2024年度租賃物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2物業(yè)管理方信息3.租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理5.2專項(xiàng)物業(yè)管理5.3其他服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.維修保養(yǎng)與設(shè)施維護(hù)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)安全與消防8.1安全管理責(zé)任8.2消防安全管理責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止12.2后續(xù)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。1.1.2“租賃方”是指在本合同中租賃物業(yè)的一方。1.1.3“物業(yè)管理方”是指在本合同中負(fù)責(zé)物業(yè)管理的一方。1.1.4“物業(yè)”是指租賃方租賃的房屋、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2物業(yè)管理方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________第三條租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)位置：____________________3.2物業(yè)面積：____________________平方米3.3物業(yè)用途：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租金金額：人民幣_(tái)___元整4.3付款方式：4.3.1每月____日前支付上月租金4.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理5.1.1定期進(jìn)行房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)工作5.1.2保障電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施的正常運(yùn)行5.1.3保障物業(yè)的安全和消防設(shè)施完好5.2專項(xiàng)物業(yè)管理5.2.1定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕、保養(yǎng)工作5.2.2對(duì)物業(yè)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修5.3其他服務(wù)內(nèi)容5.3.1根據(jù)租賃方需求提供其他相關(guān)服務(wù)第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米·月6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：6.2.1每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)6.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.3.1物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%第七條維修保養(yǎng)與設(shè)施維護(hù)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用7.1.2維修保養(yǎng)所需材料及人工費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.2.2維護(hù)所需材料及人工費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由物業(yè)管理方承擔(dān)第八條物業(yè)安全與消防8.1安全管理責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、疏散通道等。8.2消防安全管理責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行消防演練。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)啟動(dòng)。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定包括自然災(zāi)害、突發(fā)事件等在內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資儲(chǔ)備、應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式等內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，物業(yè)管理方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并追討逾期租金及相應(yīng)滯納金。9.1.2如租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)采取措施糾正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究責(zé)任。9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2.1如物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)，租賃方有權(quán)要求賠償或解除合同。9.2.2如物業(yè)管理方未按合同規(guī)定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.2合同因不可抗力等原因無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。第十二條合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.2后續(xù)處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余物業(yè)和費(fèi)用。12.2.2物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、費(fèi)用明細(xì)等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1本合同終止日期為合同期限屆滿之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、維修、監(jiān)理、安全檢測(cè)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。18.3如第三方違反協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入不符合本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)期限等。說明：本附件為物業(yè)管理方提供服務(wù)的詳細(xì)說明，作為合同附件之一。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀交接表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等。說明：本附件用于確認(rèn)物業(yè)交接時(shí)的現(xiàn)狀，作為合同附件之一。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付周期等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，作為合同附件之一。4.物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度的具體內(nèi)容、執(zhí)行流程、應(yīng)急處理措施等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)的安全管理，作為合同附件之一。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等。說明：本附件用于跟蹤物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，作為合同附件之一。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條款，作為合同附件之一。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，作為合同附件之一。8.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送時(shí)間、方式、接收人等。說明：本附件用于證明通知的送達(dá)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)支付未付款金額的____%作為滯納金。示例說明：如租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)清潔，導(dǎo)致租賃方遭受客戶投訴，物業(yè)管理方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如第三方未按時(shí)完成物業(yè)維修，導(dǎo)致物業(yè)損壞加劇，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，追究相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如第三方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行施工，未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，追究相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度租賃物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2物業(yè)管理項(xiàng)目概況1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同期限及續(xù)約條款2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間及方式3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理委員會(huì)的監(jiān)督職責(zé)4.物業(yè)管理職責(zé)及義務(wù)4.1物業(yè)管理方職責(zé)4.2業(yè)主及使用人義務(wù)4.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修及保養(yǎng)范圍5.2維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)5.4維修及保養(yǎng)的期限及方式6.物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理職責(zé)6.2物業(yè)安全管理制度6.3安全事故的處理及責(zé)任追究7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)7.2環(huán)境衛(wèi)生管理制度7.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)及監(jiān)督8.物業(yè)綠化及公共設(shè)施管理8.1綠化管理職責(zé)8.2公共設(shè)施管理職責(zé)8.3綠化及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理職責(zé)9.2檔案管理制度9.3檔案查閱及保密10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.合同違約責(zé)任12.1違約行為及責(zé)任12.2違約金的計(jì)算及支付12.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改及補(bǔ)充13.4合同的解釋及適用法律14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方全稱]地址：[物業(yè)管理方地址]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]地址：[業(yè)主方地址]1.2物業(yè)管理項(xiàng)目概況物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：[物業(yè)管理項(xiàng)目名稱]物業(yè)管理區(qū)域：[物業(yè)管理區(qū)域范圍]物業(yè)管理面積：[物業(yè)管理面積]1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：[合同簽訂日期]合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限及續(xù)約條款合同期限：自[合同生效日期]起至[合同期限結(jié)束日期]止。續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，并按照同等條件續(xù)簽合同。第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行綜合管理，包括但不限于：維護(hù)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等；管理物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備；組織物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共活動(dòng)；協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主關(guān)系；執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)安全管理：24小時(shí)安保巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；環(huán)境衛(wèi)生：每日清潔公共區(qū)域，定期進(jìn)行垃圾分類及清理；綠化管理：定期修剪綠化，保持綠化帶的整潔；設(shè)備維護(hù)：定期檢查及維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；公共活動(dòng)：根據(jù)實(shí)際情況，組織各類公共活動(dòng)。2.3物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：[具體列舉物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備]2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間及方式甲方提供的服務(wù)時(shí)間為：[具體服務(wù)時(shí)間]，服務(wù)方式為：[具體服務(wù)方式]。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：[具體列舉費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目]3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式按月支付：每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；按年支付：每年[具體支付日期]前支付當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[具體調(diào)整機(jī)制說明]3.4業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理委員會(huì)的監(jiān)督職責(zé)業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理使用。第四條物業(yè)管理職責(zé)及義務(wù)4.1物業(yè)管理方職責(zé)依法履行物業(yè)管理職責(zé)；保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全；維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共利益；完成物業(yè)管理合同約定的其他義務(wù)。4.2業(yè)主及使用人義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度；維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；保持物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全等；支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修及保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，包括但不限于：建筑物本體及附屬設(shè)施的維修；公共設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)；綠化帶的修剪及養(yǎng)護(hù)。5.2維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分：[具體責(zé)任劃分說明]5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用人造成的損壞除外。5.4維修及保養(yǎng)的期限及方式甲方應(yīng)在接到維修及保養(yǎng)通知后[具體期限]內(nèi)完成維修及保養(yǎng)工作。第六條物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于：制定并執(zhí)行安全管理制度；配備安保人員，進(jìn)行巡邏及監(jiān)控；組織安全教育培訓(xùn)；應(yīng)急處理突發(fā)事件。6.2物業(yè)安全管理制度保安管理制度；消防安全管理制度；應(yīng)急預(yù)案。6.3安全事故的處理及責(zé)任追究發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行處理及責(zé)任追究。第八條物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括但不限于：制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度；組織環(huán)境衛(wèi)生清潔工作；監(jiān)督環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)和使用。8.2環(huán)境衛(wèi)生管理制度清潔作業(yè)規(guī)范；環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；垃圾分類及處理規(guī)定。8.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)及監(jiān)督環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用人違反規(guī)定造成的污染及損壞除外。業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。第九條物業(yè)綠化及公共設(shè)施管理9.1綠化管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化的規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于：綠化帶的種植、修剪、澆水；綠化設(shè)施的維護(hù)；綠化環(huán)境的保護(hù)。9.2公共設(shè)施管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的管理和維護(hù)，包括但不限于：公共設(shè)施的維修和更換；公共設(shè)施的清潔和消毒；公共設(shè)施的安全檢查。9.3綠化及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)綠化及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用人造成的損壞除外。第十條物業(yè)檔案管理10.1檔案管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的檔案管理工作，包括但不限于：檔案的收集、整理、歸檔；檔案的保管和使用；檔案的保密和安全。10.2檔案管理制度檔案收集歸檔制度；檔案查閱制度；檔案銷毀制度。10.3檔案查閱及保密業(yè)主及有關(guān)單位可按規(guī)定查閱檔案，但需遵守保密規(guī)定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序說明]11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：[具體列舉合同解除條件]12.2合同終止條件合同終止條件：[具體列舉合同終止條件]12.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同違約責(zé)任13.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任：[具體列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任]13.2違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算及支付：[具體違約金計(jì)算及支付方式]13.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式]第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：[具體附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]14.3合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充：[具體修改及補(bǔ)充方式]14.4合同的解釋及適用法律合同解釋及適用法律：[具體解釋及適用法律說明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高物業(yè)管理效率，保障合同履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇15.3.2第三方的授權(quán)第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)前，須獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，保證其工作的質(zhì)量和效果。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成相關(guān)工作。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與其他第三方的劃分若存在多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免權(quán)責(zé)不清。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.1.3責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍物業(yè)管理服務(wù)的咨詢和評(píng)估；物業(yè)維修及保養(yǎng)的監(jiān)督；物業(yè)安全管理的協(xié)助；物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)管；物業(yè)檔案管理的協(xié)助。19.2第三方介入的程序第三方提出介入申請(qǐng)；甲乙雙方審核第三方資質(zhì)；雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方開展相關(guān)工作；工作完成后，第三方提交報(bào)告。19.3第三方介入的