店鋪鋪面合同范本

店鋪鋪面合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（店鋪所有權人）1.2乙方（承租人）1.3店鋪1.4鋪面第二條租賃范圍及面積2.1租賃店鋪的具體位置、面積及編號2.2店鋪內(nèi)設施及設備清單第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方責任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)6.2乙方責任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)第七條保險7.1乙方應購買的保險種類及保額7.2保險費用承擔方第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款12.2店鋪裝修及變更條款12.3店鋪經(jīng)營范圍及限制條款第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（店鋪所有權人）是指持有店鋪所有權并根據(jù)本合同約定將店鋪部分或全部使用權出租給乙方的個人或機構(gòu)。1.2乙方（承租人）是指根據(jù)本合同約定承租甲方店鋪使用權并支付租金的個體或企業(yè)。1.3店鋪是指甲方擁有所有權或使用權的位于____市（縣）____街道____號的建筑物及其內(nèi)部場地和設施。1.4鋪面是指店鋪中由甲方出租給乙方的具體經(jīng)營位置和面積，鋪面編號為____。第二條租賃范圍及面積2.1乙方租賃的店鋪位于____市（縣）____街道____號的____號鋪面，鋪面面積為____平方米。2.2店鋪內(nèi)設施及設備清單詳見附件一。乙方在租賃期間應合理使用店鋪內(nèi)設施及設備，并按照本合同約定進行維護和保養(yǎng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期為每月__日，乙方應將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付賬戶信息如下：戶名：____開戶行：____賬號：____第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及設備完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責店鋪及設備的維修與保養(yǎng)，保證店鋪及設備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е碌赇伡霸O備損壞，甲方應承擔相應的維修費用。6.2乙方負責店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維修與保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е碌赇伡霸O備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條保險7.1乙方應為其經(jīng)營活動購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等險種，并確保保險覆蓋整個租賃期間。7.2保險費用由乙方承擔。保險合同復印件應提交給甲方留存。本部分為合同的第一條至第七條，共計__字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更1)如甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款。變更后的條款為本合同的有效組成部分。2)任何一方不得單方面要求變更合同條款。如一方有合理變更需求，應提前一個月通知另一方，并共同協(xié)商變更事宜。3)合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，并注明變更日期。8.2合同解除1)在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金、違反本合同其他條款或法律法規(guī)，甲方有權單方面解除本合同。2)在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。3)合同解除后，乙方應按照本合同約定將店鋪及設備完好無損地交還給甲方。第九條違約責任9.1甲方違約責任1)甲方未按照本合同約定提供店鋪及設備，或店鋪及設備不符合約定的，甲方應承擔違約責任。2)甲方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務，導致店鋪及設備損壞的，甲方應承擔維修費用。9.2乙方違約責任1)乙方未按照本合同約定支付租金的，乙方應承擔違約責任。2)乙方未按照本合同約定使用店鋪及設備，或未按照約定進行維修與保養(yǎng)的，乙方應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同租賃期滿后，自動終止。11.3如甲乙雙方提前解除本合同，本合同隨之廢除。第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓1)在租賃期內(nèi)，如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2)店鋪轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的承租人繼續(xù)有效。12.2店鋪裝修及變更1)乙方如需進行店鋪裝修或變更，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2)裝修或變更費用由乙方承擔。裝修或變更后的店鋪及設備應符合本合同約定的用途。12.3店鋪經(jīng)營范圍及限制1)乙方應按照本合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。2)乙方不得在店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。如乙方違反此條款，甲方有權解除本合同。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件（如有）第十四條簽字蓋章14.1甲方（店鋪所有權人）簽字：____14.2乙方（承租人）簽字：____14.3見證人（如有）簽字：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂書面補充協(xié)議。15.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三方介入不得影響甲乙雙方的權利和義務。第十六條第三方責任16.1第三方介入合同1)甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同應為本合同的有效組成部分，且不得與本合同條款沖突。2)第三方介入合同的簽訂、履行、變更或解除均應符合相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方責任1)第三方應按照介入合同的約定提供服務，并承擔相應責任。2)第三方如未能按照約定提供服務或存在過錯，應承擔違約責任。16.3第三方賠償1)如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。2)甲乙雙方均有權向第三方追償損失。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中對甲乙雙方造成損失的最高賠償額。17.2甲乙雙方應在第三方介入合同中明確第三方責任限額，并在本合同中予以注明。17.3如第三方未按照介入合同約定承擔責任，甲乙雙方均有權要求第三方承擔不超過責任限額的賠償責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系基于介入合同而產(chǎn)生，第三方對甲乙雙方的權利和義務不產(chǎn)生影響。18.2甲乙雙方在履行本合同過程中，應確保第三方的行為符合法律法規(guī)和介入合同的約定。18.3如第三方未按照介入合同約定行事，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的介入合同，應提前一個月通知第三方，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方如未能按照約定提供服務，甲乙雙方有權解除介入合同，并要求第三方承擔相應責任。第二十條第三方資料保密20.1第三方應保守與甲乙雙方之間的交易及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。20.2第三方如違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條其他條款22.1本合同的任何修改、補充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2本合同及第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二十三條簽字蓋章23.1甲方（店鋪所有權人）簽字：____23.2乙方（承租人）簽字：____23.3第三方（如中介方、評估機構(gòu)等）簽字：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖1)店鋪平面圖應詳細標注店鋪的具體位置、面積、房間布局等信息。2)平面圖應由專業(yè)設計師繪制，并經(jīng)甲乙雙方確認。3)平面圖應作為本合同的有效組成部分，如有變更，需簽訂書面補充協(xié)議。附件二：租賃合同附件1)租賃合同附件應包括店鋪設施及設備清單、租金支付明細、維修與保養(yǎng)責任劃分等。2)租賃合同附件應由甲乙雙方簽字蓋章確認。3)租賃合同附件如有變更，需簽訂書面補充協(xié)議。附件三：第三方介入合同1)第三方介入合同應包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等。2)第三方介入合同應明確第三方責任限額。3)第三方介入合同應由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。附件四：店鋪經(jīng)營范圍及限制1)店鋪經(jīng)營范圍及限制應包括店鋪可經(jīng)營的業(yè)務范圍、禁止經(jīng)營的商品或服務等。2)店鋪經(jīng)營范圍及限制應由甲乙雙方簽字蓋章確認。3)如有變更，需簽訂書面補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1)甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照約定提供店鋪及設備，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應