房屋承租合同書范本

房屋承租合同書范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任及賠償?shù)谑畻l違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：公司地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每支付一次租金4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解約后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租人的要求合理維護(hù)和管理房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2維修責(zé)任分配：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意后，承租人可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的基本信息和租賃合同。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人與第三方約定的租金及支付方式，不影響承租人與出租人之間的租賃合同。第九條提前解約9.1解約條件：合同期內(nèi)，任何一方提前解約，需提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2解約通知期限：承租人應(yīng)按照合同約定提前通知出租人解約。9.3解約責(zé)任及賠償：提前解約方應(yīng)承擔(dān)因解約給另一方造成的損失，具體損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同約定的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議提交人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給承租人。13.2房屋退還時(shí)間及條件：合同到期或提前解約后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字人：出租人代表（簽名/蓋章）14.2合同蓋章：出租人公章14.3簽字蓋章日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入條件及程序16.1介入條件：如合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和程序。16.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方擬引入的第三方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可使第三方介入。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：如第三方因履行合同義務(wù)造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方未按合同約定履行義務(wù)或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或無法承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同后，不代表成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人，僅作為合同履行的輔助方。18.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方對(duì)租賃房屋無所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，不得單獨(dú)處置房屋或要求返還房屋。18.3第三方與租金、押金的關(guān)系：第三方不參與租金、押金的收取和退還，租金、押金的收取和退還按照本合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。第十九條第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督19.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。19.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供履行合同的證明文件。19.3如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：第三方履行完合同約定的義務(wù)或合同到期，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方書面確認(rèn)第三方履行完合同義務(wù)后，第三方介入終止。第二十一條第三方與合同的變更和解除21.1第三方不得單方面要求變更或解除本合同。21.2甲乙雙方同意變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方與合同的終止23.1合同終止：本合同因履行完畢、解除或終止而終止。23.2第三方義務(wù)：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第二十四條甲乙雙方的承諾24.1甲乙雙方承諾按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。24.2甲乙雙方承諾在第三方介入過程中，如實(shí)告知第三方合同約定和履行情況。第二十五條合同的生效、修改和解除25.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具、家電等設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出出租房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。承租人應(yīng)按照清單接收并合理使用這些設(shè)施。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃押金的收據(jù)，證明承租人已按照合同約定支付押金。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等，證明承租人已按照合同約定支付租金。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為承租人購(gòu)買的房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件為承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)填寫的表格，包括轉(zhuǎn)租人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為出租人與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，約定維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或使用房屋。3.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。6.雙方未按照合同約定提前解約。7.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.轉(zhuǎn)租違約：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或違反轉(zhuǎn)租約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.使用和維護(hù)違約：承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.維修違約：出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.解約違約：雙方提前解約未按照合同約定通知對(duì)方的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。7.爭(zhēng)議解決違約：雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議或未按照第三方調(diào)解結(jié)果處理的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，構(gòu)成出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致承租人產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。承租人未按照合同約定支付租金，構(gòu)成承租人違約。承租人應(yīng)支付遲延支付租金的滯納金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致出租人產(chǎn)生的其他損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)