房產(chǎn)動拆遷合同協(xié)議書

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方對乙方房屋進行拆遷事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方房屋共有人：_______（如有共有人，需提供共有人同意拆遷的證明）。第二條拆遷補償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方房屋進行拆遷，具體補償金額根據(jù)_______市_______區(qū)人民政府公布的拆遷補償標準執(zhí)行。2.2甲方同意按照拆遷補償標準，給予乙方一次性貨幣補償，補償金額為：_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方同意在拆遷補償款支付后_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。第三條搬遷期限和過渡安置3.1乙方應自收到拆遷通知之日起_______日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。3.2甲方同意在乙方搬離后，提供過渡安置房，過渡期限為_______個月。3.3過渡期間，甲方應承擔乙方過渡安置期間的物業(yè)管理費、水電費等必要費用。第四條違約責任4.1甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應支付乙方違約金，違約金為補償款的_______%。4.2乙方未按約定時間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋的，應支付甲方違約金，違約金為補償款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)房屋拆除完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對乙方房屋的拆遷行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應及時支付拆遷補償款，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)得到合理的補償。3.乙方應按約定時間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋，避免產(chǎn)生違約金。4.雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行本協(xié)議。解決辦法：1.當甲方未按約定時間支付拆遷補償款時，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為補償款的_______%。2.當乙方未按約定時間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋時，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為補償款的_______%。3.當雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失給予補償。4.拆遷補償標準：指政府公布的用于指導拆遷補償?shù)呢泿沤痤~及其他待遇的標準。5.違約金：指當合同一方違反合同約定時，應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.過渡安置房：指在拆遷過渡期間，為被拆遷人提供的臨時住所。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)進行管理、維修、維護等服務所收取的費用。8.水電費：指水、電等公共設施使用所產(chǎn)生的費用。9.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力范圍。特殊應用場合：1.乙方家庭成員中有特殊疾病患者，需要繼續(xù)居住在原房屋中以便于就醫(yī)。補充條款：甲方應在拆遷補償中額外考慮乙方家庭成員的特殊需求，給予適當?shù)难a償。同時，甲方應協(xié)助乙方尋找合適的過渡安置房，確保乙方家庭成員的居住便利。附件：乙方家庭成員特殊疾病證明文件。2.乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋從事經(jīng)營活動，拆遷將導致經(jīng)營損失。補充條款：甲方應對乙方的經(jīng)營損失給予適當?shù)难a償。具體補償金額根據(jù)乙方提供的經(jīng)營損失證明文件確定。附件：乙方經(jīng)營損失證明文件。3.乙方房屋具有歷史文化價值或保護價值。補充條款：甲方應充分尊重并保護乙方房屋的歷史文化價值或保護價值。如甲方需對乙方房屋進行拆除，應依法進行評估，并給予乙方相應的補償。附件：乙方房屋歷史文化價值或保護價值證明文件。4.乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋擁有自建附屬設施，如花園、車庫等。補充條款：甲方應對乙方自建附屬設施進行評估，并給予相應的補償。如甲方需拆除乙方自建附屬設施，應提前與乙方協(xié)商，并給予合理的補償。附件：乙方自建附屬設施評估報告。5.乙方與甲方存在親朋好友關系。補充條款：雙方應以誠信為本，公平公正地履行本協(xié)議。在拆遷過程中，雙方應相互理解、