2024購房合同補充協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），雙方為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就合同的補充事項達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________________________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________________________3.房屋所有權(quán)證號：_____________________________________4.土地使用權(quán)證號：_____________________________________5.房屋用途：____________________________________________6.產(chǎn)權(quán)期限：____________________________________________二、付款方式及進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的付款方式，向甲方支付購房款項。2.乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的還款方式，向甲方支付剩余購房款項。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.乙方對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照《商品房買賣合同》的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，按時支付購房款項。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________簽訂日期：____________________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保充分理解合同中的各項條款和條件。2.核實雙方信息：確認(rèn)合同中填寫的雙方個人信息（如姓名、身份證號碼等）是否準(zhǔn)確無誤。3.明確房屋信息：核實合同中關(guān)于房屋的描述（如坐落、面積、結(jié)構(gòu)等）是否與實際情況相符。4.付款及交付時間：注意合同中約定的付款方式、付款時間和房屋交付時間，確保按時履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任：了解合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，以便在出現(xiàn)違約情況時，依據(jù)合同條款尋求解決方案。6.爭議解決：注意合同中關(guān)于爭議解決的約定，了解在發(fā)生糾紛時應(yīng)如何解決。解決辦法：1.如合同中存在模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的地方，應(yīng)及時與對方溝通，尋求明確解釋。2.在簽訂合可邀請專業(yè)律師陪同，以確保合同條款的合法性和公平性。3.在履行合同過程中，一旦發(fā)生糾紛，嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可按照合同中約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）尋求解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.出賣人：指在本合同中出售房屋給對方的一方。3.買受人：指在本合同中購買房屋的一方。4.交付：指出賣人將符合約定條件的房屋移交給買受人占有、使用。5.購房款項：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買房屋的錢款。6.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.律師：指具有律師資格和執(zhí)業(yè)證書的專業(yè)法律工作者，為客戶提供法律咨詢、代理等服務(wù)。9.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，同意將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭議解決方式。10.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，向人民法院提起訴訟，請求法院對糾紛進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.購房合同補充協(xié)議適用于甲乙雙方在簽訂《商品房買賣合同》后，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改的情況。2.適用于甲乙雙方在購房過程中，對房屋交付、付款方式、產(chǎn)權(quán)期限等方面有額外約定的需求。3.適用于甲乙雙方在購房過程中，需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。補充條款：1.房屋交付及驗收條款：明確房屋交付的時間、條件和驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗收過程中出現(xiàn)問題的解決辦法。2.付款方式及進(jìn)度條款：詳細(xì)描述付款方式、付款時間和進(jìn)度，以及違約支付的后果。3.權(quán)利義務(wù)條款：補充甲乙雙方在購房過程中的其他權(quán)利義務(wù)，如維修、保養(yǎng)、使用等。4.違約責(zé)任條款：明確違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。5.爭議解決條款：規(guī)定雙方在發(fā)生糾紛時應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，再按照合同中約定的爭議解決