2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式模板

?合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；乙方為貸款人，愿意向甲方提供貸款，并要求甲方提供抵押擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1本合同所指抵押物為甲方擁有所有權(quán)的房屋，房屋具體地址為：__________。第二條貸款金額與用途2.1甲方從乙方處貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條貸款期限3.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將抵押物抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，甲方不得撤銷或變更抵押權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條還款與違約5.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。（1）要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：__________。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)抵押物權(quán)屬，確保甲方對抵押物擁有合法所有權(quán)。3.明確貸款金額、用途、期限及還款計劃，避免糾紛。4.注意保管好合同副本，以便日后查閱。5.在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響合同履行。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)合同雙方主體資格不合法，應(yīng)補(bǔ)充相關(guān)證明材料，確保主體資格合法。2.如抵押物權(quán)屬存在爭議，應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬查詢，必要時可通過法律途徑解決。3.合同中應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、用途、期限及還款計劃，以避免履行過程中出現(xiàn)糾紛。4.合同副本應(yīng)由雙方妥善保管，以免丟失或損壞。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受債務(wù)人抵押財產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指債務(wù)人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金。5.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的貸款有效期限。6.還款：指抵押人按照約定的還款計劃和方式向抵押權(quán)人償還貸款本息的行為。7.違約：指抵押人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.抵押權(quán)行使：指抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時，依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)個人購買房屋時，為獲得貸款，需將所購房屋作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同。2.企業(yè)融資：企業(yè)為獲得貸款，將企業(yè)資產(chǎn)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同。3.土地使用權(quán)抵押：當(dāng)土地使用權(quán)持有者需獲得貸款，將土地使用權(quán)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同。4.其他涉及財產(chǎn)抵押的貸款業(yè)務(wù)：包括但不限于車輛抵押、設(shè)備抵押等。補(bǔ)充條款：1.抵押物價值評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，確保抵押物價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.抵押物保險：甲方應(yīng)按照乙方要求，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。3.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.提前還款：甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。5.違約責(zé)任：甲方違約的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.貸款用途證明文件：如購銷合同、投資計劃等。3.評估報告：抵押物價值評估