房屋維修三方協(xié)議

房屋維修三方協(xié)議通用本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房屋維修項目2.1維修項目列表2.2維修工程量及材料2.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.維修費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用承擔(dān)主體4.維修工程進(jìn)度4.1工程時間表4.2工程延期及其處理4.3工程驗收5.保修條款5.1保修范圍與期限5.2保修責(zé)任與處理流程6.安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.2環(huán)保要求與執(zhí)行6.3安全事故處理7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方（維修方）權(quán)利與義務(wù)7.3丙方（第三方監(jiān)理）權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償方式與金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.附則12.1附件列表12.2附件的有效性13.其他約定13.1補充條款13.2修改與補充的程序14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將按照約定的期限繼續(xù)有效。任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他雙方。第二條房屋維修項目2.1維修項目列表本協(xié)議項下的房屋維修項目包括但不限于：屋頂修復(fù)、墻面刷漆、水電系統(tǒng)改造、衛(wèi)生間改造、廚房改造等。2.2維修工程量及材料（1）工程量：具體工程量以雙方確認(rèn)的《房屋維修工程量清單》為準(zhǔn)。（2）材料：乙方應(yīng)按照甲方的要求及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選擇維修材料。乙方選用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。2.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證維修工程的質(zhì)量。維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀、環(huán)保要求等。第三條維修費用3.1費用計算方式（1）維修費用=工程量清單中的工程量×工程單價+材料費用。（2）工程單價和材料費用根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式甲方按照雙方約定的進(jìn)度支付乙方維修費用。3.3費用承擔(dān)主體本協(xié)議項下的維修費用由甲方承擔(dān)。第四條維修工程進(jìn)度4.1工程時間表具體工程進(jìn)度以雙方確認(rèn)的《房屋維修工程時間表》為準(zhǔn)。4.2工程延期及其處理（1）如乙方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。（2）如甲方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)乙方因延期產(chǎn)生的額外費用。4.3工程驗收工程完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲方支付乙方剩余的維修費用。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。第五條保修條款5.1保修范圍與期限（1）保修范圍：本協(xié)議項下的維修工程及使用的材料。（2）保修期限：自工程驗收合格之日起算，為期一年。5.2保修責(zé)任與處理流程（1）如乙方施工的工程或使用的材料在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。（2）甲方發(fā)現(xiàn)工程或材料存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的七個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)實際情況采取維修、更換等措施。第六條安全與環(huán)保6.1施工安全措施乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，制定并落實施工安全措施，確保施工過程中的安全。6.2環(huán)保要求與執(zhí)行乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)要求，采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，確保施工過程中的環(huán)保。6.3安全事故處理如在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴大，并及時報告甲方和丙方。事故的處理及賠償按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任（1）如乙方未按照約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。（2）如甲方未按照約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。8.2賠償方式與金額如乙方因違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中形成的合同文件、郵件、傳真、電子郵件等。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限本協(xié)議項下的保密信息自協(xié)議簽訂之日起算，為期三年。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┳钚碌乃瓦_(dá)地址和聯(lián)系方式。第十二條附則12.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：《房屋維修工程量清單》、《房屋維修工程時間表》、《材料清單》、《費用清單》等。12.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2修改與補充的程序任何對協(xié)議的修改或補充，均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條簽署14.1簽署日期本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)簽署。14.3簽署主體（1）甲方：（簽字/蓋章）（2）乙方：（簽字/蓋章）（3）丙方：（簽字/蓋章）本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定介入本協(xié)議項下房屋維修工程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、保險公司等。1.2第三方介入本協(xié)議項下的房屋維修工程，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方根據(jù)本協(xié)議約定介入房屋維修工程，應(yīng)承擔(dān)與其介入角色相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）按照約定履行其職責(zé)，確保房屋維修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足本協(xié)議的要求。（2）對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。（3）如第三方因違約行為給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方介入房屋維修工程，不影響甲方、乙方根據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)本協(xié)議約定介入房屋維修工程，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的費用。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保其服務(wù)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足本協(xié)議的要求。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的管理規(guī)定，不得擅自變更或終止其介入的行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方在本協(xié)議中的約定執(zhí)行。如本協(xié)議中未作約定，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因其介入行為給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）第三方因其介入行為給甲方、乙方造成的間接經(jīng)濟損失。（3）第三方因其介入行為給甲方、乙方造成的精神損失等。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本協(xié)議項下的房屋維修工程的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入角色、職責(zé)等。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方退出程序6.1如第三方因故需退出本協(xié)議項下的房屋維修工程，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出的原因、時間等。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利、義務(wù)。6.3如第三方退出給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方根據(jù)本協(xié)議約定介入房屋維修工程，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方根據(jù)本協(xié)議約定獲得的甲方、乙方相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方與甲方、乙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2第三方與甲方、乙方之間的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁５谑粭l第三方介入后的附則11.1第三方與甲方、乙方之間的附件，應(yīng)視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2第三方與甲方、乙方之間的補充協(xié)議，應(yīng)符合本協(xié)議的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲方、乙方與第三方之間的補充條款，應(yīng)符合本協(xié)議的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：《房屋維修工程量清單》：詳細(xì)列出維修工程的所有項目，包括項目名稱、工程量、工程單價等信息?！斗课菥S修工程時間表》：明確工程的開始時間、結(jié)束時間以及各階段的進(jìn)度安排。《材料清單》：詳細(xì)列出維修工程所需的所有材料，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等信息?！顿M用清單》：明確維修工程的總額以及各項費用的詳細(xì)breakdown。《第三方服務(wù)合同》：與第三方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。《監(jiān)理報告》：第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的工程監(jiān)理報告，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評估?！厄炇兆C書》：工程驗收合格后出具的驗收證書，證明工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。《保修單》：明確保修范圍、保修期限以及保修責(zé)任的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，乙方延期交付工程，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付延期違約金。2.甲方未按照約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，甲方延遲支付維修費用，導(dǎo)致乙方無法及時購買材料，乙方可以要求甲方支付延遲支付的違約金。3.如乙方因違約行為給甲方造