2024房屋裝修物業(yè)管理協(xié)議書

2024精選房屋裝修物業(yè)管理協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋信息與裝修范圍1.1房屋地址與面積1.2裝修項目列表1.3裝修標準與質量要求第二條裝修費用與支付方式2.1裝修總價2.2付款時間表2.3支付方式與賬戶信息第三條裝修進度與期限3.1裝修時間表3.2延期條款3.3提前完成獎勵條款第四條裝修質量管理4.1質量監(jiān)督與檢查4.2維修與整改條款4.3質量保障期限第五條物業(yè)服務與管理5.1物業(yè)公司服務內容5.2物業(yè)費用的承擔5.3物業(yè)服務投訴與處理第六條安全與環(huán)保6.1施工安全規(guī)定6.2環(huán)保標準與要求6.3安全事故處理第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償金額的計算8.3法律途徑解決第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁或訴訟解決第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務與期限11.3違反保密條款的后果第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權利與義務第十三條其他約定13.1雙方的其他協(xié)議13.2附件列表13.3合同修改記錄第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條房屋信息與裝修范圍1.1房屋地址與面積甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋交給乙方進行裝修。具體地址為【詳細地址】，房屋所有權證號碼為【所有權證號碼】。1.2裝修項目列表（1）墻面翻新（2）地板更換（3）廚房與衛(wèi)生間裝修（4）室內門更換（5）電路系統(tǒng)改造（6）照明系統(tǒng)改造（7）家具購買與擺放（8）窗簾安裝（9）其他【其他項目】1.3裝修標準與質量要求乙方應按照甲方提供的裝修設計方案進行施工，確保裝修質量符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。裝修過程中應使用符合國家安全標準的材料，保證裝修后的房屋安全、環(huán)保、舒適。第二條裝修費用與支付方式2.1裝修總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次裝修的總價為人民幣【裝修總價】（大寫：【裝修總價】元整）。2.2付款時間表（1）合同簽訂后七個工作日內，支付人民幣【首付款比例】×【裝修總價】作為預付款。（2）裝修進度達到一半時，支付人民幣【進度款比例】×【裝修總價】。（3）裝修完成后，經(jīng)甲方驗收合格，支付剩余的裝修款。2.3支付方式與賬戶信息甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付裝修款，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：【乙方名稱】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號：【賬號號碼】第三條裝修進度與期限3.1裝修時間表乙方應按照合同約定的裝修項目及標準，確保裝修工程在【裝修期限】內完成。具體施工進度安排由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。3.2延期條款如因不可抗力等因素導致裝修工程延期，乙方應提前七個工作日通知甲方，并說明延期原因。甲方有權根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金，違約金為每天人民幣【違約金比例】×【裝修總價】元。3.3提前完成獎勵條款若乙方提前完成裝修工程，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應支付乙方提前完成獎勵，獎勵金額為人民幣【獎勵金額】元。第四條裝修質量管理4.1質量監(jiān)督與檢查乙方應主動向甲方報告施工進度及質量情況，甲方有權對施工過程及完成后進行檢查。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應負責及時整改。4.2維修與整改條款裝修完成后，乙方應承擔【保修期限】內的維修責任。如因施工質量導致的問題，乙方應在接到甲方通知后【維修響應時間】內予以解決。4.3質量保障期限乙方對裝修工程的質量保障期限為【保修期限】年，自裝修工程驗收合格之日起計算。在保障期限內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修或更換。第五條物業(yè)服務與管理5.1物業(yè)公司服務內容（1）房屋及設施的日常維護（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生（3）小區(qū)內的安全巡查（4）居民關系的協(xié)調處理5.2物業(yè)費用的承擔甲方應按照物業(yè)公司的收費標準支付物業(yè)費用，具體費用為每月人民幣【物業(yè)費用】。5.3物業(yè)服務投訴與處理甲方如對物業(yè)公司的服務有任何不滿，可以向物業(yè)公司提出投訴。物業(yè)公司應在接到投訴后【投訴響應時間】內予以答復并處理。第六條安全與環(huán)保6.1施工安全規(guī)定乙方應嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進行施工，確保施工過程中的人員安全及設施完好。6.2環(huán)保標準與要求乙方在裝修過程中應使用符合國家環(huán)保標準的材料，確保裝修工程環(huán)保、無污染。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施防止事故擴大，并按照相關法律法規(guī)承擔相應責任。同時及時通知甲方及相關管理部門。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前【通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方未按約定支付裝修款，經(jīng)乙方催告后在合理期限內仍未支付；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認。合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出房屋，并辦理相關手續(xù)。第九條違約責任與賠償9.1違約行為與責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為違約方違約金額的【賠償比例】%。9.2賠償金額的計算賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失、預期利益、違約金等。9.3法律途徑解決如雙方就違約責任發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁或訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的未公開的商務、技術和其他相關信息。11.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密義務在合同終止后【保密期限】內繼續(xù)有效。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的【違約金比例】%。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。12.3合同終止后的權利與義務合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相放棄追究對方的責任。第十三條其他約定13.1雙方的其他協(xié)議雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2附件列表本合同附件包括：（1）裝修設計方案（2）裝修材料清單（3）物業(yè)服務合同（4）其他【其他附件】13.3合同修改記錄本合同如有修改，修改內容應由雙方簽字蓋章確認，并與原合同一并保存。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責，并對其提供的產(chǎn)品或服務的質量、安全、合法性等承擔全部責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前【通知時間】書面通知對方，并說明引入第三方的理由及目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權按照合同約定及補充協(xié)議行使權利，并獲取合同約定的報酬。3.2第三方義務第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責，并保證其提供的產(chǎn)品或服務符合質量、安全、合法性等要求。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義責任限額是指第三方對因其提供的產(chǎn)品或服務導致的損失承擔的最高賠償責任額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其提供的產(chǎn)品或服務的性質、風險程度、合同金額等因素確定，并由雙方在補充協(xié)議中約定。4.3第三方責任限額的調整如第三方提供的產(chǎn)品或服務發(fā)生變化，可能導致責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議進行調整。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方應視為甲乙雙方的合作伙伴，其提供的產(chǎn)品或服務應符合甲乙雙方的合同約定。5.2第三方與乙方關系第三方應視為乙方提供的產(chǎn)品或服務的供應商，其應按照乙方的要求履行合同約定的義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為與責任第三方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為違約方違約金額的【賠償比例】%。6.2第三方違約賠償限額第三方應按照合同約定及補充協(xié)議承擔違約賠償限額，如約定的限額不足以彌補損失，守約方有權向第三方追償實際損失超出限額部分。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應主動與甲方和乙方保持溝通，及時報告合同履行情況，如有問題應立即協(xié)商解決。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調第三方在履行合同過程中如遇到問題，應與甲方和乙方協(xié)商一致，采取措施確保合同的順利履行。第八條第三方退出合同的程序8.1第三方退出條件第三方如因特殊情況需退出合同，應提前【通知時間】書面通知甲方和乙方，并說明退出理由。8.2第三方退出程序第三方退出合同應按照合同約定及補充協(xié)議的約定進行，如無約定，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議確定退出的程序和責任。第九條第三方介入對其他方的影第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設計方案附件內容：包含房屋裝修的整體設計方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。附件要求：設計方案應符合甲方需求，具備可行性，并由乙方負責解釋和實施。附件2：裝修材料清單附件內容：列出裝修過程中所需的所有材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件要求：材料清單應詳細準確，乙方應保證材料的質量符合國家標準。附件3：物業(yè)服務合同附件內容：物業(yè)公司與甲方之間的服務合同，明確物業(yè)服務的范圍、標準、費用等。附件要求：物業(yè)服務合同應符合法律法規(guī)，甲方應簽字確認。附件4：第三方服務協(xié)議附件內容：明確第三方提供的服務內容、職責、權利和義務等。附件要求：第三方服務協(xié)議應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并有第三方簽字蓋章。附件5：付款計劃表附件內容：詳細列出合同履行過程中各項費用的支付時間、金額等信息。附件要求：付款計劃表應準確無誤，甲方應按照表格進行支付。附件6：裝修進度計劃附件內容：明確裝修工程的開始時間、結束時間以及各階段的完成時間。附件要求：裝修進度計劃應實際可行，乙方應按照計劃進行施工。附件7：質量保證書附件內容：第三方對提供的產(chǎn)品或服務質量的保證聲明。附件要求：質量保證書應明確保證的內容和期限，并有第三方簽字蓋章。附件8：安全施工保證書附件內容：乙方對施工過程中的安全進行的保證聲明。附件要求：安全施工保證書應明確保證的內容和措施，并有乙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付裝修款，或乙方未按約定時間完成裝修工程。違約責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的【違約金比例】%；乙方應承擔繼續(xù)履行合同的責任，并支付逾期完成工程的違約金，違約金為合同總價的【違約金比例】%。違約行為：第三方提供的產(chǎn)品或服務不符合質量標準，或未按約定時間完成工作。違約責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付賠償金，賠償金為損失金額的【賠償比例】%。違約行為：甲方未按約定