杭州房產(chǎn)交易合同范文

杭州房產(chǎn)交易合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________法定代表（或自然人）：________________乙方（買方）：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________法定代表（或自然人）：________________第一條房屋描述1.1房屋位于浙江省杭州市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，房屋現(xiàn)狀為______。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×每日千分之______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)管理、公共維修等費用，自本合同簽署之日起，由乙方承擔(dān)。4.2本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響房屋交易的法律、法規(guī)、政策等，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。4.3本合同的任何修改、補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費用支付憑證7.物業(yè)管理、公共維修費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指自本合同簽署之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指乙方未能在簽署本合同之日起約定時間內(nèi)將購房款支付至甲方指定賬戶。3.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰：指甲方在過戶過程中，房屋存在抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。4.雙方約定以外的爭議：指本合同履行過程中，雙方因主觀原因或不可抗力導(dǎo)致的爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家對不動產(chǎn)實行登記制度，頒發(fā)的證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的法律憑證。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)或者建筑物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。5.公共維修：指住宅小區(qū)或者建筑物共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款。4.雙方約定以外的爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)