房屋租賃托管合同

房屋租賃托管合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋托管事項(xiàng)5.1托管期間的維修責(zé)任5.2托管期間的保養(yǎng)責(zé)任5.3托管期間的變更事項(xiàng)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方使用房屋的權(quán)利6.2乙方的其他權(quán)利6.3乙方的義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、無效和解除11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2乙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用作居住，乙方須按照居住用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋托管事項(xiàng)5.1托管期間的維修責(zé)任：在租賃期間，因房屋自然損耗、老化等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2托管期間的保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。5.3托管期間的變更事項(xiàng)：如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造、重建等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能給乙方帶來的影響。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方使用房屋的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受該房屋。6.2乙方的其他權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的其他服務(wù)。6.3乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用；妥善保管好個(gè)人物品，因保管不善造成的損失由乙方自行承擔(dān)；遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件：本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方提前解除合同，且甲方同意解除；（3）甲方提前解除合同，且給予乙方合理賠償；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、無效和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件：本合同無效的情形依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定處理。11.3合同解除條件：合同解除的條件依照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。12.2房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)受讓人具有約束力。12.3房屋出租：甲方在租賃期間不得將房屋出租給第三方，如甲方確需出租，應(yīng)事先征得乙方同意。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2乙方身份證明復(fù)印件：14.3其他重要文件：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、維修保養(yǎng)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有其他約定，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益劃分，第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，并按照合同約定處理。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款：如甲方或乙方與第三方簽訂額外條款，應(yīng)確保該額外條款不與本合同沖突，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。18.2第三方說明：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)甲方和乙方說明其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方和乙方明確了解第三方介入的影響。第十九條第三方責(zé)任免除19.1免除條件：如第三方在履行合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。19.2免除證明：第三方因不可抗力因素?zé)o法履行其職責(zé)的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便甲方和乙方核實(shí)。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商未果，甲方和乙方均有權(quán)依法追責(zé)。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件：第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。21.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出本合同后，應(yīng)按照合同約定履行其退出后的責(zé)任，確保甲方和乙方權(quán)益不受影響。第二十二條甲方和乙方對(duì)第三方的追責(zé)22.1追責(zé)條件：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追責(zé)。22.2追責(zé)方式：甲方和乙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式向第三方追責(zé)。第二十三條第三方信息保密23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。23.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十四條第三方合規(guī)性24.1合規(guī)性要求：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方和乙方的要求。24.2合規(guī)性保證：第三方應(yīng)對(duì)其合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任，如因第三方違反合規(guī)性要求導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十五條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移25.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移條件：第三方在本合同履行過程中，將其職責(zé)部分或全部轉(zhuǎn)移給其他方，應(yīng)事先征得甲方和乙方同意。25.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移后的責(zé)任：第三方轉(zhuǎn)移職責(zé)后，新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任，原第三方對(duì)新的第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十六條第三方與甲方乙方的溝通26.1溝通渠道：第三方與甲方乙方的溝通應(yīng)通過本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。26.2緊急情況：如在合同履行過程中出現(xiàn)緊急情況，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取措施減輕損失。本部分修正條款與上述合同條款具有同等效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：乙方身份證明復(fù)印件附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：租金支付證明附件8：押金收據(jù)附件9：房屋交接單附件10：房屋退還證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)、登記日期、所有權(quán)人等信息需明確。說明：用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。附件2：乙方身份證明復(fù)印件要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)乙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議文本。說明：用于對(duì)租賃合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，增強(qiáng)合同的適應(yīng)性。附件4：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：用于明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和執(zhí)行計(jì)劃，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。說明：用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)利益。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)提供者在本合同中的職責(zé)和義務(wù)。附件7：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明：用于證明乙方已按約定支付租金，避免因租金支付爭(zhēng)議引起的糾紛。附件8：押金收據(jù)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明：用于證明乙方已按約定支付押金，確保合同雙方的權(quán)益。附件9：房屋交接單要求：提供房屋交接時(shí)的簽字確認(rèn)單，記錄房屋的現(xiàn)狀和交接日期。說明：用于證明房屋在租賃開始時(shí)的狀況，避免后期因房屋狀況產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件10：房屋退還證明要求：提供房屋退還時(shí)的簽字確認(rèn)單，記錄房屋的退還日期和狀態(tài)。說明：用于證明房屋在租賃結(jié)束時(shí)的狀況，避免后期因房屋狀況產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按照約定支付租金或押金。4.乙方未按照約定支付租金或提前解除合同。5.乙方未按照約定使用和保管租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。7.第三方未按照約定履行