房屋抵押融資合同范例

房屋抵押融資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

合同簽訂日期：____________________

合同生效日期：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將該抵押物抵押給乙方作為甲方債務的擔保，乙方愿意接受甲方的抵押物作為擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

1.2抵押物面積為__________________平方米，土地使用權性質(zhì)為__________________。

1.3抵押物地上建筑物為__________________，共計__________________層，用途為__________________。

二、抵押權設立

2.1甲方同意將該抵押物抵押給乙方，抵押權自合同簽訂之日起設立。

2.2乙方在抵押權設立后，取得抵押物的占有權，有權對抵押物進行保管、使用、收益和處分。

三、債務擔保

3.1甲方同意以該抵押物作為乙方債務的擔保，擔保債務金額為__________________元。

3.2甲方保證在乙方債務到期時，無條件償還乙方債務本金及利息。

四、抵押物處置

4.1在乙方債務到期，甲方未能履行債務償還義務的情況下，乙方有權依法處置抵押物。

4.2處置抵押物所得款項，首先用于償還乙方債務本金及利息，如有剩余，歸甲方所有；如不足，乙方有權向甲方追償。

五、其他約定

5.1甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。

5.2甲方應保持抵押物的完好，如有損壞，應及時修復。

5.3雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，共同維護合同的效力。

六、違約責任

6.1甲方未能履行債務償還義務，乙方有權解除合同，并依法處置抵押物。

6.2乙方在抵押權設立后，未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物，應承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1房產(chǎn)證復印件

8.2土地使用權證復印件

8.3其他與本合同有關的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

合同簽訂日期：____________________

合同生效日期：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將該抵押物抵押給乙方作為甲方債務的擔保，乙方愿意接受甲方的抵押物作為擔保，丙方愿意作為擔保人，對甲方的債務提供連帶擔保責任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

1.2抵押物面積為__________________平方米，土地使用權性質(zhì)為__________________。

1.3抵押物地上建筑物為__________________，共計__________________層，用途為__________________。

二、抵押權設立

2.1甲方同意將該抵押物抵押給乙方，抵押權自合同簽訂之日起設立。

2.2乙方在抵押權設立后，取得抵押物的占有權，有權對抵押物進行保管、使用、收益和處分。

三、債務擔保

3.1甲方同意以該抵押物作為乙方債務的擔保，擔保債務金額為__________________元。

3.2丙方同意作為擔保人，對甲方的債務提供連帶擔保責任。

3.3甲方保證在乙方債務到期時，無條件償還乙方債務本金及利息。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對甲方債務的償還承擔連帶責任，即乙方有權直接要求丙方履行債務償還義務。

4.2丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

4.3丙方有權要求甲方提供其他形式的擔保，以減輕其擔保責任。

五、抵押物處置

5.1在乙方債務到期，甲方未能履行債務償還義務的情況下，乙方有權依法處置抵押物。

5.2處置抵押物所得款項，首先用于償還乙方債務本金及利息，如有剩余，歸甲方所有；如不足，乙方有權向甲方追償。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權要求乙方將處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還其擔保債務。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方在抵押權設立后，不得擅自處分抵押物。

6.2甲方有權要求乙方在抵押物處置過程中，充分保障其合法權益。

6.3甲方有權要求丙方在履行擔保責任后，提供相應的法律文件和證據(jù)。

6.4甲方有權要求乙方和丙方在合同履行過程中，及時通知其相關事項。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方在抵押物處置過程中，不得損害甲方的合法權益。

7.3乙方不得因丙方的擔保責任而免除其債務償還義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

9.1房產(chǎn)證復印件

9.2土地使用權證復印件

9.3擔保合同

9.4其他與本合同有關的文件

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更全面的債務保障，降低甲方債務風險。

10.2第三方的擔保責任，增加了甲方在債務履行中的安全保障，有利于維護甲方的合法權益。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權利與利益條款，確保其在合同履行過程中的權益得到充分保障。

11.2甲方通過限制乙方的違約行為，降低自身債務風險，保障自身利益。

11.3甲方通過引入第三方擔保，進一步強化債務保障，確保債務履行的穩(wěn)定性。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

合同簽訂日期：____________________

合同生效日期：____________________

鑒于甲方需要資金用于__________________，甲方愿意向乙方借款人民幣__________________元，乙方愿意出借，丙方愿意作為擔保人，對甲方的借款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款基本情況

1.1甲方借款用途為__________________。

1.2借款本金為人民幣__________________元，借款利率為__________________。

1.3借款期限為__________________，還款方式為__________________。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保。

2.2丙方保證在甲方未按期償還借款本息時，承擔相應的還款責任。

2.3丙方有權要求甲方提供其他形式的擔保，以減輕其擔保責任。

三、乙方的權利與利益

3.1乙方有權要求甲方按照約定的借款用途使用借款。

3.2乙方有權在借款到期前，要求甲方提供借款使用情況報告。

3.3乙方有權在甲方違約時，按照合同約定采取法律行動追討債務。

3.4乙方有權在丙方履行擔保責任后，要求丙方提供相應的法律文件和證據(jù)。

四、甲方的義務與責任

4.1甲方應按照約定的借款用途合理使用借款。

4.2甲方應按期償還借款本息，不得逾期。

4.3甲方應配合乙方進行借款使用的監(jiān)督和檢查。

4.4甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更借款合同。

五、違約責任

5.1甲方未按期償還借款本息，應支付滯納金，滯納金按每日借款本金的__________________計算。

5.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權解除合同，并要求甲方返還借款本息及相應利息。

5.3甲方在借款期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或變更借款合同，未經(jīng)乙方同意，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向借款所在地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1借款合同

7.2擔保合同

7.3其他與本合同有關的文件

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為出借人，通過設定詳細的權利條款，確保其借款的安全和收益。

8.2乙方通過引入第三方擔保，增加了借款的安全性，降低了自身風險。

8.3乙方