簽房屋購買合同范例

簽房屋購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________年，土地使用權(quán)取得方式為__________。現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號

2.房產(chǎn)證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用權(quán)類型：__________

5.土地使用年限：__________年

6.土地使用權(quán)取得方式：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按國家及地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。

2.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，可不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋買賣合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議

（4）其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________年，土地使用權(quán)取得方式為__________。為保障甲方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號

2.房產(chǎn)證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用權(quán)類型：__________

5.土地使用年限：__________年

6.土地使用權(quán)取得方式：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

3.丙方保證在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方支付房屋剩余款項(xiàng)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按國家及地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。

2.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同約定的房屋買賣交易進(jìn)行擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致其遭受損失，有權(quán)向甲乙雙方追償。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方保證上述房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.甲方有權(quán)要求乙方向其支付違約金及賠償損失。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方在房屋買賣過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置房屋。

3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施。

4.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）丙方出具的擔(dān)保函

（4）其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本次房屋買賣交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________年，土地使用權(quán)取得方式為__________。為促進(jìn)交易，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號

2.房產(chǎn)證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用權(quán)類型：__________

5.土地使用年限：__________年

6.土地使用權(quán)取得方式：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

3.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并確保交易順利進(jìn)行。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

四、中介費(fèi)用及支付方式

1.丙方提供中介服務(wù)，中介費(fèi)為房屋成交價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的房屋買賣交易，并提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在交易完成后收取中介費(fèi)用。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方保證上述房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房款。

3.甲方應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定，不存在影響乙方權(quán)益的質(zhì)量問題。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除合同。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）中介服務(wù)協(xié)