房屋買賣合同正式電子

房屋買賣合同正式版電子版精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋面積1.5房屋權屬證明第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條房屋交付及交付時間3.1房屋交付標準3.2交付時間3.3交付手續(xù)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限4.4質(zhì)量問題處理第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔5.3過戶時間第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條隱私保護10.1保護買受人隱私10.2保護出賣人隱私第十一條附件11.1房屋權屬證明附件11.2房屋買賣合同附件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署地點和時間13.2合同生效時間13.3合同份數(shù)及保管第十四條合同的修訂和補充14.1修訂和補充條件14.2修訂和補充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況房屋坐落于：房屋結(jié)構：房屋用途：1.4房屋面積房屋建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，共有分攤面積為：平方米。1.5房屋權屬證明（1）房屋所有權證編號：（2）土地使用權證編號：（3）其他相關權屬證明：第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：￥元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：￥元；（3）按揭支付：￥元；（4）其他支付方式：￥元。2.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付房價的百分之三十作為定金，剩余房價款乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條房屋交付及交付時間3.1房屋交付標準本合同項下的房屋交付標準為：（1）房屋結(jié)構安全，無重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.2交付時間雙方約定，本合同項下的房屋交付時間為：年月日。3.3交付手續(xù)（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）水、電、燃氣、供暖等戶號證明；（4）物業(yè)服務合同及物業(yè)費繳納憑證；（5）其他相關手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準本合同項下的房屋質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2質(zhì)量保修范圍甲方對交付的房屋承擔質(zhì)量保修責任，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）其他附屬設施。4.3保修期限甲方對房屋質(zhì)量的保修期限為：自房屋交付之日起一年。4.4質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交付后七個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后七個工作日內(nèi)進行核實并采取修復措施。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復或修復后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方支付違約金。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔雙方約定，房屋產(chǎn)權過戶所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。5.3過戶時間雙方約定，本合同項下的房屋產(chǎn)權過戶時間為：年月日。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的百分之一。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的百分之一。6.3違約處理方式違約金支付不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應書面通知對方。本合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同無效條件本合同無效的情形包括：（1）雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（4）合同的主體不具有相應的民事權利能力和民事行為能力；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他導致合同無效的情形。第十條隱私保護10.1保護買受人隱私甲方承諾，除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，不得向任何第三方透露乙方個人信息。10.2保護出賣人隱私乙方承諾，除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，不得向任何第三方透露甲方個人信息。第十一條附件11.1房屋權屬證明附件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關權屬證明文件。11.2房屋買賣合同附件本合同的附件包括：（1）房屋買賣合同正式版；（2）房屋買賣合同電子版；（3）其他相關附件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署地點和時間本合同于中華人民共和國_____省/自治區(qū)/直轄市_____市/縣/區(qū)簽署，簽署時間為_____年__月__日。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，如合同遺失，對方應承擔相應的法律責任。第十四條合同的修訂和補充14.1修訂和補充條件本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。如雙方在本合同有效期內(nèi)達成修訂和補充協(xié)議，修訂和補充協(xié)議應為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修訂和補充內(nèi)容雙方應按照本合同約定的修訂和補充條件，對本合同進行修訂和補充。修訂和補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，即為非甲乙雙方的參與方。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務，并確保其服務符合本合同的約定。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、有權要求甲方提供必要的文件和信息等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選定第三方。若甲乙雙方未能就第三方選定達成一致，雙方可協(xié)商決定或通過包括但不限于公開招標、競爭性談判等方式選定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方應承諾按照本合同的約定提供服務。第三條第三方服務的費用及支付3.1第三方服務費用第三方提供服務所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。3.2支付方式及時間甲乙雙方應按照本合同約定的方式支付第三方服務費用，并在第三方提供服務前完成支付。第四條第三方服務的監(jiān)督及評價4.1第三方服務監(jiān)督甲乙雙方應共同對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照本合同的約定履行義務。4.2第三方服務評價甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價，如評價結(jié)果不符合本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除合同。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、性質(zhì)、風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方服務的過程及結(jié)果，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方提供服務時，應獨立于甲乙雙方，其提供的服務不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。6.2第三方與中介方等其他第三方的關系第三方與中介方等其他第三方之間不存在任何法律關系，其提供的服務不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止及后果7.1第三方介入終止當?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的服務后，其介入本合同的權利和義務自行終止。7.2第三方介入終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定辦理后續(xù)手續(xù)，并互相承擔違約責任。第八條違約責任及賠償8.1第三方違約第三方未按照本合同的約定提供服務，或其服務不符合本合同的約定，應承擔違約責任。8.2第三方賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償。賠償金額包括但不限于甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失、合同約定的違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如甲乙雙方與第三方之間的爭議涉及本合同的履行，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同的修訂和補充10.1修訂和補充條件本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。如甲乙雙方與第三方在本合同有效期內(nèi)達成修訂和補充協(xié)議，修訂和補充協(xié)議應為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2修訂和補充內(nèi)容甲乙雙方與第三方應按照本合同約定的修訂和補充條件，對本合同進行修訂和補充。修訂和補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同正式版附件四：房屋買賣合同電子版附件五：房屋產(chǎn)權過戶申請表附件六：房屋產(chǎn)權過戶證明附件七：水、電、燃氣、供暖等戶號證明附件八：物業(yè)服務合同附件九：物業(yè)費繳納憑證附件十：評估報告附件十一：貸款合同及還款計劃表附件十二：中介服務合同附件十三：其他相關附件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證為本合同涉及的房屋所有權證明，應載明房屋的權屬人、房屋坐落、建筑面積等信息。2.土地使用權證為本合同涉及的房屋土地使用權證明，應載明土地的使用人、土地位置、土地面積等信息。3.房屋買賣合同正式版為本合同的正式文本，甲乙雙方應按照正式版合同的內(nèi)容履行各自的義務。4.房屋買賣合同電子版為本合同的電子副本，具有與正式版合同同等的法律效力。5.房屋產(chǎn)權過戶申請表用于申請房屋產(chǎn)權過戶的表格，應填寫甲乙雙方及第三方的相關信息。6.房屋產(chǎn)權過戶證明證明房屋產(chǎn)權已過戶至乙方的證明文件。7.水、電、燃氣、供暖等戶號證明證明房屋相關公共設施的戶號信息。8.物業(yè)服務合同甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的服務合同，約定物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務費用等。9.物業(yè)費繳納憑證證明甲乙雙方已繳納物業(yè)費的憑證。10.評估報告11.貸款合同及還款計劃表如乙方選擇貸款方式支付房價，應提供貸款合同及還款計劃表。12.中介服務合同如甲乙雙方選擇中介服務，應提供中介服務合同，約定中介的服務內(nèi)容、服務費用等。13.其他相關附件包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購買合同等與本合同相關的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行