食品原料倉儲租賃合同

食品原料倉儲租賃合同合同編號：__________食品原料倉儲租賃合同1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有倉儲設(shè)施并愿意將其租賃給乙方使用，乙方需要租賃甲方倉儲設(shè)施用于儲存食品原料，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條倉儲設(shè)施1.1甲方同意將位于________________的倉儲設(shè)施租賃給乙方使用。1.2倉儲設(shè)施的面積為________________平方米。1.3甲方應(yīng)保證倉儲設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉儲設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證倉儲設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用；（2）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)對倉儲設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)倉儲手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變倉儲設(shè)施的用途；（3）妥善保管倉儲物品，確保食品安全；（4）按時將倉儲設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.食品原料倉儲租賃合同2.租賃倉儲設(shè)施的平面圖3.租賃倉儲設(shè)施的安全檢測報告4.租賃倉儲設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄5.租賃倉儲設(shè)施的使用說明書6.租賃倉儲設(shè)施的轉(zhuǎn)讓或抵押證明7.租賃倉儲設(shè)施的維修保養(yǎng)合同8.租賃倉儲設(shè)施的保險單據(jù)9.租賃倉儲設(shè)施的轉(zhuǎn)讓或抵押合同10.租賃倉儲設(shè)施的維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證倉儲設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，視為甲方違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)倉儲手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方逾期支付租金的，視為乙方違約。5.乙方未按照約定合理使用倉儲設(shè)施，擅自改變倉儲設(shè)施的用途的，視為乙方違約。6.乙方未妥善保管倉儲物品，導(dǎo)致食品安全的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.倉儲設(shè)施：指用于儲存物品的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉儲設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用問題：解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查倉儲設(shè)施的安全、衛(wèi)生狀況，確保其正常使用。發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付，甲方可以提醒乙方支付租金，并依法要求乙方支付滯納金。3.倉儲設(shè)施的轉(zhuǎn)讓或抵押問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確承諾不得將倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如甲方違反承諾，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.倉儲手續(xù)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)倉儲手續(xù)，包括但不限于辦理倉儲登記、領(lǐng)取倉儲許可證等。五、所有應(yīng)用場景：1.食品原料供應(yīng)商租賃