房產(chǎn)贈與協(xié)議書范本 2

房產(chǎn)贈與協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈與概述1.1贈與人信息1.1.1贈與人姓名1.1.2贈與人身份證號碼1.1.3贈與人住址1.2受贈人信息1.2.1受贈人姓名1.2.2受贈人身份證號碼1.2.3受贈人住址1.3贈與房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)所有權證號碼1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)用途2.贈與條件2.1贈與條件概述2.2受贈人義務2.2.1受贈人應承擔的費用2.2.2受贈人應遵守的條款2.3贈與人的權利和義務2.3.1贈與人的權利2.3.2贈與人應承擔的費用2.3.3贈與人的其他義務3.贈與房屋的交付3.1交付時間3.2交付方式3.3交付后的房產(chǎn)管理4.贈與稅費4.1稅費承擔方式4.2稅費金額4.3稅費支付時間5.贈與房屋的過戶5.1過戶流程5.2過戶所需材料5.3過戶費用6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1贈與人聲明10.2受贈人聲明10.3雙方共同聲明11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2受贈人身份證明復印件11.3其他相關材料12.簽字蓋章12.1贈與人簽字12.2受贈人簽字12.3見證人簽字12.4簽字日期13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本分發(fā)及保管14.合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容14.2補充條款的生效條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)贈與概述1.1贈與人信息1.1.1贈與人姓名：1.1.2贈與人身份證號碼：11010219700101001X1.1.3贈與人住址：北京市海淀區(qū)路號1.2受贈人信息1.2.1受贈人姓名：1.2.2受贈人身份證號碼：11010219750305003X1.2.3受贈人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.3贈與房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市西城區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)所有權證號碼：京房權證西字第號1.3.3房產(chǎn)面積：120平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅2.贈與條件2.1贈與條件概述本贈與行為是贈與人自愿將位于北京市西城區(qū)路號的房產(chǎn)無償贈與給受贈人。2.2受贈人義務2.2.1受贈人應承擔的費用受贈人應承擔贈與房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.2.2受贈人應遵守的條款受贈人應遵守國家關于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得將贈與房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押等。2.3贈與人的權利和義務2.3.1贈與人的權利贈與人有權要求受贈人履行本合同約定的義務，并按照本合同的約定進行房產(chǎn)過戶。2.3.2贈與人應承擔的費用贈與人應承擔本合同簽訂過程中產(chǎn)生的律師費、公證費等相關費用。2.3.3贈與人的其他義務贈與人應對受贈人進行房產(chǎn)贈與的行為承擔法律責任。3.贈與房屋的交付3.1交付時間本合同簽訂后，贈與人應協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶完成后即視為贈與房屋的交付。3.2交付方式贈與房屋的交付采用協(xié)助過戶的方式，即贈與人應協(xié)助受贈人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3交付后的房產(chǎn)管理贈與房屋交付后，受贈人享有對該房產(chǎn)的一切權利，并承擔相應的管理責任。4.贈與稅費4.1稅費承擔方式本合同約定的贈與稅費由受贈人承擔。4.2稅費金額贈與稅費的具體金額依照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定計算。4.3稅費支付時間贈與稅費的支付時間為房產(chǎn)過戶過程中，受贈人按照稅務部門的要求及時支付。5.贈與房屋的過戶5.1過戶流程贈與房屋的過戶流程包括但不限于：提交申請材料、繳納稅費、辦理過戶手續(xù)、領取新產(chǎn)權證等。5.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證原件及復印件、身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明、學歷證明等。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、律師費、公證費、登記費等。6.合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.違約責任7.1違約行為贈與人和受贈人應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應賠償對方因違約所造成的損失，包括但不限于律師費、公證費、過戶費用等。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在贈與房產(chǎn)過戶完成后自行終止。10.其他約定10.1贈與人聲明贈與人聲明，所贈與的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權屬糾紛。10.2受贈人聲明受贈人聲明，接受贈與的房產(chǎn)用于自住，不得進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押等。10.3雙方共同聲明贈與人和受贈人共同聲明，本合同的簽訂是基于雙方的真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等非法行為。11.附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含贈與房產(chǎn)的所有權證復印件。11.2受贈人身份證明復印件本合同附件中包含受贈人的身份證復印件。11.3其他相關材料本合同附件中可能包含其他與贈與房產(chǎn)相關的材料，如房產(chǎn)評估報告、維修基金結(jié)余證明等。12.簽字蓋章12.1贈與人簽字贈與人在本合同下方簽字。12.2受贈人簽字受贈人在本合同下方簽字。12.3見證人簽字如雙方有見證人，見證人應在合同下方簽字。12.4簽字日期本合同的簽字日期為雙方（及見證人）簽字之日期。13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方協(xié)商確定。13.3合同副本分發(fā)及保管合同副本由雙方協(xié)商確定分發(fā)及保管方式。14.合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容本合同的補充條款用于對合同的補充和說明，包括但不限于房產(chǎn)的具體配置、交付時間及方式等。14.2補充條款的生效條件補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除贈與人和受贈人之外的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、稅費繳納等。15.3第三方選擇雙方應共同選擇具備相關資質(zhì)和良好信譽的第三方機構進行相關服務。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方在提供服務過程中，應嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作，確保服務質(zhì)量和效率。16.2第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中如出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方追究責任，第三方對于損失的賠償責任限額為人民幣萬元。16.3第三方權益保障第三方有權按照合同約定收取服務費用，甲乙雙方應按時支付。17.第三方服務費用17.1服務費用支付甲乙雙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準，按時支付服務費用。17.2服務費用包含內(nèi)容服務費用包括但不限于：第三方機構的服務成本、稅費、通訊費、差旅費等。18.第三方服務過程中的配合18.1甲乙雙方義務甲乙雙方應積極配合第三方完成相關服務，包括但不限于提供必要的文件、資料、證件等。18.2甲乙雙方權利甲乙雙方有權對第三方提供的服務質(zhì)量、效率等進行監(jiān)督和評價。19.第三方服務完成的確認19.1服務完成標準第三方服務完成的標準為甲乙雙方滿意，并簽署服務完成確認書。19.2服務完成時間服務完成時間為第三方按照合同約定完成相關服務的時間。如因第三方原因?qū)е路瘴茨馨凑蘸贤s定完成，第三方應承擔相應責任。21.第三方服務期間的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在服務期間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。21.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方服務期間的變更和解除22.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。23.第三方服務期間的生效、修改和終止23.1生效條件本合同的第三方服務部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2修改條件本合同的第三方服務部分的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。23.3終止條件本合同的第三方服務部分在甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止后自行終止。24.其他約定24.1第三方聲明第三方聲明，其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不存在任何欺詐、脅迫等非法行為。24.2甲乙雙方共同聲明甲乙雙方共同聲明，本合同的簽訂是基于雙方的真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等非法行為。25.附件25.1第三方服務協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。25.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。26.簽字蓋章26.1甲乙雙方簽字甲乙雙方在本合同第三方服務部分下方簽字。26.2第三方簽字第三方在本合同第三方服務部分下方簽字。26.3簽字日期本合同的簽字日期為甲乙雙方（及第三方）簽字之日期。27.合同正本與副本27.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證原件的復印件。詳細要求：必須清晰顯示房產(chǎn)所有權證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權人姓名、證號等。2.受贈人身份證明復印件附件內(nèi)容：受贈人的身份證原件的復印件。詳細要求：必須清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、出生日期、身份證號碼等。3.贈與人身份證明復印件附件內(nèi)容：贈與人的身份證原件的復印件。詳細要求：必須清晰顯示身份證上的所有信息。4.房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：對贈與房產(chǎn)的專業(yè)評估報告。詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價值、評估日期等。5.貸款申請表附件內(nèi)容：受贈人提交的貸款申請表。詳細要求：申請表應包含貸款金額、貸款用途、還款方式等信息。6.過戶申請表附件內(nèi)容：甲乙雙方提交的房產(chǎn)過戶申請表。詳細要求：申請表應包含過戶雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。7.稅費繳納證明附件內(nèi)容：甲乙雙方繳納房產(chǎn)過戶稅費的證明。詳細要求：證明應由稅務機關出具，顯示稅費金額、繳納日期等。8.第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方機構簽訂的服務協(xié)議。詳細要求：協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用標準等。9.第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方機構的資質(zhì)證明文件。詳細要求：文件應由相關主管部門出具，證明第三方具備提供服務的資格。10.其他相關材料附件內(nèi)容：其他與贈與房產(chǎn)相關的材料，如物業(yè)費繳納證明、維修基金結(jié)余證明等。詳細要求：材料應真實有效，顯示相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人違約違約行為：贈與人未按照合同約定履行贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：贈與人應承擔因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、公