2024合同模板房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本賣(mài)方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況，詳見(jiàn)附件一。第二條：交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1該房屋的戶口遷移、水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算，由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。4.2該房屋的維修、保養(yǎng)等事宜，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證、戶口本等有效證件，以確保信息的真實(shí)性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，買(mǎi)方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的真實(shí)性、有效性和完整性。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可終止合同。3.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交付時(shí)間和質(zhì)量要求，賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量要求的房屋。如有延遲交付或房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，明確過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)。如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因買(mǎi)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋戶口遷移。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋戶口遷移手續(xù)，確保買(mǎi)方能夠順利入住。如因賣(mài)方原因?qū)е聭艨谶w移未能完成，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋地址：房屋的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)等。4.交易價(jià)格：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的總價(jià)款。5.首付款：買(mǎi)方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣(mài)方的款項(xiàng)。6.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。7.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.仲裁：解決合同爭(zhēng)議的一種法律途徑，由仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決。10.合同終止：合同效力消失，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后的使用目的，如自住、投資、出租等。2.裝修情況：房屋是否進(jìn)行過(guò)裝修，如有，應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況和裝修費(fèi)用。3.家具家電清單：明確買(mǎi)賣(mài)雙方是否包含家具、家電等物品，如有，應(yīng)詳細(xì)列明清單。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。5.供暖費(fèi)用：如有供暖設(shè)施，應(yīng)明確供暖費(fèi)用的支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。6.維修基金：明確維修基金的繳納和使用規(guī)定。7.戶口遷移：賣(mài)方應(yīng)保證房屋內(nèi)戶口的遷移，如有特殊情況，應(yīng)明確責(zé)任方。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖。4.家具家電清單。5.物