職業(yè)學(xué)校車間場(chǎng)地租賃合同

職業(yè)學(xué)校車間場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________職業(yè)學(xué)校車間場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租的車間場(chǎng)地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的車間場(chǎng)地僅限于__________（用途）使用，不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地完好無(wú)損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞后，乙方押金無(wú)息退還。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如因政策法規(guī)、政府指令等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__________個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.職業(yè)學(xué)校車間場(chǎng)地租賃合同文本2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件5.租賃場(chǎng)地規(guī)劃許可證復(fù)印件6.租賃場(chǎng)地消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件7.甲方與乙方簽訂的租賃用途證明文件8.租金支付憑證9.押金收據(jù)10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，違反租賃合同約定。2.乙方逾期支付租金，違反租賃合同約定。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或不符合約定條件，違反租賃合同約定。4.雙方未經(jīng)書面協(xié)議，擅自變更或解除合同，違反合同法規(guī)定。5.甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金，違反租賃合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過(guò)約定期限的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到合同約定條件。4.問(wèn)題：雙方協(xié)商解除或變更合同。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金。解決辦法：甲方應(yīng)在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞后，無(wú)息退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.職業(yè)學(xué)校為