2024年農(nóng)村集體土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同（農(nóng)村集體土地使用權）第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權1.2乙方同意受讓甲方的集體土地使用權。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方通過現(xiàn)金方式支付。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權的過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢土地使用權過戶至乙方的相關手續(xù)。3.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由_______方承擔。第四條權利與義務4.1甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。4.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供合法、有效的土地使用權證明。4.4乙方自取得土地使用權之日起，應依法使用、管理和保護土地，并服從當?shù)卣跋嚓P部門的管理和監(jiān)督。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方見證人執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓農(nóng)村集體土地使用權的資格。2.核實土地使用權證號、土地面積等基本情況，確保無誤。3.明確約定轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和期限，確?？铐椫Ц肚逦鞔_。4.辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保過戶費用和期限明確。5.確認甲方土地使用權不存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。6.乙方依法使用、管理和保護土地，服從當?shù)卣跋嚓P部門的管理和監(jiān)督。7.注意違約責任，包括違約金的比例和計算方式。8.明確爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體所有的土地使用權。2.集體土地使用權證：是證明集體土地使用權人依法取得集體土地使用權的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓：指集體土地使用權人將其擁有的土地使用權轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓：指購買方或者接受方獲得集體土地使用權的行為。5.過戶：指將集體土地使用權依法轉(zhuǎn)移至新的使用權人的過程。6.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟等。應用場合1：家族成員間的土地使用權轉(zhuǎn)讓1.乙方承諾繼續(xù)維護家族團結，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。2.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方傳授土地耕作和管理的經(jīng)驗和技術。附件列表：1.集體土地使用權證2.家族成員身份證明3.土地耕作和管理的經(jīng)驗和技術資料應用場合2：企業(yè)用于建設農(nóng)業(yè)示范園1.乙方承諾在土地使用權轉(zhuǎn)讓后，依法使用、管理和保護土地，確保農(nóng)業(yè)示范園的建設和運營符合相關法律法規(guī)。2.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供農(nóng)業(yè)示范園建設和運營所需的協(xié)助和支持。附件列表：1.集體土地使用權證2.乙方企業(yè)法人資格證明3.農(nóng)業(yè)示范園建設規(guī)劃方案4.建設和運營所需的協(xié)助和支持協(xié)議應用場合3：村民之間的土地使用權轉(zhuǎn)讓1.乙方承諾在土地使用權轉(zhuǎn)讓后，積極參與村莊的共同事務，與村民和諧共處。2.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供關于土地種植技術和經(jīng)驗的指導。附件列表：1.集體土地使用權證2.村民身份證明3.土地種植技術和經(jīng)驗資料注意事項：1.特殊應用場合下的補充條款