安置房買賣合同協(xié)議

安置房買賣合同協(xié)議最新版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房交付時間第三條價格及支付方式3.1安置房價格3.2支付方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1安置房交付條件4.2交付手續(xù)4.3驗收及質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1安置房產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間第六條稅費及費用6.1交易稅費6.2物業(yè)費6.3其他費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條附加條款12.1雙方其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3安置房定義第二條安置房基本情況2.1安置房位置房產(chǎn)位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2安置房面積房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。2.3安置房戶型房產(chǎn)戶型為____________________，房型結(jié)構(gòu)為____________________。2.4安置房交付時間甲方承諾在____________________年____________________月____________________日前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。第三條價格及支付方式3.1安置房價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式乙方支付房價款的方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。3.3付款時間（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第四條交付及驗收4.1安置房交付條件（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.2交付手續(xù)甲乙雙方應按照本合同約定的交付手續(xù)，完成房產(chǎn)的交付。具體包括：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.3驗收及質(zhì)量問題處理乙方應在收到房產(chǎn)后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應書面通知甲方，并在甲方確認后按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行處理。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1安置房產(chǎn)權(quán)甲方應保證乙方向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)登記時，能夠取得房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。5.2過戶手續(xù)甲乙雙方應按照本合同約定的過戶手續(xù)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.3過戶時間甲方應在本合同約定的過戶時間內(nèi)，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體時間為：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第六條稅費及費用6.1交易稅費甲乙雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔本次房產(chǎn)交易的稅費。具體包括：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.2物業(yè)費乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房產(chǎn)的物業(yè)費。具體費率為：____________________。6.3其他費用甲乙雙方應承擔的其他費用包括但不限于：____________________、____________________、____________________。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體包括：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體包括：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.3違約賠償方式甲乙雙方因違約行為造成對方損失的，應按照本合同約定的違約賠償方式進行賠償。具體包括：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點仲裁地點為____________________，訴訟地點為____________________。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等不宜公開的信息，應予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務全部履行之后終止。11.3合同失效后果本合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理與本合同有關(guān)的后續(xù)事項。第十二條附加條款12.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應妥善保管各自的合同副本，以備不時之需。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________________簽署。14.3簽字（或蓋章）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔保等。2.2第三方介入時，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的合同履行承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方應按約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男校谌綉袚鄳馁r償責任。（2）第三方對甲乙雙方的合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔的責任限額，不應超過其介入合同的報酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定履行其職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第六條第三方權(quán)利義務6.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責。6.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其服務質(zhì)量導致合同未能履行，第三方應承擔相應的責任。第七條第三方解除和退出7.1第三方如因特殊原因需解除或退出本合同，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方解除或退出本合同的，應協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方保密義務8.1第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.2第三方如因違反法律法規(guī)導致合同未能履行，應承擔相應的法律責任。第十條第三方保險10.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，為其提供的服務或產(chǎn)品購買相應的保險。10.2第三方未購買保險或保險無效的，應承擔因其服務或產(chǎn)品導致的損失賠償責任。第十一條第三方不可抗力11.1第三方如因不可抗力導致無法履行合同的，應立即通知甲乙雙方。11.2第三方因不可抗力導致無法履行合同的，不承擔違約責任。第十二條第三方與合同的變更、解除和終止12.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。12.2第三方與甲乙雙方協(xié)商變更、解除或終止本合同時，應簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方簽署14.1第三方應按照甲乙雙方的要求，簽署本合同及相關(guān)文件。14.2第三方簽署本合同后，應按照約定履行其職責，確保本合同的順利履行。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方、乙方應妥善保管本附件，并按照本附件的約定履行相關(guān)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：付款憑證復印件附件五：交付確認書附件六：質(zhì)量保證書附件七：物業(yè)服務合同復印件附件八：保險單復印件附件九：第三方服務協(xié)議復印件附件十：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提交房產(chǎn)證的復印件，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：甲乙雙方身份證明復印件本附件應提交甲乙雙方的身份證明復印件，用于確認甲乙雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿本附件為房產(chǎn)買賣合同的草稿，用于雙方確認合同內(nèi)容。附件四：付款憑證復印件本附件應提交付款憑證的復印件，用于證明房價款已支付。附件五：交付確認書本附件用于確認甲方已按照約定交付房產(chǎn)，乙方已接受房產(chǎn)。附件六：質(zhì)量保證書本附件用于保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合約定標準。附件七：物業(yè)服務合同復印件本附件應提交物業(yè)服務合同的復印件，用于明確物業(yè)服務內(nèi)容和標準。附件八：保險單復印件本附件應提交保險單的復印件，用于證明第三方已購買相關(guān)保險。附件九：第三方服務協(xié)議復印件本附件應提交第三方服務協(xié)議的復印件，用于明確第三方的服務內(nèi)容和責任。附件十：補充協(xié)議本附件為雙方就合同外事項達成的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)示例說明：如甲方未能在2023年6月30日前交付符合交付條件的房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按照約定時間支付房價款示例說明：如乙方未能在2023年6月30日前支付房價款，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未按照約定提供服務示例說明：如中介方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約行為四：甲方