2024建造合同及施工企業(yè)審計(jì)講解

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程投資估算：__________第二條合同價(jià)格2.1乙方承包項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程全部施工內(nèi)容，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付合同價(jià)款，具體支付方式及進(jìn)度如下：__________。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并保證工程安全、環(huán)保、節(jié)能等要求符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、互檢、專檢，確保工程質(zhì)量符合要求。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的保密條款，對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。第四條合同價(jià)款的支付與結(jié)算4.1甲方按照合同約定的支付方式及進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款。4.2乙方在收到甲方支付的合同價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。4.3合同價(jià)款的結(jié)算：__________。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照整改費(fèi)用向乙方追討違約金。5.3若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致工程停工、罰款等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日“2024建造合同及施工企業(yè)審計(jì)講解”相關(guān)內(nèi)容如下：一、建造合同的概念及分類1.建造合同是指業(yè)主與施工企業(yè)就建筑工程項(xiàng)目達(dá)成一致，約定施工企業(yè)按照業(yè)主的要求完成工程建設(shè)，并支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.建造合同分為房屋建筑合同、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同、裝修裝飾合同等。二、建造合同的主要條款1.工程概況：包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程投資估算等。2.合同價(jià)格：包括合同總價(jià)、分期支付方式及進(jìn)度等。3.合同履行：包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的要求。4.合同價(jià)款的支付與結(jié)算：包括支付方式、進(jìn)度、發(fā)票提供等。5.違約責(zé)任：包括逾期完成工程、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等方面的違約金計(jì)算及責(zé)任承擔(dān)。6.爭議解決：包括爭議解決方式、訴訟管轄等。7.其他約定：包括合同生效條件、有效期、簽字蓋章等。三、施工企業(yè)審計(jì)的內(nèi)容及要求1.審計(jì)內(nèi)容：包括企業(yè)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目管理、質(zhì)量安全等方面的審查。2.審計(jì)要求：施工企業(yè)應(yīng)具備合法的資質(zhì)證書，財(cái)務(wù)狀況良好，項(xiàng)目管理制度健全，質(zhì)量安全記錄良好等。3.審計(jì)程序：包括審計(jì)計(jì)劃制定、審計(jì)現(xiàn)場查看、審計(jì)報(bào)告編制等。4.審計(jì)結(jié)果運(yùn)用注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的詳細(xì)閱讀和理解，確保雙方對工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等方面有清晰的認(rèn)識和一致的理解。解決辦法：由專業(yè)法律顧問或合同管理人員對合同進(jìn)行審核，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。2.注意工程進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)的約定，確保乙方能夠按時(shí)完成工程，避免延期導(dǎo)致的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確具體的工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，定期檢查工程進(jìn)度。3.注意合同價(jià)款的支付與結(jié)算，確保甲方按時(shí)支付合同價(jià)款，乙方及時(shí)提供合法發(fā)票。解決辦法：明確合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，建立支付審核和審批流程，確保支付的準(zhǔn)確無誤。4.注意違約責(zé)任的具體約定，確保在違約情況下雙方權(quán)益的保障。解決辦法：在合同中明確違約金計(jì)算方式、違約責(zé)任的具體承擔(dān)等內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。5.注意合同的生效條件和有效期，確保合同在雙方簽字蓋章后能夠正式生效。解決辦法：確保合同簽署過程符合法律要求，保留好簽字蓋章的原始文件和記錄。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.建造合同：指業(yè)主與施工企業(yè)就建筑工程項(xiàng)目達(dá)成一致，約定施工企業(yè)按照業(yè)主的要求完成工程建設(shè)，并支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.工程概況：包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程投資估算等工程基本信息。3.合同價(jià)格：指乙方承包項(xiàng)目的總價(jià)，包括工程全部施工內(nèi)容的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括逾期完成工程、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等方面的違約金計(jì)算及責(zé)任承擔(dān)。5.審計(jì)：指對施工企業(yè)的資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目管理、質(zhì)量安全等方面進(jìn)行的一種審查活動。6.資質(zhì)證書：指施工企業(yè)依法取得的，證明其具有特定施工范圍的施工能力和資格的證書。7.有效期限：指合同從簽字蓋章之日起至合同約定的期限內(nèi)，雙方的權(quán)利和義務(wù)有效的期限。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾等。2.適用于甲方為工程項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)的情況。3.適用于雙方就工程項(xiàng)目的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等方面達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生工程范圍、內(nèi)容、規(guī)模等方面的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行變更。2.不可抗力條款：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)按約定協(xié)商處理，包括但不限于工期順延、費(fèi)用調(diào)整等。3.保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.法律適用及爭議解決條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解