2024學(xué)校物業(yè)管理合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)所有權(quán)，并希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理工作，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方將__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和清潔等工作。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約____年。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括：物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的完好，及時(shí)向乙方提供物業(yè)設(shè)施的相關(guān)資料。4.2甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴，確保業(yè)主的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同的合法性。2.雙方應(yīng)確保提供的信息和資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)對(duì)方的行為。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，受影響的一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。5.合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修和清潔等工作，以確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等，是乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的所有權(quán)，并希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理。4.乙方：指專業(yè)物業(yè)管理公司，承擔(dān)物業(yè)的管理工作。5.物業(yè)管理期限：指本合同的有效期，自合同簽字之日起至合同終止之日止。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校物業(yè)管理：適用于學(xué)校委托專業(yè)物業(yè)管理公司對(duì)其物業(yè)進(jìn)行日常管理工作的情況。2.商業(yè)物業(yè)管理：適用于商業(yè)樓宇、購物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理的情況。3.住宅物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅物業(yè)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理的情況。4.公共設(shè)施物業(yè)管理：適用于公園、醫(yī)院、圖書館等公共設(shè)施委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)保險(xiǎn)：雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)，并在合同中予以明確。2.物業(yè)改造：如甲方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商改造過程中的管理工作。3.緊急情況處理：雙方應(yīng)明確緊急情況（如突發(fā)事故、自然災(zāi)害等）下的聯(lián)系方式和處理流程。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在合同履行過程中侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.信息安全：雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備和物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。4.物業(yè)保險(xiǎn)單：如有物業(yè)保險(xiǎn)