小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其擁有該房屋的小產(chǎn)權(quán)，并保證該小產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付交易價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_______%。3.2剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出賣(mài)人（甲方）應(yīng)保證其擁有房屋的小產(chǎn)權(quán)，且該小產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性。（2）買(mǎi)受人（乙方）應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)向甲方支付交易價(jià)格。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。（4）本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。（5）雙方應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如違約方的違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人在國(guó)家法律規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋所需支付的金額。3.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以占有、使用該房屋。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.損失賠償：指因違約方的違約行為導(dǎo)致另一方遭受的財(cái)產(chǎn)損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民，雙方同意按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，包括購(gòu)房流程、所需材料等，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在瑕疵或缺陷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵或缺陷。如甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或扣除相應(yīng)金額作為賠償。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等。補(bǔ)充條款：如房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履