拆遷安置房買賣合同預(yù)交定金

拆遷安置房買賣合同預(yù)交定金本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落及地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2預(yù)交定金金額4.3定金支付時間及方式4.4剩余房款的支付時間及方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間及流程第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3向法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條：合同簽署日期及地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份13.2合同副本一份，提交相關(guān)部門備案第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義：賣方指的是具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的個人或單位，即本合同所述房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2買方主體及定義：買方指的是具有購房資格并愿意購買本合同所述房屋的個人或單位。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落及地址：房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為本合同所附房屋所有權(quán)證復(fù)印件上的號碼。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，性質(zhì)為住宅用地，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證上的信息一致。3.1.3賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。3.1.4賣方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1買方應(yīng)按照約定時間支付預(yù)交定金和剩余房款。3.2.2買方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：房屋交易總價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。4.2預(yù)交定金金額：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付預(yù)交定金人民幣（大寫）：陸拾萬元整（小寫）：600000.00元。4.3定金支付時間及方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號為。4.4剩余房款的支付時間及方式：剩余房款人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000.00元，買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起十五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起十日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，并辦理完畢過戶手續(xù)。5.3過戶時間及流程：賣方和買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起三十日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。7.1.2賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方未按照本合同約定支付定金或剩余房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向相關(guān)部門投訴：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門投訴，尋求協(xié)助解決。8.3向法院提起訴訟：如投訴無效，或雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同失效條件：本合同在履行完畢后失效。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同所附為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，其正本由賣方持有。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同所附為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，其正本由賣方持有。11.3買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同所附為買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。第十二條：合同簽署日期及地點本合同于年月日，在市區(qū)街道號簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本一份，提交相關(guān)部門備案。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2買方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的方式和條件。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方同意、第三方同意并簽字確認(rèn)等。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。第四條：第三方的權(quán)利和利益4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方利益：第三方應(yīng)確保其收取的服務(wù)費(fèi)用合理，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中修改。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任；甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方提供的服務(wù)協(xié)議，履行各自的合同義務(wù)。7.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向相關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。第八條：第三方退出8.1第三方退出的條件：第三方在完成其服務(wù)后，或者在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以退出合同履行過程。8.2第三方退出的程序：第三方退出應(yīng)通知甲乙雙方，并在本合同中明確退出的時間和方式。第九條：第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確變更的內(nèi)容和條件。9.2第三方介入的變更程序：第三方介入的變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同所附為第三方提供的服務(wù)協(xié)議，其正本由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十一條：合同簽署日期及地點本合同于年月日，在市區(qū)街道號簽署。第十二條：合同正本及副本12.1合同正本一份，由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。12.2合同副本一份，提交相關(guān)部門備案。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日13.3第三方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落及地址、房屋產(chǎn)權(quán)等信息。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)坐落及地址、土地使用權(quán)期限等信息。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息，并具有法律效力。附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：真實、清晰地呈現(xiàn)房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件內(nèi)容要求：證明房屋過戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，包括過戶證明文件、過戶日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。3.買方未按照約定時間支付定金或剩余房款。4.買方未按照約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符的，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的定金和剩余房款。3.買方未按照約定時間支付定金或剩余房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期利息等。4.買方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。5.