集體房屋過戶合同范例

集體房屋過戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下集體房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用

3.1乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或特殊情況導(dǎo)致過戶費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2如一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋平面圖。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下集體房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保范圍：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。

3.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至乙方履行完畢付款義務(wù)之日止。

3.4擔(dān)保方式：丙方應(yīng)提供足額的擔(dān)保物或提供保證擔(dān)保。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；

（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（4）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償；

（5）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%。

5.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋。

5.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，在乙方違約時(shí)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋平面圖。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.丙方擔(dān)保物或保證擔(dān)保文件。

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保甲方能夠順利收到房屋轉(zhuǎn)讓款。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。本合同的制定，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)為甲方提供多重利益保障。第三方丙方的加入，使得合同結(jié)構(gòu)更加完善，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方名下某宗土地（以下簡稱“土地”）事宜，丁方作為擔(dān)保方的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地所有權(quán)證號(hào)：__________。

二、土地交易價(jià)格及支付方式

2.1土地交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付土地交易款的__________%作為首付款。

2.3乙方支付土地交易款剩余部分的方式為：__________。

三、丁方擔(dān)保責(zé)任

3.1丁方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保范圍：乙方應(yīng)向甲方支付的土地交易款。

3.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至乙方履行完畢付款義務(wù)之日止。

3.4擔(dān)保方式：丁方應(yīng)提供足額的擔(dān)保物或提供保證擔(dān)保。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定交付土地；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在丁方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償；

（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按照合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地交易款的__________%。

5.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地。

5.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丁方責(zé)任

6.1丁方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，在乙方違約時(shí)，向甲方支付土地交易款。

6.2丁方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.丁方擔(dān)保物或保證擔(dān)保文件。

5.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在購買土地的過程中能夠獲得充分的權(quán)益保障，包括土地的順利交付、首付款的退還以及在甲方違約時(shí)的擔(dān)保履行。通過增加乙方的權(quán)利條款，乙方可以更