2024年房產(chǎn)交易正式協(xié)議見證書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易正式協(xié)議見證書版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.附加條款11.1房產(chǎn)已知瑕疵11.2其他約定事項(xiàng)12.合同的簽署和蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章13.合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：X1.1.2賣家地址：市區(qū)街道號1.1.3賣家聯(lián)系方式：1.2買家信息1.2.1買家名稱：X1.2.2買家地址：市區(qū)街道號1.2.3買家聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買家應(yīng)將房款支付至賣家指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：自買家支付完畢房款之日起十個工作日內(nèi)，賣家應(yīng)協(xié)助買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定計(jì)算，由買家承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：過戶手續(xù)完成后，賣家應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買家。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，且買家已支付完畢房款。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)。6.2質(zhì)量保證范圍：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未按本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付房款總額的1%作為違約金。7.1.2賣家未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付房款總額的1%作為違約金。7.2買家違約7.2.1買家未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向賣家支付房款總額的1%作為違約金。7.2.2買家未按本合同約定時間配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付房款總額的1%作為違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：仲裁裁決不服或者仲裁委員會不予受理的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附加條款11.2其他約定事項(xiàng)：（此處列明其他雙方約定的事項(xiàng)）第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號12.3蓋章：雙方在合同文本上蓋章確認(rèn)。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：（附件一）13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（附件二）13.3其他重要文件復(fù)印件：（附件三）第十四條合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。除非根據(jù)本合同條款或法律、法規(guī)的規(guī)定予以解除或終止，否則合同將繼續(xù)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證的原件由賣家保管，復(fù)印件需清晰可見，具有同等法律效力。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明賣家對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于雙方核對房產(chǎn)信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包括正反兩面，具有同等法律效力。附件說明：身份證是用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：其他重要文件復(fù)印件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)稅費(fèi)支付憑證、房產(chǎn)抵押證明、房產(chǎn)租賃合同等。附件說明：其他重要文件用于證明房產(chǎn)的稅費(fèi)已支付、是否存在抵押或租賃等情況，以便雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付房款總額的1%作為違約金。示例說明：如果賣家在合同約定的過戶時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，則賣家需向買家支付違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付房款總額的1%作為違約金。示例說明：如果買家在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付房款，則買家需向賣家支付違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：包括但不限于未按合同約定時間交付房產(chǎn)、未按合同約定履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：具體違約行為的具體責(zé)任認(rèn)定可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如果賣家未按合同約定時間交付房產(chǎn)，則賣家需向買家支付違約金；如果買家未按合同約定時間配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則買家需向賣家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。3.違約金：是一方違約時向另一方支付的金錢賠償。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證：是指賣家對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證。5.仲裁：是指合同糾紛通過