購房地合同范例

購房地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)；

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；

2.支付方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整；

（2）買方于簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元整；

（3）買方于簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，分期向賣方支付房款人民幣__________元整，具體支付時間及金額如下：

__________年__________月支付人民幣__________元整；

__________年__________月支付人民幣__________元整；

__________年__________月支付人民幣__________元整；

__________年__________月支付人民幣__________元整；

__________年__________月支付人民幣__________元整；

三、稅費承擔(dān)

1.買方承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等；

2.賣方承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)證辦理費、登記費等；

3.如因稅費政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商解決。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________年__________月__________日；

2.房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

3.房屋驗收：

（1）買方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；

（2）買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)；

（3）如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%；

2.如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付房屋總價的__________%；

3.如雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）相關(guān)稅費繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

鑒于：

一、買方因資金需求，愿意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)；

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保；

三、為保障買方權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；

2.支付方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整；

（2）買方于簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元整；

（3）買方于簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，分期向賣方支付房款人民幣__________元整，具體支付時間及金額如下：

__________年__________月支付人民幣__________元整；

__________年__________月支付人民幣__________元整；

__________年__________月支付人民幣__________元整；

__________年__________月支付人民幣__________元整；

__________年__________月支付人民幣__________元整；

3.擔(dān)保方對買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、稅費承擔(dān)

1.買方承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費；

2.賣方承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費；

3.擔(dān)保方對買方應(yīng)繳納的稅費承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________年__________月__________日；

2.房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

3.房屋驗收：

（1）買方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；

（2）買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)；

（3）如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同；

（4）擔(dān)保方對房屋交付及驗收環(huán)節(jié)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利條款

1.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)；

4.買方有權(quán)要求賣方對房屋交付及驗收環(huán)節(jié)承擔(dān)連帶責(zé)任；

5.買方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付房屋總價的__________%；

2.如賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期辦理手續(xù)總價的__________%；

3.賣方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利；

4.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同約定的買方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）相關(guān)稅費繳納憑證；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身權(quán)益不受侵害。通過引入擔(dān)保方，甲方在交易過程中擁有了更強大的保障，降低了交易風(fēng)險，提高了交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

鑒于：

一、賣方因資金周轉(zhuǎn)需求，愿意出售其擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)；

二、買方愿意購買上述房產(chǎn)，并由融資方提供融資服務(wù)；

三、為保障賣方權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；

2.支付方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整；

（2）買方于簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元整；

（3）買方于簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，分期向賣方支付房款人民幣__________元整，具體支付時間及金額如下：

__________年__________月支付人民幣__________元整；

__________年__________月支付人民幣__________元整；

__________年__________月支付人民幣__________元整；

__________年__________月支付人民幣__________元整；

__________年__________月支付人民幣__________元整；

3.融資方對買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、稅費承擔(dān)

1.買方承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費；

2.賣方承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費；

3.融資方對買方應(yīng)繳納的稅費承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________年__________月__________日；

2.房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

3.房屋驗收：

（1）賣方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；

（2）賣方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求買方在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)；

（3）如買方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，賣方有權(quán)要求減少房款或解除合同；

（4）融資方對房屋交付及驗收環(huán)節(jié)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利條款

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款；

2.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)；

3.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)履行房屋交付及驗收義務(wù)；

4.賣方有權(quán)要求融資方在合同約定的期限內(nèi)履行融資義務(wù)；

5.賣方有權(quán)要求融資方在房屋交付及驗收環(huán)節(jié)承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%；

2.如買方未按合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期辦理手續(xù)總價的__________%；

3.買方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利；

4.買方應(yīng)保證提供真實、準確的資金來源證明，否則由買方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、融資方的責(zé)權(quán)利

1.融資方對本合同約定的買方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.融資方有權(quán)監(jiān)督買方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、過戶手續(xù)等；

3.融資方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；

4.融資方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如