店面承包合同

店面承包合同本合同目錄一覽1.店面承包合同的定義與范圍1.1店面承包合同的定義1.2店面承包合同的范圍2.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1承包方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.2承包方的義務(wù)3.承包期限3.1承包期限的起止時(shí)間3.2承包期限的續(xù)約條款4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用的計(jì)算方式4.2承包費(fèi)用的支付方式4.3承包費(fèi)用的調(diào)整條款5.店面經(jīng)營(yíng)范圍與條件5.1店面的經(jīng)營(yíng)范圍5.2店面的經(jīng)營(yíng)條件6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律10.合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間10.2合同的生效條件11.合同的附件11.1附件一：店面平面圖11.2附件二：店面經(jīng)營(yíng)許可證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他條款12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款12.3信息安全條款13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同的修訂13.2合同的補(bǔ)充14.合同的解除、終止與注銷14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同注銷后的處理第一部分：合同如下：第一條店面承包合同的定義與范圍1.1店面承包合同的定義1.2店面承包合同的范圍店面承包合同的范圍包括店面的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供、廣告宣傳、員工管理等。承包方應(yīng)按照合同約定，全面履行店面經(jīng)營(yíng)管理的職責(zé)。第二條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1承包方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包方在合同約定的期限內(nèi)，享有店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包方應(yīng)根據(jù)店面的經(jīng)營(yíng)范圍，自主決定經(jīng)營(yíng)策略，進(jìn)行商品陳列、銷售促銷等活動(dòng)。2.1.2承包方的義務(wù)承包方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，保證店面的商品和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)店面的品牌形象。同時(shí)，承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)店面的日常管理和維護(hù)責(zé)任。第三條承包期限3.1承包期限的起止時(shí)間承包期限自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。合同約定的終止日期之前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。3.2承包期限的續(xù)約條款合同約定的終止日期之前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前書面協(xié)商，并簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定承包期限、承包費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用的計(jì)算方式承包費(fèi)用根據(jù)店面的面積、位置、經(jīng)營(yíng)范圍等因素，由雙方協(xié)商確定。承包費(fèi)用計(jì)算方式可以是固定金額或者按照營(yíng)業(yè)額的一定比例。4.2承包費(fèi)用的支付方式承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向發(fā)包方支付承包費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3承包費(fèi)用的調(diào)整條款合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。調(diào)整方式、幅度等事項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第五條店面經(jīng)營(yíng)范圍與條件5.1店面的經(jīng)營(yíng)范圍店面的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法商品和服務(wù)。雙方應(yīng)在合同中明確約定店面的經(jīng)營(yíng)范圍，并按照約定的范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.2店面的經(jīng)營(yíng)條件承包方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。同時(shí)，承包方應(yīng)保證店面的設(shè)施設(shè)備完好，員工素質(zhì)合格。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止的條件（1）承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。在合同解除或終止后，承包方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的善后處理責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約責(zé)任承包方違反合同約定，導(dǎo)致店面經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)損失或者其他不利影響的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止的后果。8.2發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致承包方遭受損失或者其他不利影響的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止的后果。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑解決雙方也可以選擇通過法律途徑解決爭(zhēng)議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同在____年____月____日，由雙方在中國____市（省、自治區(qū)、直轄市）簽訂。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件一：店面平面圖12.2附件二：店面經(jīng)營(yíng)許可證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。13.3信息安全條款雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)店面的信息安全，防止信息泄露、篡改、丟失等風(fēng)險(xiǎn)。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同的修訂合同履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商修訂。修訂后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的解除、終止與注銷15.1合同解除后的處理合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的善后處理責(zé)任。包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）返還店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。15.2合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的善后處理責(zé)任。包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）返還店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。15.3合同注銷后的處理合同注銷后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同相關(guān)的遺留問題。包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）返還店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，包括但不限于財(cái)務(wù)顧問、律師、會(huì)計(jì)師、監(jiān)理工程師等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議和解決方案；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）對(duì)合同履行過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行見證或公證。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同中約定第三方介入的程序，包括但不限于：（1）第三方介入的申請(qǐng)和審批；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和流程；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的終止和撤離。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的事項(xiàng)在合同中明確規(guī)定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行介入職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理合同履行過程中的問題。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行有關(guān)的信息。第三方應(yīng)按照合同約定，完成介入工作，并按時(shí)提交介入報(bào)告。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式第三方介入費(fèi)用根據(jù)介入工作的工作量、復(fù)雜程度、所需專業(yè)人員資質(zhì)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用計(jì)算方式可以是固定金額或者按照工作時(shí)間、成果等因素計(jì)算。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方介入過程中的失誤或疏忽造成的損失；（2）第三方未履行介入職責(zé)導(dǎo)致的合同履行問題；（3）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的免除（1）第三方未違反合同約定；（2）第三方已盡合理注意義務(wù)，無法預(yù)見或防止損失發(fā)生；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行介入職責(zé)。第六條第三方介入的終止和撤離6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件在合同中明確規(guī)定。終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方介入職責(zé)履行完畢；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。6.2第三方介入的撤離第三方在介入終止后，應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并撤離涉及第三方介入的場(chǎng)地和資料。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方。第三方應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過程中的問題，不代表任何一方的利益。7.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方介入過程中，與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系按照各自職責(zé)和合同約定處理。第三方不應(yīng)與這些機(jī)構(gòu)產(chǎn)生利益沖突，應(yīng)保持獨(dú)立和中立。7.3第三方與承包方、發(fā)包方的關(guān)系第三方介入過程中，與承包方、發(fā)包方的關(guān)系按照合同約定處理。第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，僅提供介入服務(wù)。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更第三方介入的條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除條件、解除時(shí)間等事項(xiàng)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)，或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說明：店面平面圖應(yīng)包括店面的詳細(xì)布局、尺寸、功能區(qū)劃分等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件二：店面經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求和說明：店面經(jīng)營(yíng)許可證是店面合法經(jīng)營(yíng)的必備證件。甲乙雙方應(yīng)確保許可證的真實(shí)性、有效性和合法性。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。這些文件應(yīng)由甲乙雙方共同提供，并確保其合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為包括但不限于：（1）未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自改變店面的經(jīng)營(yíng)范圍；（2）未能按照合同約定支付承包費(fèi)用；（3）店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國家法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）對(duì)于擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的行為，承包方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；（2）對(duì)于未能支付承包費(fèi)用的情況，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳費(fèi)用，并支付逾期付款的利息；（3）對(duì)于違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為包括但不限于：（1）未能按照合同約定提供店面；（2）未能提供合格的店面經(jīng)營(yíng)環(huán)境；（3）未能履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）對(duì)于未能提供店面的情況，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；（2）對(duì)