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文檔簡介
合同編號:__________商鋪使用權買賣合同甲方(賣方):__________乙方(買方):__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號,建筑面積為_______平方米。1.2商鋪使用權證號:_______。1.3商鋪使用期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條商鋪使用權轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪使用權_______(全部/部分)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方擁有的商鋪使用權。2.3商鋪使用權轉(zhuǎn)讓價格:人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.4乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),辦理商鋪使用權過戶手續(xù)。3.3過戶費用由_______方承擔。第四條權利與義務4.1甲方應保證商鋪使用權轉(zhuǎn)讓的真實性、合法性,不得有任何權利瑕疵。4.2乙方應合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途,遵守相關法律法規(guī)。4.3雙方應相互配合,履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付商鋪的,應按日向乙方支付商鋪使用權價值的_______%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的,應按日向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.雙方在簽訂合同前,應充分了解商鋪的基本情況,包括但不限于位置、面積、使用期限等。2.雙方應確保合同約定的轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、過戶手續(xù)等事項明確、合法。3.甲方應保證商鋪使用權轉(zhuǎn)讓的真實性、合法性,不得有任何權利瑕疵。4.乙方應合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途,遵守相關法律法規(guī)。5.雙方應按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款和過戶費用。6.雙方應相互配合,履行合同約定的義務。解決辦法:1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.商鋪使用權:指甲方對其擁有的商鋪享有的使用、收益和處分的權利。2.轉(zhuǎn)讓款:指乙方支付給甲方的商鋪使用權購買價格。3.違約金:指一方違反合同約定,需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù):指將商鋪使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.權利瑕疵:指商鋪使用權轉(zhuǎn)讓時,存在的影響乙方合法權益的問題。6.友好協(xié)商:指雙方在爭議解決過程中,以平等、公正、合理的態(tài)度進行溝通、協(xié)商。特殊應用場合及補充條款:1.商場租賃期即將到期,商家需要續(xù)簽合同。補充條款:a.商場應在租賃期到期前____個月,通知乙方是否續(xù)簽合同。b.如果乙方選擇續(xù)簽,雙方應在租賃期到期前____個月內(nèi),簽訂新的租賃合同,并明確租金調(diào)整等事項。2.商家需要提前解約,補充條款:a.乙方如需提前解約,應提前____個月通知甲方。b.提前解約所需支付的違約金為剩余租金的____%。c.甲方應在收到提前解約通知后____個月內(nèi),退還乙方剩余租金。3.商家希望對商鋪進行裝修改造,補充條款:a.乙方在進行裝修改造前,應向甲方提交裝修方案,并征得甲方同意。b.裝修改造過程中,乙方應遵守相關法律法規(guī),確保施工安全。c.裝修改造費用由乙方承擔。4.商家希望調(diào)整商鋪用途,補充條款:a.乙方如需調(diào)整商鋪用途,應向甲方提交申請,并征得甲方同意。b.甲方應在收到申請后____個月內(nèi),回復乙方是否同意調(diào)整。c.如果甲方同意調(diào)整,雙方應簽訂補充協(xié)議,明確新的商鋪用途及相關事項。附件列表:1.商鋪使用權證復印件
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