建房承包協(xié)議書2024年

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意將其位于_______的房屋建設業(yè)務委托給乙方施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責設計和施工一座_______層高的住宅樓，總建筑面積為_______平方米，包括土建、水電安裝、裝修等全部工程。1.4工程預算：本工程預算總金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條工程期限本工程的合同工期為_______日，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)建筑標準、規(guī)范進行設計和施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量標準：達到_______級標準。第四條工程價款及支付方式4.1雙方確認，本工程預算價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付預算價的_______%作為預付款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.3工程進度達到_______%時，乙方應向甲方提交進度款申請，甲方應在接到申請后_______日內(nèi)支付相應進度款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.4工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交最終結(jié)算申請，甲方應在接到申請后_______日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。第五條施工組織與管理5.1乙方應按照甲方要求，制定詳細的施工組織設計，并將施工組織設計提交給甲方審批。5.2乙方應嚴格按照經(jīng)甲方批準的施工組織設計進行施工，確保工程進度和質(zhì)量。5.3乙方應確保施工現(xiàn)場的安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，防止安全事故的發(fā)生。第六條工程變更6.1甲乙雙方同意，本工程如因設計變更、工程量增減或其他原因?qū)е鹿こ虄r款發(fā)生變化的，應按照實際情況進行調(diào)整。6.2工程變更應由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。第七條違約責任7.1乙方未按約定時間完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程預算價的_______%。7.2甲方未按約定時間支付工程款，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應付款項的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的工程名稱、地點、內(nèi)容、預算、工期等基本信息準確無誤，避免后期因信息不符引發(fā)的爭議。2.明確雙方的權(quán)利和義務，特別是乙方在施工過程中的質(zhì)量、進度和安全責任。3.注意工程價款的支付方式和時間，確保甲方按時支付預付款、進度款和剩余款項。4.詳細列明工程變更的程序和違約責任，以便在工程過程中出現(xiàn)變更時能及時協(xié)商解決。5.明確爭議解決方式，了解訴訟或仲裁的具體流程和相關(guān)規(guī)定。解決辦法：1.對于工程變更，應及時與甲方溝通，書面確認變更內(nèi)容，避免因變更導致的糾紛。2.若甲方逾期支付工程款，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求甲方支付逾期違約金。3.若乙方未按約定時間完成工程，可先與乙方協(xié)商延期，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求乙方支付逾期違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方：指承擔合同義務，有權(quán)要求乙方履行合同的一方。3.乙方：指承擔合同義務，向甲方提供商品或服務的一方。4.工程名稱、地點、內(nèi)容：指合同中約定的具體建設項目、施工地點和施工內(nèi)容。5.工程預算：指根據(jù)工程內(nèi)容和規(guī)模預先計算出的工程總造價。6.工程期限：指合同約定的完成工程的期限。7.工程質(zhì)量：指工程達到的標準和質(zhì)量要求。8.工程價款：指雙方約定的乙方完成工程應得的報酬。9.預付款、進度款、剩余款項：指合同約定的甲方支付給乙方的不同階段的錢款。10.施工組織設計：指乙方為完成工程制定的施工方案和計劃。11.工程變更：指在合同履行過程中，因設計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化。12.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。13.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的流程。特殊應用場合：1.甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個人承包商。補充條款：考慮到甲方為政府部門或國有企業(yè)的特殊性質(zhì)，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保工程合規(guī)合法。同時，甲方應按照合同約定及時支付工程款，不得無故拖延。附件：政府部門或國有企業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。2.工程涉及特定地區(qū)或保護區(qū)，需遵守特殊規(guī)定。補充條款：如工程所在地區(qū)存在特殊保護要求，乙方應根據(jù)當?shù)卣?guī)定采取相應措施，確保工程對周邊環(huán)境和保護區(qū)的影響降到最低。同時，甲方應協(xié)助乙方獲取相關(guān)審批手續(xù)。附件：當?shù)卣P(guān)于特定地區(qū)或保護區(qū)的規(guī)定和指南。3.甲方為外國企業(yè)或個人，乙方為國內(nèi)企業(yè)或個人。補充條款：考慮到甲方為外國企業(yè)或個人的特殊性質(zhì)，乙方應協(xié)助甲方處理與國內(nèi)政府部門和相關(guān)機構(gòu)之間的溝通和協(xié)調(diào)工作。同時，甲方應按照合同約定及時支付工程款，不得無故拖延。附件：與外國企業(yè)或個人相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。4.工程涉及新技術(shù)或新材料的應用。補充條款：如工程中涉及新技術(shù)或新材料的應用，乙方應提供相關(guān)技術(shù)參數(shù)和材料性能的詳細說明，并確保其符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求。同時，甲方應對乙方的技術(shù)能力和經(jīng)驗進行評估，以確保工程順利進行。附件：新技術(shù)