底商租賃合同電子

底商租賃合同電子版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.租賃標(biāo)的及位置2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃標(biāo)的地理位置2.3租賃面積與數(shù)量3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3用途變更條款6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3重大維修決策7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠程序8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.附件11.1租賃標(biāo)的圖片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.其他條款12.1租賃押金12.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)12.3合同的生效、修改與解除13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容描述14.2附件的保管責(zé)任14.3附件的更新與替換第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息地址：聯(lián)系方式：1.3合同主體認(rèn)定甲乙雙方依據(jù)中國(guó)法律依法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任的能力。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。第二條租賃標(biāo)的及位置2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于【具體地址】的底商，店鋪編號(hào)為【店鋪編號(hào)】，店鋪面積為【面積】平方米。2.2租賃標(biāo)的地理位置租賃標(biāo)的位于【商圈名稱(chēng)】的核心位置，周邊交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價(jià)值。2.3租賃面積與數(shù)量乙方租賃的店鋪面積為【面積】平方米，店鋪數(shù)量為【數(shù)量】。具體店鋪位置和面積以附件《租賃店鋪明細(xì)》為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。雙方續(xù)約時(shí)，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米每月【租金金額】元，總計(jì)每月租金為【總租金金額】元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為【支付截止日期】。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。4.4租金支付日期乙方應(yīng)在每月租金支付截止日期前【提前支付天數(shù)】支付當(dāng)月租金。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途乙方租賃該底商僅用于【經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】。5.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃底商期間，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)限于【經(jīng)營(yíng)范圍】。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面征得甲方同意。5.3用途變更條款如乙方需變更租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。如甲方不同意，乙方仍擅自變更，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃標(biāo)的的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3重大維修決策租賃標(biāo)的如需進(jìn)行重大維修或改造，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持不低于甲方要求的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行保險(xiǎn)，保障其免受意外損失，且保險(xiǎn)利益應(yīng)涵蓋乙方租賃期間的使用利益。8.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。9.2合同終止條件a)租賃期滿(mǎn)，乙方按約定退還租賃標(biāo)的；b)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；c)乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)提前終止合同；d)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃標(biāo)的，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償金額及方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。具體日違約金比例在本合同中另行約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。11.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條附件12.1租賃標(biāo)的圖片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與租賃標(biāo)的和合同履行相關(guān)的文件。第十三條其他條款13.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付租賃押金【押金金額】元。租賃期滿(mǎn)后，乙方按約定退還租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方租賃押金。13.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。13.3合同的生效、修改與解除本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)遵循本合同的變更與終止條款。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________14.3附件說(shuō)明附件是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管好附件，并確保附件的完整和真實(shí)。如附件發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)共同簽署新的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃押金退還、租賃標(biāo)的評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。2.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，相互通知，并共同與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)商。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同，僅負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方不對(duì)甲乙雙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、法律規(guī)定或其他無(wú)法控制的原因?qū)е聼o(wú)法履行或延遲履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并配合第三方的介入工作。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成工作。4.3第三方收費(fèi)第三方對(duì)其提供的服務(wù)向甲乙雙方收取費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)在收到第三方收費(fèi)通知后【通知時(shí)間】?jī)?nèi)支付費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方的關(guān)系獨(dú)立存在。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。中介方不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同履行。5.3第三方與保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲乙雙方與保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等的關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同、仲裁協(xié)議等約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。6.2第三方與其他方引起的爭(zhēng)議如第三方與其他方引起爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與otherparty根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決。第七條附件說(shuō)明7.1第三方名單7.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與第三方介入相關(guān)的文件。第八條其他條款8.1租賃押金退還第三方介入如租賃押金退還需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的第三方介入程序選擇合適的第三方，并按照第三方要求提供相關(guān)材料。8.2租賃標(biāo)的評(píng)估第三方介入如租賃標(biāo)的評(píng)估需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的第三方介入程序選擇合適的第三方，并按照第三方要求提供相關(guān)材料。8.3保險(xiǎn)理賠第三方介入如保險(xiǎn)理賠需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的第三方介入程序選擇合適的第三方，并按照第三方要求提供相關(guān)材料。8.4第三方介入的其他情形如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他需要第三方介入的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的第三方介入程序選擇合適的第三方，并按照第三方要求提供相關(guān)材料。第九條簽字蓋章頁(yè)9.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________9.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________9.3第三方簽字蓋章第三方（簽字）：____________第三方（蓋章）：____________9.4附件說(shuō)明附件是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管好附件，并確保附件的完整和真實(shí)。如附件發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)共同簽署新的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃標(biāo)的圖片詳細(xì)要求：包含租賃標(biāo)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，以便雙方清晰了解租賃標(biāo)的具體情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃合同中未涉及但雙方約定的條款，如特殊事項(xiàng)的處理、額外服務(wù)的提供等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件4：租賃押金退還流程詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃押金退還的程序、時(shí)間、方式等。附件5：租賃標(biāo)的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方出具的租賃標(biāo)的評(píng)估報(bào)告，包括租賃標(biāo)的價(jià)值、狀況等。附件6：保險(xiǎn)理賠文件詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)表格、理賠所需材料列表等。附件7：第三方名單詳細(xì)要求：列出甲方和乙方同意的第三方名單，包括第三方類(lèi)型、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的；2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的；5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的；6.乙方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的；7.甲方未按約定提供第三方服務(wù)；8.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；9.第三方未按約定提供服務(wù)；10.第三方服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定