房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其擁有的該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%；（2）在_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余部分。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.3自交付之日起，該房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾該房屋使用權(quán)依法合規(guī)，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋使用權(quán)的變更手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格。2.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解該房屋使用權(quán)的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、抵押等情況。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。4.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以免發(fā)生糾紛時(shí)無法提供有效證據(jù)。解決辦法：1.若合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供合同副本、相關(guān)證據(jù)等，以證明各自的權(quán)益。4.在解決爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，尊重司法權(quán)威，配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人以外的權(quán)利人，依法對(duì)該房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指房屋使用權(quán)人將其擁有的房屋使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指接受房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)所收取的費(fèi)用。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家人之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：例如，父母將名下的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同所述房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓系出于家庭內(nèi)部安排，且乙方已取得家庭成員的同意。2.租房客變?yōu)榉课菔褂脵?quán)擁有者：例如，租房客與房東協(xié)商，將租房合同轉(zhuǎn)變?yōu)榉课菔褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓合同。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同所述房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓系基于乙方長(zhǎng)期租賃該房屋，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。3.企業(yè)間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：例如，一家企業(yè)將名下的辦公房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同所述房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓系出于商業(yè)經(jīng)營需要，且雙方已履行相關(guān)企業(yè)