房地產(chǎn)權轉讓協(xié)議書范本

合同編號：__________房地產(chǎn)權轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房地產(chǎn)權轉讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的轉讓。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，并保證該房產(chǎn)可以順利進行過戶手續(xù)。第二條轉讓價款及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的轉讓價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房地產(chǎn)權過戶3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條交付及附屬物4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲方應將該房產(chǎn)的所有附屬物（包括但不限于家具、家電等）一并交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的_______%。5.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或者其他相關事項發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權或其他合法權利，且該房產(chǎn)未被任何法院查封或存在其他權利限制。2.甲方應提供該房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。3.乙方應按時支付轉讓價款，并承擔過戶所需的費用。4.雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。5.雙方應遵守合同的約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：1.如甲方不能履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未能按時支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律幫助。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權：指房地產(chǎn)的所有權、使用權和其他相關權利。2.轉讓價款：指甲方將其對該房產(chǎn)的所有權轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的金額。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑來解決爭議的過程。特殊應用場合：1.房產(chǎn)中含有尚未到期的租賃合同：補充條款：甲方應確保該房產(chǎn)內存在尚未到期的租賃合同，并在過戶前與乙方明確租賃合同的權益和義務。乙方在簽訂合同時應充分了解租賃合同的相關內容。附件：租賃合同副本。2.房產(chǎn)中含有家具、家電等附屬物：補充條款：甲方承諾將該房產(chǎn)的所有附屬物（包括但不限于家具、家電等）一并交付給乙方。雙方應在合同中明確附屬物的清單和數(shù)量。附件：附屬物清單。3.房產(chǎn)過戶需涉及特定條件或手續(xù)：補充條款：如該房產(chǎn)過戶需涉及特定條件或手續(xù)（如離婚證明、公司股權轉讓等），甲方應負責提供相關證明文件，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。附件：相關證明文件。4.房產(chǎn)轉讓過程中涉及第三方利益相關者：補充條款：如該房產(chǎn)轉讓過程中涉及第三方利益相關者（如共有人、抵押權人等），甲方應與第三方協(xié)調，并取得其同意。乙方應了解并同意第三方相