2024劃撥買賣商品房合同

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商品房價款1.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買甲方擁有的該商品房。1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第二條商品房交付2.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將該商品房交付給乙方。2.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。第三條質(zhì)量保證3.1甲方保證該商品房符合國家關(guān)于商品房的質(zhì)量標準及合同約定的質(zhì)量要求。3.2交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自乙方支付完房款之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.仔細核對合同內(nèi)容，確保合同條款明確、清晰，避免產(chǎn)生歧義。3.注意合同中涉及到的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的具體規(guī)定，確保雙方權(quán)益得到保障。4.確保合同中約定的付款、交付等時間節(jié)點和方式合理可行，避免影響合同履行。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保在發(fā)生違約情況時能夠得到妥善解決。6.確保合同中關(guān)于爭議解決的約定合法有效，以便在發(fā)生爭議時能夠得到及時解決。解決辦法：1.針對主體資格問題，可通過查詢相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，確保合同雙方具有合法資格。2.對于合同內(nèi)容不明確或存在歧義的情況，可通過與對方協(xié)商，明確合同條款，或請教專業(yè)律師進行修改。3.針對合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任問題，可查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同約定的內(nèi)容符合法律規(guī)定。4.對于付款、交付等時間節(jié)點和方式的問題，可與對方協(xié)商，制定合理的時間安排和支付方式。5.如有違約情況發(fā)生，可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.對于爭議解決問題，可根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照市場需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑物。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.專業(yè)律師：指具備律師資格，具有專業(yè)法律知識和實踐經(jīng)驗的律師。應(yīng)用場合：1.適用于出賣人和買受人之間關(guān)于劃撥買賣商品房的合同簽訂。2.適用于商品房的買賣雙方在交易過程中，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.適用于作為商品房買賣合同的補充協(xié)議，對原合同內(nèi)容進行細化和補充。補充條款：1.商品房交付時間及條件：詳細規(guī)定商品房交付的具體時間、條件和標準。2.質(zhì)量保修條款：明確商品房質(zhì)量保修的范圍、期限和責(zé)任。3.配套設(shè)施約定：具體描述商品房所配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。4.物業(yè)服務(wù)約定：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標準和費用等。5.面積誤差處理：約定商品房實際面積與合同約定面積不符時的處理辦法。6.產(chǎn)權(quán)過戶費用：明確產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用及承擔(dān)方。7.違約責(zé)任及違約金計算：具體規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的計算方法。附件列表：1.商品房的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證