房產(chǎn)買賣合同模板示例

合同編號：__________房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條房價(jià)款2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中符合相關(guān)政策規(guī)定，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與甲方描述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、用途、面積等。（2）房價(jià)款：明確房價(jià)款支付方式、時(shí)間，以及定金和違約金的比例。（3）交付及過戶：約定交付時(shí)間、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方。（4）附加條款：涉及甲方義務(wù)、乙方權(quán)益保障等內(nèi)容，確保雙方利益。2.解決辦法：（1）如房產(chǎn)描述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。（2）如房價(jià)款支付發(fā)生糾紛，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。（3）如交付及過戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)描述：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書上載明的房產(chǎn)位置、用途、面積等基本情況。2.房價(jià)款：指甲乙雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方為表明購買誠意，向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。7.附加條款：指合同以外的，甲乙雙方針對特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。若共有權(quán)人不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.特殊情況：房產(chǎn)有租客補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)已有租客，甲方應(yīng)確保租客在房產(chǎn)過戶前搬離。若甲方未能履行該義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.特殊情況：房產(chǎn)需裝修改造補(bǔ)充條款：如乙方需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。雙方可另行商定裝修改造的相關(guān)事宜。4.特殊情況：房產(chǎn)過戶時(shí)限延長補(bǔ)充條款：如因政策、行政等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶時(shí)限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商