2024年房屋租賃裝修變更協(xié)議

合同編號：__________房屋租賃裝修變更協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃該房屋的用途為：_______。1.4租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、裝修變更內(nèi)容2.1乙方根據(jù)實際經(jīng)營需求，經(jīng)甲方同意，對租賃房屋進行裝修。裝修范圍包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設、電路改造、衛(wèi)生間改造等。2.2乙方向甲方承諾，裝修過程中將嚴格遵守國家有關施工安全、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保裝修工程質(zhì)量。2.3裝修費用由乙方承擔，具體金額為_______元（大寫：_______元整）。2.4裝修期間，甲方應提供必要的協(xié)助和支持，確保裝修工程順利進行。三、裝修變更后的租賃價格及支付方式3.1裝修完成后，租賃價格調(diào)整為每平方米每月_______元，租金支付方式不變，仍按照原租賃合同約定執(zhí)行。3.2裝修工程驗收合格后，乙方應按照甲方提供的結算憑證支付裝修費用。四、裝修工程的驗收與保修4.1裝修工程完成后，甲乙雙方應共同進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告。4.2驗收不合格的，乙方應要求施工方按照約定進行整改，直至達到驗收標準。4.3裝修工程保修期為_______年，自驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膯栴}，乙方有權要求施工方予以修復。五、其他約定5.1甲乙雙方應遵守國家有關房屋租賃、裝修管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2裝修過程中，乙方應確保施工安全，防止火災、觸電等事故的發(fā)生。5.3裝修工程驗收合格后，乙方不得要求降低租金或延長租賃期限。5.4如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更或解除，必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。6.3本協(xié)議失效后，甲乙雙方應按照原租賃合同的約定執(zhí)行。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2甲方未按照約定提供房屋或未能保障房屋正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金或裝修費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的_______%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應具備合法身份，確保合同主體的合法性。（2）甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。（3）乙方租賃房屋用于合法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。（4）裝修過程中，乙方應確保施工安全，遵守相關法律法規(guī)。（5）雙方應按照約定履行合同義務，確保合同的順利進行。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、租賃、交易等法律行為。3.租賃合同：是指出租人將房屋交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.裝修費用：是指乙方為滿足實際經(jīng)營需求，對租賃房屋進行裝修所發(fā)生的費用。5.裝修工程驗收：是指甲乙雙方對裝修工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進行檢查，確認是否符合約定標準的過程。6.違約金：是指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為個體商戶，需對房屋進行特色裝修以符合經(jīng)營需求。補充條款：鑒于乙方經(jīng)營特色需求，甲方同意乙方對房屋進行特色裝修，包括但不限于墻面裝飾、特色照明、定制家具等。乙方應在裝修前向甲方提供詳細的設計方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。2.場合：甲方為房屋托管公司，乙方為租戶，需明確裝修審批流程。補充條款：甲方應設立專門的裝修審批流程，確保乙方的裝修申請能夠得到及時審批。乙方在開始裝修前，需向甲方提交裝修申請，并提供相關設計方案和施工計劃。甲方應在收到申請后的七個工作日內(nèi)給予審批結果。3.場合：乙方租賃房屋用于辦公，需安裝特定的辦公設備。補充條款：乙方為滿足辦公需求，可在租賃房屋內(nèi)安裝特定的辦公設備，包括但不限于電話線、網(wǎng)絡線、辦公桌椅等。乙方應在安裝前通知甲方，并確保設備安裝符合相關安全規(guī)定。4.場合：裝修期間，乙方需臨時搬離房屋。補充條款：甲方同意乙方在裝修期間臨時搬離房屋，乙方應在裝修前將貴重物品搬離，并