店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同

合同編號：__________店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（接收方）：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_______1.4店鋪租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該店鋪。2.2轉(zhuǎn)讓店鋪的權益包括：店鋪的租賃權、經(jīng)營權及相關權益。2.3轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方同意在簽署本合同時，支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。3.2剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）在_______年_______月_______日前支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應向乙方提供合法的經(jīng)營手續(xù)及相關資料。第四條店鋪交付及交接4.1店鋪交付時間：自_______年_______月_______日起。4.2甲方應在店鋪交付前完成店鋪內(nèi)部裝修、設備安裝及經(jīng)營物資儲備。4.3店鋪交付時，甲乙雙方應共同對店鋪設施、設備、物品進行清點，并簽署《店鋪交接單》。第五條店鋪經(jīng)營5.1乙方自店鋪交付之日起，享有店鋪的經(jīng)營權。5.2乙方應按照租賃合同的約定進行經(jīng)營，并承擔相應的經(jīng)營風險。5.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變店鋪的業(yè)態(tài)。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除，均應書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付店鋪，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。7.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（接收方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應認真閱讀本合同，確認了解合同約定的權利、義務和責任。2.甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，不得延遲或無故撤銷。3.甲乙雙方應按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，不得擅自改變店鋪的業(yè)態(tài)和使用目的。4.甲乙雙方應妥善保管合同和相關文件，避免泄露或損壞。5.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律規(guī)定提交相關證據(jù)，證明自己的權利和主張。4.在解決爭議的過程中，甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的賠償金。3.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用，包括店鋪的租賃權、經(jīng)營權及相關權益。4.店鋪交接單：指甲乙雙方在店鋪交付時共同簽署的文件，記錄店鋪設施、設備、物品的清點情況。5.業(yè)態(tài)：指店鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，如餐飲、零售等。特殊應用場合：1.乙方希望對店鋪進行部分裝修以適應其經(jīng)營需求。2.甲方希望繼續(xù)參與店鋪的日常經(jīng)營管理。3.乙方需要將店鋪作為品牌旗艦店，對店鋪外觀和內(nèi)部裝修有特殊要求。4.甲方和乙方希望在未來某個時間點，將店鋪的租賃權或經(jīng)營權部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方希望引入自己的管理團隊和員工。補充條款：1.裝修條款：乙方在獲得店鋪后，如需進行裝修，應提前向甲方提出申請，并提交詳細的裝修方案。甲方應在收到申請后的10個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意乙方的裝修方案，乙方應在裝修開始前支付相應的裝修押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。裝修結(jié)束后，如店鋪符合租賃合同約定的條件，甲方應無條件退還乙方裝修押金。2.甲方參與經(jīng)營管理條款：甲方同意在店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，繼續(xù)擔任店鋪的顧問，協(xié)助乙方進行日常經(jīng)營管理。甲方每月可獲得人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的顧問費。如甲方未提供約定的顧問服務，乙方有權扣除相應的顧問費。3.旗艦店特殊要求條款：乙方將其店鋪作為品牌旗艦店，對店鋪外觀和內(nèi)部裝修有特殊要求。甲方應在店鋪交付前，按照乙方的要求進行相關裝修和布置。如甲方未能滿足乙方的要求，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方條款：甲方和乙方同意，在合同履行滿一年后，如乙方希望將店鋪的租賃權或經(jīng)營權部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前書面通知甲方。甲方在收到通知后的30個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格和方式。5.管理團隊和員工引入條款：乙方有權引入自己的管理團隊和員工，負責