菜市場(chǎng)攤位租賃合同

菜市場(chǎng)攤位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體甲方為菜市場(chǎng)攤位的合法所有權(quán)人，乙方為需要租賃甲方攤位的合法經(jīng)營(yíng)者。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃菜市場(chǎng)攤位過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章租賃物2.1租賃物描述甲方出租給乙方的攤位位于__________菜市場(chǎng)，攤位編號(hào)為_(kāi)_________，攤位面積為_(kāi)_________平方米。2.2租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。第三章租金及支付方式3.1租金乙方租賃甲方攤位的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每月支付一次；（2）每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）按照約定收取乙方支付的租金；（2）對(duì)乙方租賃的攤位進(jìn)行合理管理，保證市場(chǎng)秩序和衛(wèi)生；（3）對(duì)乙方在租賃期間的不當(dāng)行為進(jìn)行制止，并有權(quán)終止本合同。4.2甲方義務(wù)（1）保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得無(wú)故終止本合同；（2）按照約定提供乙方租賃的攤位及配套設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）按照約定使用甲方提供的攤位及配套設(shè)施；（2）在租賃期間，享有攤位的獨(dú)立使用權(quán)；（3）對(duì)甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行投訴和舉報(bào)。5.2乙方義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用攤位及配套設(shè)施，保持市場(chǎng)秩序和衛(wèi)生；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）租賃期滿(mǎn)后，將攤位及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修保養(yǎng)工作，保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3維修通知若租賃物需要維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第七章保險(xiǎn)與賠償7.1保險(xiǎn)甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間有有效的保險(xiǎn)覆蓋，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件。7.2賠償若因乙方原因?qū)е伦赓U物損失或第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2分租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分分租給第三方。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金；（2）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的其他條款。10.3合同終止租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，本合同自然終止。10.4終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物按照原狀歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后十五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（無(wú)損壞情況下）。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章附則12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。12.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署。第十四章違約賠償14.1違約金乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。14.2損失賠償除違約金外，若乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十五章特別條款15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方及第三方的合法權(quán)益。15.2信息保密甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。