農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議

合同編號(hào)：__________農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶完成后_______日內(nèi)。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條承諾與保證4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方，無(wú)隱瞞、誤導(dǎo)等行為。4.3乙方保證按本協(xié)議約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否已裝修、結(jié)構(gòu)等。3.乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.如果任何一方違約，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。解決辦法：1.如果甲方未能按照協(xié)議約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金作為補(bǔ)償。2.如果乙方未能按照協(xié)議約定支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金作為補(bǔ)償。3.如果雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)和使用功能的建筑物體。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.定金：指乙方為了證明其購(gòu)買意愿而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指當(dāng)一方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親子購(gòu)房：假設(shè)乙方是由甲方撫養(yǎng)的未成年子女，購(gòu)買房產(chǎn)作為家庭居住之用。2.投資購(gòu)房：乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資目的，希望甲方提供房產(chǎn)升值潛力等方面的信息。3.遺產(chǎn)分配：甲方作為遺產(chǎn)繼承人，需將房產(chǎn)出售，乙方為其他繼承人。4.離婚財(cái)產(chǎn)分割：甲方和乙方為離婚夫婦，房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)需進(jìn)行分割。5.企業(yè)購(gòu)房：乙方為企業(yè)法人，購(gòu)買房產(chǎn)作為企業(yè)辦公或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之用。合同補(bǔ)充條款：2.投資購(gòu)房：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)歷年來(lái)的升值情況和未來(lái)升值潛力分析報(bào)告。3.遺產(chǎn)分配：甲方應(yīng)提供合法繼承人名冊(cè)和遺產(chǎn)分配方案，以確保乙方合法權(quán)益。4.離婚財(cái)產(chǎn)分割：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)分割比例，并按照協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.企業(yè)購(gòu)房：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何債務(wù)糾紛，確保乙方企業(yè)經(jīng)營(yíng)不受影響。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)