房產分割的離婚協(xié)議書2024年

合同編號：__________房產分割的離婚協(xié)議書甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________一、房產概況1.1該房產位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產權證號：_______。1.2該房產系甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，購買時間為_______年_______月_______日。1.3該房產的購買價為_______元，首付款為_______元，貸款金額為_______元。二、房產分割方式（1）甲方分得該房產的_______%（具體比例可根據(jù)實際情況在附件中明確）；（2）乙方分得該房產的_______%（具體比例可根據(jù)實際情況在附件中明確）。2.2甲乙雙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，按照分割比例辦理房產過戶手續(xù)。三、房產過戶及稅費承擔3.1甲乙雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，按照分割比例繳納過戶所需的相關稅費。具體稅費根據(jù)實際情況按國家相關政策執(zhí)行。四、房產交付及尾款支付4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應保證該房產符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋及附屬設施結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內外的裝修、家具、家電等設施齊全，功能正常；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向乙方支付尾款，尾款金額為_______元。尾款支付后，甲乙雙方對該房產的權利義務關系轉移完畢。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權利義務。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不再就該房產享有共同權益，各自享有自己的份額。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應互相配合，協(xié)助對方辦理房產過戶、貸款還款等相關手續(xù)。5.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應妥善保管好各自的房產鑰匙、證件等物品，如有遺失，應承擔相應責任。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、修改與解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的修改、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議附件中詳細列明了甲乙雙方分得的房產比例、過戶稅費承擔等具體事項。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具備完全民事行為能力。2.房產分割比例應明確，并在附件中詳細列明。3.過戶稅費承擔應明確，如有貸款，需協(xié)商還款責任。4.房產交付需符合交付條件，保證設施齊全、功能正常。5.尾款支付時間及金額應明確。6.遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權利義務。解決辦法：1.如有爭議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指離婚協(xié)議中的男方，具備房產分割的權利和義務。2.乙方：指離婚協(xié)議中的女方，具備房產分割的權利和義務。3.房產分割：指離婚雙方按照協(xié)議或法院判決，對共同擁有的房產進行分配。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。5.稅費承擔：指在房產過戶過程中，雙方按照約定承擔的相關稅費。6.尾款支付：指在房產分割完成后，剩余款項的支付。7.爭議解決：指在房產分割過程中，解決雙方發(fā)生糾紛的方法和程序。8.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力范圍。特殊應用場合：1.雙方共有房產價值相差懸殊：在這種情況下，可能需要對房產的價值進行評估，以確保分割比例的公平性。補充條款：雙方應在簽署本協(xié)議前，共同委托具有資質的房產評估機構對房產價值進行評估，評估結果作為分割比例的重要參考。2.其中一方無法承擔過戶稅費：如果一方無法承擔過戶稅費，可能需要協(xié)商稅費的分擔或一方承擔。補充條款：如乙方無法承擔過戶所需稅費，甲方同意承擔部分或全部稅費。3.房產涉及租客：如果房產出租給他人，需要明確租客的權益和責任。補充條款：本協(xié)議簽訂后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，甲方和乙方均不得影響租客的正常居住。4.房產有抵押貸款：如果房產有抵押貸款，需要明確貸款的還款責任和解除抵押的手續(xù)。補充條款：甲方和乙方同意按照原貸款合同約定的方式繼續(xù)還款，并在過戶完成后共同辦理解除抵押手續(xù)。5.其中一方無法立即搬出：如果乙方無法立即搬出，需要協(xié)商搬出時間和方式。補充條款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內搬出