估機構(gòu)：對于評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用_______%的責(zé)任。3.律師事務(wù)所：對于律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過法律服務(wù)費_______%的責(zé)任。4.監(jiān)理單位：對于監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費_______%的責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定及法律法規(guī)，對自身的職責(zé)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任。2.第三方對甲乙雙方及合同標(biāo)的物的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。3.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方權(quán)益不受侵害。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方權(quán)益不受侵害。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的程序，包括第三方介入的時間、方式及條件。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同變更內(nèi)容，調(diào)整自身的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方介入后的合同終止1.第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確終止合同的具體事宜。2.第三方應(yīng)根據(jù)合同終止原因，按照法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方及合同標(biāo)的物的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致。說明：該附件用于證明賣方對房屋享有完全的處分權(quán)。2.裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修方案，包括裝修項目、材料、工藝、費用等，預(yù)算需詳細(xì)列出各項費用的明細(xì)。說明：該附件用于明確裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用，保障裝修質(zhì)量。3.付款計劃表詳細(xì)要求：列出支付房款的各個節(jié)點、金額及支付方式。說明：該附件用于明確雙方付款時間和方式，保障合同履行。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：該附件用于保障合同履行過程中的爭議得到及時、有效解決。5.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同補充協(xié)議、委托書、授權(quán)書等。說明：該附件用于補充和完善合同內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款_______%的違約金。示例：如賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月5日，則賣方應(yīng)支付買方房屋總價款_______%的違約金。2.買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額_______%的違約金。示例：如買方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年1月5日，則買方應(yīng)支付賣方房款總額_______%的違約金。3.賣方未提供真實有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬證明文件不真實或無效而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例：如賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方擅自改變房屋用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。示例：如買方將住宅改為商業(yè)用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因改變用途而造成的損失。5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：如評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致合同無法履行，評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用，并賠償買方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責(zé)任4.裝修及附屬設(shè)施交付4.1裝修情況4.2附屬設(shè)施清單4.3交付時間4.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：裝修清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2出賣人法定代表人：____________________1.1.3出賣人住所地：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2買受人法定代表人：____________________1.2.3買受人住所地：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證明號碼：____________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：____________________2.1.2街道、小區(qū)名稱：____________________2.1.3樓號、單元、房號：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2出賣人持有權(quán)屬證明情況：____________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1違約金比例：____________________3.4.2違約金計算方式：____________________4.裝修及附屬設(shè)施交付4.1裝修情況4.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.1.2裝修內(nèi)容：____________________4.2附屬設(shè)施清單4.2.1附屬設(shè)施清單：____________________4.3交付時間4.3.1裝修完成時間：____________________4.3.2附屬設(shè)施交付時間：____________________4.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4.2驗收方式：____________________5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限5.1.1合同簽訂日期：____________________5.1.2履行期限：____________________5.2履行地點5.2.1履行地點：____________________5.3履行方式5.3.1履行方式：____________________5.4違約責(zé)任5.4.1違約情形：____________________5.4.2違約責(zé)任：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：____________________7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力定義：____________________7.2不可抗力事件處理7.2.1不可抗力事件通知：____________________7.2.2不可抗力事件證明：____________________7.2.3不可抗力事件影響及處理：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買受人支付首付款后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，合同終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.4出現(xiàn)合同約定的解除條件。8.3合同解除條件8.3.1買受人未按約定支付房款。8.3.2出賣人未按約定交付房屋。8.3.3違約行為經(jīng)催告后仍未改正。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。a.直接送達(dá)；b.郵寄送達(dá)；c.傳真送達(dá)；d.電子郵件送達(dá)；e.其他雙方約定的方式。9.2送達(dá)地址9.2.1出賣人送達(dá)地址：____________________9.2.2買受人送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)方式9.3.1送達(dá)應(yīng)在合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行。9.3.2送達(dá)應(yīng)在合同約定的送達(dá)時間進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2附件二：裝修清單10.2.1裝修清單及材料清單。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：a.付款憑證；b.驗收報告；c.爭議解決文件；d.其他雙方約定的文件。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1買受人未按約定支付房款。11.1.2出賣人未按約定交付房屋。11.1.3違約行為經(jīng)催告后仍未改正。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.4出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。11.3.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3.3解除合同的通知應(yīng)在合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同變更的合理原因。12.2合同變更程序12.2.1提出變更合同的一方應(yīng)提前通知對方。12.2.2變更合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.3變更合同的通知應(yīng)在合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。13.1.2合同解釋應(yīng)遵循公平原則。13.2合同解釋方法13.2.1文字解釋。13.2.2上下文解釋。13.2.3目的解釋。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供中介服務(wù)、咨詢、鑒定、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.律師事務(wù)所；c.評估機構(gòu)；d.鑒定機構(gòu)；e.其他為履行合同提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。a.介入事由；b.介入目的；c.介入期限；d.介入費用；e.其他相關(guān)事項。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1第三方應(yīng)審查介入申請，并在合理期限內(nèi)給予批準(zhǔn)或拒絕。16.2.2第三方批準(zhǔn)介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)。17.2責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1收費權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。18.1.2第三方收費應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2其他權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分19.1與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。19.1.2第三方對甲方的要求和指示，甲方應(yīng)予以配合。19.2與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。19.2.2第三方對乙方的要求和指示，乙方應(yīng)予以配合。19.3與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的共同責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。19.3.2第三方對甲乙雙方的個別責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。20.第三方的退出20.1退出條件20.1.1第三方在合同履行完畢或服務(wù)協(xié)議終止后，應(yīng)退出合同關(guān)系。20.1.2第三方因違約或違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并確保其真實、有效。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件之一。2.裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修項目、材料品牌、規(guī)格型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對裝修有清晰的認(rèn)識。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、驗收報告、爭議解決文件等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，作為后續(xù)爭議解決和合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款金額的__%計算。示例：若買受人應(yīng)支付100萬元房款，但未按時支付，則需支付違約金100萬元的__%。2.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的__%計算。示例：若房屋總價款為100萬元，但出賣人未按時交付房屋，則需支付違約金100萬元的__%。3.違約行為經(jīng)催告后仍未改正責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買受人未按時支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍未支付，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修及附屬設(shè)施4.1裝修內(nèi)容4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費用4.4附屬設(shè)施清單5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間限制8.房地產(chǎn)交接8.1交接時間8.2交接方式8.3交接內(nèi)容9.質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證期限9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3售后服務(wù)聯(lián)系方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________房地產(chǎn)使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房地產(chǎn)買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________首付款：人民幣____________________元整尾款支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.裝修及附屬設(shè)施4.1裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容：____________________裝修風(fēng)格：____________________4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________裝修材料：____________________4.3裝修費用裝修費用：人民幣____________________元整支付時間：____________________4.4附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________附屬設(shè)施品牌及型號：____________________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：____________________5.2合同生效條件合同生效條件：____________________5.3合同生效日期合同生效日期：____________________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付方式保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：____________________過戶手續(xù)辦理時間：____________________7.2過戶費用承擔(dān)過戶費用承擔(dān)：____________________7.3過戶時間限制過戶時間限制：____________________8.房地產(chǎn)交接8.1交接時間交接時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)8.2交接方式交接方式：雙方約定的時間和地點進(jìn)行現(xiàn)場交接8.3交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于：1.房地產(chǎn)本體及附屬設(shè)施；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書；3.裝修及附屬設(shè)施的相關(guān)文件；4.房地產(chǎn)的鑰匙；5.其他雙方約定的交接物品。9.質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自交接之日起____年9.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.房地產(chǎn)本體及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題；2.裝修及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題；3.房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)；4.其他雙方約定的售后服務(wù)內(nèi)容。9.3售后服務(wù)聯(lián)系方式售后服務(wù)聯(lián)系方式：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：1.甲方未按約定時間、數(shù)額支付購房款；2.乙方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔(dān)對方因此遭受的損失；3.雙方約定的其他違約責(zé)任。10.3違約金計算違約金按合同約定金額的____%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除條件12.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約；4.其他法定或約定的合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序：雙方書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更后，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項其他約定事項：____________________14.2其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容：____________________14.3其他約定效力其他約定效力：本合同其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）》履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行事宜的第三方主體。1.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方介入事宜經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.第三方介入不違反國家法律法規(guī)及政策。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任1.按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同；2.保證其提供的材料、服務(wù)符合合同約定；3.對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方按約定支付相關(guān)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.享有法律賦予的其他權(quán)利。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請1.第三方身份證明；2.第三方資質(zhì)證明；3.第三方介入申請函。3.2第三方介入審核甲乙雙方收到第三方介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審核，并書面告知第三方審核結(jié)果。3.3第三方介入確認(rèn)第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方審核通過后，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。4.第三方介入費用4.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。4.2費用支付第三方介入費用支付方式及時間節(jié)點由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.第三方介入期限5.1介入期限第三方介入期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.2介入期限延長如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確延長后的介入期限。6.第三方介入終止6.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方主動退出；3.第三方違約；4.因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。6.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確終止后的相關(guān)事宜。7.第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.第三方介入其他約定8.1其他約定事項其他約定事項：____________________8.2其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容：____________________8.3其他約定效力其他約定效力：本合同其他約定事項具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保真實有效。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同的履行提供法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式等。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，是合同履行的重要依據(jù)。3.裝修設(shè)計方案要求：設(shè)計方案應(yīng)詳細(xì)說明裝修內(nèi)容、風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)、材料等，確保裝修質(zhì)量。說明：此附件用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。4.裝修工程進(jìn)度表要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各個階段，包括施工時間、質(zhì)量要求等。說明：此附件用于監(jiān)督裝修工程進(jìn)度，確保工程按期完成。5.裝修工程驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明裝修工程已按照合同約定完成，并符合質(zhì)量要求。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明已支付履約保證金，保障合同履行。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供完整的過戶手續(xù)文件，包括過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定金額的____%計算。示例：若甲方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定金額的____%計算。示例：若乙方未按約定時間完成裝修，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供材料或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的裝修材料存在質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元違約金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修情況及費用4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費用4.3裝修時間5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付手續(xù)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理7.稅費承擔(dān)7.1相關(guān)稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納時間8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議12.合同變更及解除12.1變更合同的條件12.2變更合同的程序12.3解除合同的條件12.4解除合同的程序13.合同解除后的處理13.1履行完畢部分的處理13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方住所：________________________1.1.3買方法定代表人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方住所：________________________1.2.3賣方法定代表人：__________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________2.3房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣總價：________________________3.2付款方式：3.2.1首付款：________________________3.2.2分期付款：____________________3.2.3付款比例：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2分期付款支付時間：_____________第四條裝修情況及費用4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2裝修費用：________________________4.3裝修時間：________________________第五條房屋交付條件5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3房屋交付手續(xù)：____________________第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1買方責(zé)任：6.1.1按時支付房款6.1.2配合辦理過戶手續(xù)6.2賣方責(zé)任：6.2.1按時交付房屋6.2.2保證房屋質(zhì)量6.3違約責(zé)任及處理：6.3.1違約金：____________________6.3.2違約金計算方式：____________6.3.3違約金支付方式：____________第七條稅費承擔(dān)7.1相關(guān)稅費種類：7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個人所得稅7.2稅費承擔(dān)方式：7.2.1買方承擔(dān)：____________________7.2.2賣方承擔(dān)：____________________7.3稅費繳納時間：7.3.1契稅繳納時間：________________7.3.2土地增值稅繳納時間：__________7.3.3個人所得稅繳納時間：__________第一部分：合同如下：第七條稅費承擔(dān)7.1相關(guān)稅費種類：7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個人所得稅7.2稅費承擔(dān)方式：7.2.1買方承擔(dān)：____________________7.2.2賣方承擔(dān)：____________________7.3稅費繳納時間：7.3.1契稅繳納時間：________________7.3.2土地增值稅繳納時間：__________7.3.3個人所得稅繳納時間：__________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.3.3仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟第九條合同解除條件及程序9.1解除合同的條件：9.1.1買方違約，賣方有權(quán)解除合同9.1.2賣方違約，買方有權(quán)解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除合同的程序：9.2.1一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)通知對方9.2.2收到通知后，違約方應(yīng)在15日內(nèi)采取補救措施或解除合同9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買賣雙方履行完首付款支付義務(wù)10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽署終止合同協(xié)議10.3.2履行合同終止后的必要手續(xù)第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.2裝修合同11.1.3其他相關(guān)文件11.2補充協(xié)議：11.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同變更及解除12.1變更合同的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整12.2變更合同的程序：12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3解除合同的條件：12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行12.4解除合同的程序：12.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議12.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條合同解除后的處理13.1履行完畢部分的處理：13.1.1雙方按照合同約定結(jié)算13.1.2履行完畢部分不得要求退還13.2.1解除合同后，未履行部分視為終止13.2.2雙方不得要求對方繼續(xù)履行13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬：13.3.1合同解除后，原合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方協(xié)商確定第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方14.2通知方式：14.2.1書面通知14.2.2電子郵件通知14.2.3其他雙方約定的通知方式14.3合同簽署及生效日期：14.3.1合同簽署日期：________________14.3.2合同生效日期：_____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除買方、賣方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率，以及為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在介入?yún)f(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和文件；5.1.2按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；5.1.3對合同雙方進(jìn)行必要的服務(wù)和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.2按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)對合同雙方提供必要的服務(wù)和指導(dǎo)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的關(guān)系：6.1.1第三方為買方提供專業(yè)服務(wù)，但買方仍需對合同履行承擔(dān)最終責(zé)任；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е沦I方損失，買方可向第三方追償。6.2第三方與賣方的關(guān)系：6.2.1第三方為賣方提供專業(yè)服務(wù)，但賣方仍需對合同履行承擔(dān)最終責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е沦u方損失，賣方可向第三方追償。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，但合同雙方仍需對合同履行承擔(dān)最終責(zé)任；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方損失，合同雙方可向第三方追償。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1合同雙方應(yīng)明確第三方介入的范圍和職責(zé)；7.1.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；7.1.3合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；7.1.4合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保合同履行不受影響。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)；8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若合同雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，對合同雙方及第三方具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若合同雙方或第三方認(rèn)為需要解除合同，應(yīng)與合同另一方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；10.2解除協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，對合同雙方及第三方具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若合同雙方或第三方認(rèn)為需要終止合同，應(yīng)與合同另一方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；11.2終止協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，對合同雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明賣方對房地產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.裝修合同要求：提供裝修合同的正式文本，包括裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、時間等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確買方所購買的房屋的裝修情況。3.房屋交接單要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋的交付及接收情況。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行憑證或支付平臺的交易記錄。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付了款項。5.稅費繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費繳納的正式憑證。說明：此附件用于證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行了變更。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定被解除。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款1.2賣方未按合同約定交付房屋1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。違約金計算方式：按未付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。違約金計算方式：按房屋總價款的千分之五計算，自逾期之日起至實際交付之日止。2.3其他違約責(zé)任：若雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：買方未按合同約定支付房款買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，計算方式為未付款項的千分之五。3.2示例二：賣方未按合同約定交付房屋賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。