房地產(chǎn)租賃合同：植物園租賃協(xié)議

房地產(chǎn)租賃合同：植物園租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房地產(chǎn)權(quán)屬及基本情況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.2甲方擁有上述房地產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，且上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方承租的房地產(chǎn)僅限于合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方在租賃期限內(nèi)未能按照約定提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同解除協(xié)議書5.租金支付證明6.押金收據(jù)7.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求滯納金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除合同。5.雙方未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房地產(chǎn)的時間段。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。2.如房屋損壞需要維修，應(yīng)及時通知甲方，協(xié)商解決維修事宜。3.如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并確認(rèn)雙方簽字蓋章。4.如發(fā)生違約行為，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并及時與對方溝通，協(xié)商解決。5.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。